Hall
Praktisk och luftig hall med grå klinker och vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela nedre plan. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vacker mönstrad tapet från William Morris och infällda spotlights i tak.

Kök & vardagsrum
Ett rum att njuta av! Stora härliga ytor och fina ljusinsläpp från fönsterpartierna. Köket är mycket tilltalande och utformat så att matlagningen blir socialt och trevligt. Köksinredningen går i vitt med grått kakel på vägg som bryter snyggt mot den exklusiva bänkskivan av silestone. Köksön har bra med förvaringsutrymme samt en vask infälld i bänkskivan tillsammans med en stilren blandare. I taket finns infällda spotlights som är placerade för att ge bra belysning vid matlagning och umgänge. Köksutrustningen går i rostfritt och består av spiskåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn i arbetshöjd, stor induktionshäll samt fullstor kyl och frys.
Intill köket finner vi matplatsen med plats för ett större köksbord och kaminen som skapar en härlig mysfaktor till hela rummet. Från denna del av rummet nås enkelt altanen som har bästa solläget, väst.
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och tv-möbel utan problem.
Rummet har ljusa väggar och ett vackert vitlaserat parkettgolv av ek som sträcker sig vidare genom huset.

Sovrum
Sovrummet är stort och rymmer dubbelsäng, sängbord och annan önskvärd möblering. Praktisk skjutdörr som återfinns i husets samtliga rum. Två dubbelgarderober, vitlaserad ekparkett och beigea väggar.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv av granitkeramik. Infällda spotlights i tak och fönstret som ger ett fint ljusinsläpp. Inredningen består av ett snyggt badkar i modern stil, en rund spegel med bakgrundsbelysning, wc samt en stor kommod med lådor och bra förvaring.

Tvättstuga/pannrum
Intill hallen ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, städskåp, överskåp med spotlights, tvättmaskin, torktumlare och husets luftvärmepump. Klinkergolv och fin färgton på vägg.

Övre plan

Wc/dusch & bastu
Exklusivt och påkostat duschrum med bastu. Vackert carrara marmor på vägg och grått klinkergolv. Rummet har dubbeldusch, vägghängd wc, kommod. En fin detalj är att både duschdelen och bastun har en stjärnhimmel. Från rummet nås balkongen som har utsikt över Bjännsjön. Bastun är stor och har två sittlavar.

Sovrum
Sovrummet är stort, luftigt och rymmer enkelt dubbelsäng, sängbord och annan tänkbar möblering. Rummet har en rymlig skjutgarderob med fyra dörrar där en av dessa utgörs av helkroppsspegel från golv till tak. Ljus ekparkett och färgton av grått på vägg.

Sovrum
Även detta rum är luftigt och rymmer större säng och annan önskvärd möblering. Platsbyggd större garderob som är målad i samma varmgråa färgton som resten av rummet och ljus ekparkett.

Sovrum/allrum
Väggen till sovrummet går att ta bort och återställa det till ett rymligt allrum om så önskas. Rummet har samma fina parkettgolv som övriga rum och en ljuv färgton på vägg samt stora fönsterpartier med vacker utsikt.

Sovrum
Ett mindre sovrum perfekt lämpat som barnrum eller kontor. Ljusgrön färgton på vägg och ljus ekparkett.

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 26 125 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för juli-24 på 0,3878 kr/kWh. Hushållsel samt 16 A säkring ingår.

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage på ca. 60 kvm med loft och förrådsdel. Förberett för vattenburen golvvärme dock ej inkopplat men förberett med kulvert till värmesystemet.

ÖVRIGT

Underhåll/renoveringar
2024
- Byggt ett extra sovrum på övre plan, av f.d allrum. Ingen åverkan gjord i golv och minimal i tak, om man önskar öppna upp och återställa till allrum. 2024 - Installerat värmepump i garage via Pumpcenter. Mitsubishi Ninja FT 25. 5 års garanti.
- Installerat belysning i taksprång garage.
- Anlagt grusgång med cortenkant samt plattläggning, längs garage/förråd.
- Nya garderober i master bedroom.
- Nya segeldukar till altanen.

Förra ägaren
2020-2022
- Slipning och lackering golv
- Ommålning i alla rum.
- Nya lister i alla rum.
- Paxfläkt garage.
- Cat6 till kontor.
- Trapp groventré.
- Yta till grillring, ringen och möbler ingår ej.
- Ny spegel badrum nere.
- Målat vindskivor.
- Hyllsystem garage.
- Skjutdörrar hall och hyllsystem.
- Nya lådor och beslag till köket.
- Målat balkong.

UTEPLATS

Två altaner i öst & väst

PARKERING

Uppfart och dubbelgarage

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2006-05-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Klubben GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Klubben GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Klubben S:1