Kästa/Huddinge, Huddinge

Laggkärlsvägen 8

PRIS (som utgångsbud)

6 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	138 kvm

TOMTAREA	869,5 kvm
BYGGÅR	1994
DRIFTSKOSTNAD	3 408 kr/månad
PRIS	6 195 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trivsam villa med friliggande garage samt en fin och välskött tomt!

Trivsam och välskött villa med stort garage samt en mycket fin tomt i skyddat läge mot grönska. Väldisponerade ytor och en social planlösning. Mot baksidan finns ett inglasat uterum samt en trädäckad altan, perfekt för trevliga middagar. Attraktivt område med närhet till såväl service och kommunikationer som fina naturområden.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Kontakta mäklaren för att boka en privat visning!

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	138 kvm

TOMTAREA	869,5 kvm
BYGGÅR	1994
DRIFTSKOSTNAD	3 408 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	Faktisk uppmätning enligt SS 021054:2009

Om området

Kästa är ett villaområde med drygt 400 hushåll. Området har en egen förskola och en populär grundskola (F-3). Vistaskolan med åk F- 9 finns ca 2 km bort. Geografiskt är det nära till naturen men samtidigt centralt med tanke på närheten till Huddinge sjukhus, Södertörns högskola samt Stockholm Syd med pendeltåg och fjärrtåg. På gång- eller cykelavstånd finns flera badsjöar samt fina strövområden.

KOMMUNIKATION

Bussar går till Huddinge sjukhus, Huddinge Centrum, Tullinge, Skärholmen och Kungens Kurva. Till Huddinge Sjukhus, Södertörns Högskolan, Flemingsbergs Centrum samt pendel- och fjärrtågstation är det ca: 1 km. Med pendeltåg från Flemingsberg befinner man sig i city på ca 15 min.

NÄRSERVICE

Flemingsberg Centrum är ett närcentrum där det går att finna affärer som säljer kläder, presentartiklar, mat med mera. Här hittar du även vårdcentral (Röntgenvägen 3 plan 7) bibliotek, grundskola och IT-gymnasium.

Ekonomi

VA	3 500 kr
UPPVÄRMNING	30 000 kr

RENHÅLLNING	2 400 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	40 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1994
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump
VENTILATION	Mekanisk
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-06-25

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	65 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	117 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	FIber finns indraget till fastigheten.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund/Torpargrund
GRUNDMUR	Betongbalkar på plintar
STOMME	Träregelstomme
FASAD	Trä
FÖNSTER	Fönster med isolerglaskassetter

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Tinan 3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 863 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 224 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 520 000 kr

Tomt

AREAL	869.5 kvm

TOMTTYP	Friköpt trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Mycket välvårdsd och fin tomt med härliga ytor för lek och umgänge. Privat baksida med trädäckad altan samt skönt solläge. På baksidan finns en praktisk friggebod med god förvaring.

PARKERING

Garageuppfart med plats för två bilar. Rymligt garage med plats bil och hobbyverksamhet.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1988-08-29) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (1988-06-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	Mätbevis

Karta

Huddinge Kästa/Huddinge

Laggkärlsvägen 8

Boendekalkyl

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Laggkärlsvägen 8

Fakta om bostaden

Trivsam villa med friliggande garage samt en fin och välskött tomt!

Visningar

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Lundberg

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg