Unik etagevåning med stor hörnbalkong!

HALL

Välkomnande hallmiljö med fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Till höger från hallen sett finner vi ett stort badrum med dusch, badkar, WC och tvättmaskin. Helkaklade väggar i vitt möter klinkergolv i ljust grå/blå ton.

HALVA

Vidare in i denna fantastiska funkisvåning kommer vi till ett halvrum med fiskbensparkett, vita väggar och en ståtlig öppen spis (fungerar inte) i hörnet.

MATRUM

Till höger från halvan är ett stort, trevlig rum som idag används som matrum beläget. Rummet har platsbyggd förvaring form av två garderober i hörnorna och även här finner vi den vackra fiskbensparketten. Från detta rum har man idag access till trappan som leder upp till ovanvåningen.

KÖK

I anslutning till matrummet når vi köket och pigkammaren. Köksinredningen har ljusa köksluckor, mellangrå bänkskivor och stänkskydd i träimitation. Här finns gott om skåp för förvaring, fullhöjd kyl och frys samt en mysig matplats invid fönstret rymmer bord för fyra.

SOVRUM

Lägenhetens största sovrum är beläget till vänster från halvan och har gott om plats för både dubbelsängen och extra förvaringsmöbler för den som så önskar. Fiskbensparkett, vita väggar och fri utsikt över trädtopparna på andra sidan gatan.

SOVRUM 2

Bakom köket finns lägenhetens minsta rum. Denna fd pigkammare tjänar nu som ett gästrum. Här finner vi plankgolv, ljusa väggar och ingång till klädkammare. Här finns möjlighet att ta ner väggen mellan köket och pigkammaren för att på så sätt få ett stort kök med plats för vänner och familj.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är en riktig funkisdröm med den vackra fiskbensparketten, de vita väggarna och det underbara ljusinsläppet via de stora fönsterna. Detta rum går att dela av till två om man är i behov av fler sovrum. Från rummet finns också utgång till den stora altanen som löper längst med hela vardagsrummet och även utanför det stora sovrummet. Från altanen har man magisk utsikt över villakvarteret på andra sidan gatan och det sägs att vid riktigt klart väder kan man skymta havet i horisonten.

ALLRUM

En trappa upp finns ett stort rum med plankgolv och takfönster åt två håll. Perfekt rum att ha som extra sällskapsrum eller varför inte ett stort lyxigt sovrum? Från detta rum finns utgång till vinden där man in anslutning till lägenheten har två stora vindsförråd att disponera.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar två stora vindsförråd som ligger i anslutning till lägenheten.

ÖVRIGT

Det finns öppna spisar i huset som är bruk men det är upp till den enskilda bostadsrättsinnehavaren att säkerställa att rökgångarna är godkända. Troligtvis genom att sätta in ett nytt rör och att eldningstillstånd inhämtas. Om man väljer att ta den öppna spisen i bruk står man som bostadsrättsinnehavare även för framtida sotningskostnader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

933 676 kr per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. På fastigheten finns ett flerbostadshus som uppfördes 1934 och består av 47 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och två lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Erik Dahlbergsgatan 6, Kung Oskars väg 1 och Kävlingevägen 5.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv leveraras av Tele2, grundutbudet ingår i månadsagviften.
Telia levererar bredband, obligatoriskt tillägg om 99kr/mån tillkommer.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Garage finns i grannhuset där det går att ansöka om plats.

RENOVERINGAR

2005: Avloppsstammar, relining.
2006: Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA. Översyn fasad & tak. Ommålning balkonger. Fönster målning och reparation. Vattenstammar, byte ventiler.
2007: Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare. Modernisering hissar
2008: Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus.
2010: Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2012: Vattenstammar byte ventiler. Byte tvättmaskin. Översyn tak. Målning fönster, trapphus mm
2014: Nya utemöbler till gård. Ny gårdsbelysning. Ommålning undersida balkonger. Källarväggar målning och putsning. Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan.
2015: Hobbyrum renovering. Takfönster på vind renoverade. Renovering av toalett i källaren
2016: Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem. Byggt om lokal Kung Oscars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt. OVK.
2017: Avjonisering vatten i värmesystemet. Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter.
2017- 2018: Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet.
2019: Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät.
2020: Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oscars väg. Preventiva åtgärder mot skadedjur. Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan.
2021: Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter. 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2022: Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oscars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes. Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna. OVK godkänd.
2023: Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6.
2024: Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system togs i drift i januari 2024.

ÖVRIGT

I föreningen finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett torkrum. Det finns även bastu och snickarrum i förningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har gemensamt elavtal. Debitering sker efter faktisk förbrukning.

Besök gärna föreningens hemsida https://kungoscar.bostadsratterna.se/

Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.