Garns-Ekskogen, Brottby

Långsjövägen 26

PRIS

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	49 kvm
TOMTAREA	2 807 kvm

BYGGÅR	1966
DRIFTSKOSTNAD	1 642 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr

Till mäklarkontoret

Fritidshus med åretrunt standard!

Badrummet är under renovering och kommer vara färdigställt inför visning!

- naturnära
- tre sovrum
- nymålat invändigt och utvändigt
- gäststuga
- högt läge
- altan och stora ytor utvändigt

Fritidshus med permanentstandard i populärt fritidsområde nära två badsjöar. Uteplats, ett extra förrådsutrymme/gäststuga, årentruntvatten, fiber. Nyrenoverat badrum (2024), nymålat invändigt och utvändigt. Tre bra sovrum och öppen spis i vardagsrum/kök.
Stor trädgård och altan på baksidan. Här finns potential både inne och ute!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Linda Tingvall

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	49 kvm
TOMTAREA	2 807 kvm

BYGGÅR	1966
DRIFTSKOSTNAD	1 642 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Klinkergolv i grå ton, ljusa väggar och plats för avhängning och sittmöbel. Ytterdörr mot altan.

SOVRUM 1

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Nyrenoverat helkaklat badrum med vita väggar och golv i grå ton. Dusch, toalett, handfat och kommod.

VARDAGSRUM MED KÖK

Öppen planlösning med vardagsrum och kök samt öppen spis. Träfärgade skåpsluckor, kyl, micro, ugn, häll och diskmaskin.

SOVRUM 2

Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Garderob är inbyggd. Plats för loftsäng/våningssäng.

SOVRUM 3

Vita väggar och laminatgolv, inbyggd garderob, plats för säng, förvaringsmöbel och mindre skrivbord.

Om området

Garns-Ekskogen ligger i Vallentuna kommun norr om Stockholm. Området består till största delen av fritidshus, men här finns även ett växande antal permanentboende familjer.
Hoven-Långsjöns samfällighetsförening förvaltar vägar, grönområden samt Stallgården. Den löpande verksamheten sköts av en styrelse som tillsätts av medlemmarna vid årsmötet.

KOMMUNIKATION

Buss 625 (Söderhalls trafikplats-Angarn- Danderyds sjukhus) och 665 (Vallentuna-St Karby-Söderhalls trafikplats-Kårsta), båda med hållplats på Norrtäljevägen (268).
Buss 676 från Brottby (Norrtälje-Tekniska högskolan)

NÄRSERVICE

ICA Brottbyhallen

ÖVRIGT

När du köpt fastighet kontaktar du någon i styrelsen eller lägger ett brev med gamla och nya ägare i föreningsbrevlådan(röd) vid busskuren

Ekonomi

VA	2 000 kr
UPPVÄRMNING	9 000 kr
RENHÅLLNING	2 500 kr

VÄG, SAMF	2 000 kr
SOTNING	200 kr
FÖRSÄKRING	4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	19 700 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 708 kr / år

KOMMENTAR

Uppgifterna är en uppskattning och priserna varierar beroende på val av leverantör och eventuella rabatter.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Fritidshus med åretrunt standard
BYGGNADSÅR	1966
UPPVÄRMNING	El, luft/luft, öppen spis

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ELFÖRBRUKNING	10 645 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Plintar
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Garns-Ekskogen 1:135

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 161 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	465 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 020 000 kr

Tomt

AREAL	2807 kvm
TOMTTYP	Natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Garns-Ekskogen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Karta

Vallentuna Garns-Ekskogen

Långsjövägen 26

Boendekalkyl

Linda Tingvall

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7