Välkommen in! Hallen är inbjudande och rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna är målade i vitt. Vidare in ligger fin ekparkett på golvet som är genomgående för bostaden. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

Det större sovrummet ligger i anslutning till hallen. Ett behagligt och mycket rymligt sovrum med gott om plats för en riktigt fluffig dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, byrå eller annat möblemang som önskas. Väggarna är klädda med en randig tapet i vitt och grått från 2021. Mycket bra förvaring fås från en stor, inbyggd skjutdörrsgarderob med vita dörrar. Fönster mot norr håller rummet svalt och skönt. Lamellgardiner i vitt sitter i fönstret.

Badrummet är stilrent och snyggt. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet med skön värme under fötterna, i taket sitter spotlights. Här finns WC, fint runt handfat med kommod (2021), spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch bakom infällbara duschdörrar i frostat glas. Därtill finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch (båda från 2021), arbetsbänk och väggskåp.

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig. Köket erbjuder bra förvaring bakom köksluckor som utnyttjar takhöjden maximalt. Skåp och lådor från Vedum, som ger en varm och ombonad känsla, samtliga vitvaror i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför bänkskivan i svart och sträcker sig upp bakom fläkten. Under överskåpen sitter infällda spotlights (2022). Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys från Samsung (2021) samt inbyggd mikrovågsugn och ugn i ergonomisk höjd.

Vardagsrummet är ljus tack vare stora fönsterpartier i två riktningar. Utanför fönstren är det grönt och lummigt med fin utsikt mot Viskan, utan insyn. En öppen och social planlösning med gott om plats för stora sällskap. Här ryms både en stor soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Från vardagsrummet når vi den stora balkongen, inglasad 2021, i perfekt västerläge med underbar eftermiddags- och kvällssol. En go plats att trivas och njuta på med gott om plats för loungemöbler, fåtöljer och grill. Utsikten mot grönska och Viskan är fantastisk.

Det aningen mindre sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet, väggarna är klädda med en grå tapet (2020). Kanske blir detta ett barnrum, gästrum eller kontor. Plats för dubbelsäng finns. Fönstret vetter ut mot balkongen.

ÖVRIGT

Förråd vid entrén tillhör lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

719 163 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Kamelian 4 i Borås stad. På fastigheten finns en byggnad med 42 st lägenheter vilka upplåtes med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 2008-2009 med adress Kyrkogårdsgatan 17.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-TV samt bredband ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
Bredband via Bahnhof
TV via Sappa

Parkering:
Föreningen har 17 st garageplatser och 25 st parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem, samtliga med laddstolpe. Samtliga bostadsrättsinnehavare har rätt att hyra P-plats.
Det finns också 11 st gästparkeringar och 2 st hcp-parkeringar som delas med BRF Kamelian 1.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har bastu och övernattningsrum som man kan hyra.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 19 st
3 rok: 21 st
4 rok: 2 st
Totalt antal: 42 st

Renoveringar:
2020: Installerat laddstationer
2021: Installerat belysning i trapphus, källare och garage. Fasadtvätt, målning av huskropp och trapphus

Förvaltare:
FR Fastighetsservice

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Hemsida:
www.kamelian2.se