Fredriksdal, HELSINGBORG

Larmvägen 14

PRIS

1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	114,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	0171
MÅNADSAVGIFT	8 678 kr
BYGGÅR	1965
PRIS	1 595 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

5:a på markplan med uterum och trädgård i soligt syd-läge!

Vi har nu äran att presentera en unik möjlighet att förvärva föreningens största lägenhet på markplan. Varmt välkommen till Larmvägen 14 i välskötta HSB Brf Fredriksdal - en lägenhet som checkar av många boxar!

Bostaden disponeras på 114,5 kvadratmeter som fördelas på 5 rum och kök. Gavelläget gör att lägenheten erhåller ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp. Till bostaden inkluderas ett uppskattat uterum samt en mindre trädgård som står i optimalt soligt syd-läge.

Mer information och bilder presenteras inom kort.
Intresserad? Anmäl ert intresse till ansvarig mäklare Edison Kuci på 076 000 09 19 redan idag!

Ansvarig mäklare

Edison Kuci

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	114,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0171

VÅNING	1 av 4
MÅNADSAVGIFT	8 678 kr
BYGGÅR	1965
PRIS	1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 - 4 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Området Fredriksdal ligger cirka två kilometer öster om Helsingborg centrum. Här bor du omgiven av grönska, stora grönområden och rejäla lekplatser.

Här är det nära till det mesta. I öster gränsar bostadsområdet mot Brytstugans koloniområde. I områdets sydvästra del ligger härliga Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar. Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och inomhushallar finns på mindre än en kvarts promenadavstånd och det är cykelavstånd till Filbornabadet.

Till Drottninghög centrum är det bekvämt gång- eller cykelavstånd. I centrumet finns allt du behöver i vardagen, som matbutik, bageri, restauranger, bibliotek, vårdcentral och mycket mer. I närheten av Fredriksdal finns även större livsmedelsbutiker som ICA-Maxi stormarknad, Citygross, Lidl med mera.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna till och från Fredriksdal är goda och bussen in till Helsingborg centrum tar endast cirka 10 minuter.
Buss nr 7 trafikerar området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,57496 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,57496 %

Ekonomi

EL	7 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 200 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas i schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

402 451 kr Baseras på 2023/2024 årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1965
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-02-28
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	151 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber installerat i samtliga lägenheter. Tv-kanaler grundutbud via Tele2 ingår.
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd, cykelförråd, tvättstuga, grovtvättstuga och soprum. Medlemmarna har möjlighet att hyra övernattningslägenhet och festlokal.

Förening

NAMN	HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	232
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

EKONOMI	Senaste avgiftshöjning var hösten 2024 med 6%. Kommande höjningar är ännu inte beslutade.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
FÖRSÄKRING	Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår: värme, vatten, basutbud av tv-kanaler via Tele2 samt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen bildades 1962. Föreningen äger fastigheten Fronten 1 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde 1965.

I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns indraget i alla lägenheter. Basutbud av tv-kanaler via Tele2 ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd, cykelförråd, tvättstuga, grovtvättstuga och soprum. Medlemmarna har möjlighet att hyra övernattningslägenhet och festlokal.

PARKERING

Föreningen har 130 garageplatser samt 63 parkeringsplatser. Garage 275 kr/månad och parkeringsplatser 165 kr / månad. Det finns även laddstolpar, handikapparkering och gästparkering. Kösystem tillämpas.

RENOVERINGAR

De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015), genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011) och inglasning av balkonger (2024).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning-2024
	Kommande

Karta

Helsingborg Fredriksdal

Larmvägen 14

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Edison Kuci

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2