Pantarholmen, Karlskrona

Landsvägsgatan 13, 4tr

PRIS (utgångspris)

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51,4 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1303
MÅNADSAVGIFT	3 200 kr
BYGGÅR	1956
PRIS	1 295 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverad tvåa högt upp i huset med balkong!

Välkomna till denna trevliga tvåa som ligger högt upp på Pantarholmen med ett par minuters gångavstånd till Karlskrona Centrum. Populär och lågt belånad förening. Endast en minuts promenad till livsmedelsbutik och buss. Välkomna att boka in er till visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51,4 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1303

VÅNING	3 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 200 kr
BYGGÅR	1956
PRIS	1 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

ENTRÉ
Hall med klickgolv och målade väggar. Större skjutdörrsgarderob, samt en extra garderob.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån tar man sig ut till balkongen som har ett högt, fint läge.

KÖK
Renoverades 2017. Här finns integrerad kyl/frys, samt inbyggd ugn, micro (2024) och diskmaskin. Induktionshäll. Kontakter med USB under överskåpen. Plats för matbord. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Renoverades cirka 2019. Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörn. Elektrisk handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT
Förråd finns i källarplanet. Där finns även tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner.

Om området

Pantarholmen är en stadsö precis som Långö och Ekholmen och utgör tillsammans med Stumholmen, Saltö och huvudön Trossö staden Karlskrona.
Namnet Pantarholmen kommer av att de bönder som skulle sälja sina varor inne i Karlskrona var tvungna att betala pant (tull) här.

KOMMUNIKATION

Från Pantarholmen tar du dig med lätthet in till centrum då lokaltrafikens samtliga linjer passerar här men det går även snabbt att promenera eller cykla in till city. Ca 5-10 minuters gångväg till resecentrum där man bl.a. kan ta sig till Kalmar och Malmö/Köpenhamn.

NÄRSERVICE

På Pantarholmen finns två större matbutiker, Willys och Lidl (tillhör egentligen Pottholmen). Här finns även café, restauranger, second-hand butik, byggnadsvårdsbutik och spel-och tobaksaffär.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,08289 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,08288 %

REPARATIONSFOND	3 795 kr

Ekonomi

EL	2 760 kr

ÖVRIGT	1 764 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 524 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Under övrigt ligger obligatorisk kostnad för bredband.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

36 694 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1956
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Jagaren
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	83
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Brf Jagaren består av 83 st lägenheter samt två lokaler (Pizzeria och Röda Korset). Föreningen äger fastigheter med adress Landsvägsgatan 11, 13 samt Långgatan 6. I föreningen finns två tvättstugor, cykelförråd och gästlägenhet. Tvättstugan på Långgatan 6 är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tre bokningstider per dag.

Närmaste tvättstuga finns på Landsvägsgatan 11. Stor med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Renoverades 2020.

TV OCH BREDBAND

Bredband via tele2

PARKERING

Parkering: Till föreningen hör sex stycken parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.

RENOVERINGAR

1998: Nya 3-glasfönster
2002 Stambyte
2006 Ny el i lägenheter
2010 Ny frånluftsventilation med centralt styrda spisfläktar och nya tilluftsdon
2011 Ny markdränering på gården vid Långgatan
2012 Byte av luckor för brandventilation i trapphus
2013 Ombyggnad för gästrum
2014 Renovering tak och vindsisolering på Långgatan
2015-16 Renovering balkonger
2016 Hissrenovering med ny elinstallation
2017 Renovering trapphus med byte av lägenhetsdörrar, lås och belysning
2018 Relining avloppskulvert med anslutningar
2019 Ny dagvattenanslutning från gården
2020 Byte invändiga fastighetsdörrar, renovering av källargång och målning träfönster
2020 Nya tvättstugor
2021 Nytt gruppavtal för tv, bredband och telefon via tele2
2023 Byte av takfönster
2023 Genomgång av fläktar på taket

Kommande renoveringar: 2023-24 Nytt miljörum och cykelrum, underhåll av skyddsrum.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Karlskrona Pantarholmen

Landsvägsgatan 13, 4tr

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Landsvägsgatan 13, 4tr

Fakta om bostaden

Renoverad tvåa högt upp i huset med balkong!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg