Budgivning

Budgivning pågår

Mellanområdet, Gällivare

Kuskvägen 16

Högsta bud: 1 850 000 kr

Eller enligt ök: 1 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	133 kvm
BIAREA	50 kvm

TOMTAREA	721 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	4 416 kr/månad
PRIS	1 950 000 kr eller enligt ök

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

2-plans villa med hörntomt på lugnt område!

Letar du efter ett boende i ett lugnt område med närhet till både skola och förskola? Här erbjuds ett rymligt parhus på Kuskvägen 16 med hörntomt om 133 kvm boyta och 50 kvm biyta. Entréplan disponerar kök med matplats, rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och utgång till altan. Uppvärmning via pelletskamin och luftvärmepump. Huset har totalt fyra sovrum fördelat på två plan, samt ett stort badrum med bastu på övervåningen. Wc på nedre plan. Garage i anslutning samt ett fristående förråd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse idag!

Ansvarig mäklare

Emma Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	133 kvm

BIAREA	50 kvm
TOMTAREA	721 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	4 416 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hall med el golvvärme. Klinkergolv och tapetserade väggar.
IKEA-kök med matplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga med genomgång till garage.
Mindre wc, matta på golv och målad väv på vägg.
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Utgång till altan. Värmekällor i form av pelletskamin och luftvärmepump.
Sovrum intill vardagsrum. Parkettgolv och tapetserade väggar renoverat under 2023.

Övervåning
Hall med laminatgolv.
Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av fyra skjutdörrsgarderober.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar . Förvaring i form av 1 garderob och utgång till balkong.
Klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta på golv samt väggar.
Bastu med el aggregat.

KÖK

Spis, spisfläkt, Kyl/Frys och diskmaskin.
IKEA-kök renoverat under ca 2010/2011.

WC ENTRÉPLAN

Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

BADRUM ÖVERVÅNING

Dusch, wc och tvättställ samt bastu.
Våtrumsmatta på golv och väggar från ca 2010/2011.

Om området

Närhet till skola och förskola, Tallbacka.
Närhet till malmhedens handelsområde med detaljhandel, apotek och livsmedelsbutiker.

KOMMUNIKATION

Busslinjer finns i anslutning till området.

Ekonomi

EL	40 000 kr
VA	4 210 kr

RENHÅLLNING	3 783 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	52 993 kr / år

KOMMENTAR

VA beräknat på 17 kbm/år
Personer i hushållet har varierat under året. Exakt årsförbrukning kan därför ej fastställas köpare bör ha det i åtanke vid beräkning av driftkostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	1976
UPPVÄRMNING	Direkt El, luftvärmepump och pelletskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-03-17

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	94 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	25 000 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber via dundernet.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä.
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt.
FASTIGHETSBETECKNING	Gällivare 15:271

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod på bakgård

ÖVRIGT

Fasaden är delvis utbytt i omgångar.
Taket är extra isolerat samt isolerat ventilationsröret på vinden från 2007.

RENOVERINGAR

Målat väggar i sovrum på nedre plan -24

Tomt

AREAL	721 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt med gräsmatta och skogsparti intill huset.

UTEPLATS

Altan på villans baksida med utgång från vardagsrum. Balkong via ett av sovrummen.

PARKERING

Asfalterad uppfart och stensättning mot entré.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Besiktning
	Besiktningsrapport_Kuskvägen16_Gällivare
	Energideklaration
	HH Bra att veta om budgivning
	HH viktig information VILLA

Karta

Gällivare Mellanområdet

Kuskvägen 16

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Emma Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7