ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med god förvaring i platsbyggd skänk med sittdel. En stor helkroppsspegel finns att tillgå på den vänstra väggen. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv som sedan övergår till ett enhetligt laminatgolv som sträcker sig vidare till bostadens samtliga rum. Väggarna är målade i beige nyans som matchar kökets väggar och dess snickerier.

SOVRUM

Till vänster om hallen finner du bostadens rymliga sovrum. Här finns gott om ytor för stor säng och tillhörande möblering. Dessutom erbjuds gedigen förvaring i en hel garderobsvägg. I sovrummet finns ytskikt i form av det enhetliga laminatgolvet och väggarna är målade i en härlig grön nyans.

KÖK

Bostadens kök helrenoverades under 2023 med nya snickerier och vitvaror. Matlagningsglädjen infinner sig snabbt då du har tillgång till moderna vitvaror, goda arbetsytor samt bra förvaring för diverse husgeråd. Kökssnickerier i beige nyans som matchar väggarna. Stilren bänkskiva i samma utförande som kaklet ovan. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Intill köksfönstret får matplatsen en trevlig placering.

WC/DUSCHRUM

Rakt fram sett från entrédörren finner du bostadens helkaklade duschrum. Vitt kakel med ljusblå bård klär väggarna och ljust klinker ligger på golvet. Ny duschrumsinredning från 2023 i form av kommod, handfat, spgelskåp med belysning, arbetsbänk och duschväggar. Här har man även låtit installerat en kombinerad tork-och tvättmaskin för en bekvämare vardag.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet i bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för både en soffgrupp och andra möbler för sällskap eller förvaring. Från vardagsrummet når du även den härliga inglasade balkongen i sydostläge som med enkelhet kan möbleras efter behag.

KOMMENTAR

Driftkostnader är individuella och varierar beroende på användning, avtal och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

267 696 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2023. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Vadaren!
Bostadsrättsföreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 31 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt.

TV OCH BREDBAND

TV: Ansluten till kabelnät från Sappa där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband (fiber) via Karlstad Stadsnät. Tecknas separat av lägenhetsinnehavare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I huset finns tvättstuga. Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd hör till varje lägenhet.

Föreningen har en övernattningslägenhet som finns i markplan till Kvarnbergsgatan 46B som föreningsmedlemmar kan hyra för 100kr per natt.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 15 st parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad av 195 kr/mån. Till dessa är det separat kö. I föreningen finns även 4 st garageplatser 345 kr/mån. Till dessa är det också separat kö.

RENOVERINGAR

2017 - Byte av balkonger
2017 - Renovering av fasad
2004 - Stambyte

ÖVRIGT

Bredablick Förvaltning sköter teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel. Ekonomisk förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB.