Ljus och välplanerad gaveltrea i stabil förening med 0kr i lån!

Välkommen till denna fantastiska gaveltrea med fönster i två väderstreck, som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du i en välskött förening med mycket god ekonomi, vilket ger trygghet både nu och framåt. Perfekt läge med närhet till kommunikationer, service och grönområden – här får du det bästa av både stadsliv och natur!

HALL
Redan vid första steget in i bostaden möts du av en inbjudande entré med säkerhetsdörr. Hallen är generös och erbjuder gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena garderober. Dessutom finns en rymlig klädkammare för extra förvaring – perfekt för dig som uppskattar ordning och reda!

KÖK
Ett kök att trivas i! Den ljusa och smakfulla inredningen kompletteras av klassiskt vitt kakel och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köksutrustningen är komplett med kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläktkåpa. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingsplats, perfekt för både matlagning och umgänge.

SÄLLSKAPSRUM
Ett generöst och inbjudande sällskapsrum i öppen planlösning mot köket. Här blir det stora fönsterpartiet rummets självklara smycke och låter dagsljuset strömma in. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – den perfekta platsen för trevliga stunder med familj och vänner!

SOVRUM 1
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en harmonisk atmosfär. Förvaring erbjuds i tre stilrena garderober.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här möts du av ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM
Ett elegant, helkaklat och badrum med tidlös design. Här finns duschkabin, wc, handfat med spegelskåp samt en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme ger extra komfort och lyx i vardagen!

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av stil, komfort och en stabil förening med god ekonomi. Den ljusa gavellägenheten och den genomtänkta planlösningen gör detta till ett boende utöver det vanliga. Missa inte chansen – välkommen hem till din nya drömbostad!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningen har inga långfristiga skulder.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Hamnskär är farstas absolut bästa och ekonomiskt trygga förening med flera miljoner i kassan och inga skulder är detta en trygg och stabil förening!

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida, www.hamnskar1.bostadsratterna.se

TV OCH BREDBAND

Bredband 1000 från Stadsnätet och basutbud från Allente ingår i avgiften. Tjänstedelare/Router/Allentebox med fjärrkontroll ska lämnas kvar av säljaren!

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga: I fastigheten finns två tvättstugor med moderna maskiner.

Gemensamma utrymmen: Det finns två gemensamma utrymmen för barnvagnar och rullatorer, samt ett förvaringsutrymme för cyklar.

Lokal: Föreningens medlemmar kan hyra den gemensamma lokalen.

PARKERING

Föreningen har 30 stycken parkeringsplatser och 10 stycken garage för uthyrning med laddstolpar för elbil och motorvärmaruttag på samtliga platser. Parkering kostar 325/månad plus förbrukad el.
Garage kostar runt 6500-8000kr/år.
Den som vill ha en plats anmäler detta till Fastum som sedan sköter fördelningen i turordning efter en kölista

RENOVERINGAR

1992 Renovering och tilläggsisolering fasad samt fönsterbyte.
2000 Hissrenovering.
2000 Injustering värme.
2000 PCB-inventering.
2001 Ombyggnad garage till hushållssoprum.
2002 Byte entréportar.
2002 Asfaltering gård och parkering.
2003 Målning trapphus och källare.
2008 Byte balkongdörrar i samtliga lägenheter och fasta fönster i lägenheter om 5 rok.
2008 Renovering undercentral, byte värmeväxlare.
2008 Energideklaration genomförd.
2009 Radonmätning utförd.
2010 Renovering yttertak.
2010-2011 Byte frånluftsfläktar, översyn och byte frånluftsdon i lägenheter.
2011 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2012 Indragning av fiber i källare för möjlighet till framtida anslutning av internet, TV och IP-telefoni.
2014 Brandskyddsinventering av fastigheten har genomförts. Brandtätning av karmar för lägenhetsdörrar och genomföringar i brandceller har utförts. Källar- och vindsgångar har försetts med utrymningsskyltar. I källargången mellan tvättstugorna har en brandsläckare installerats.
2015 Byte av avfuktningsaggregat i torkrum 2
2016 Rosenhäck mot parkväg ersatt med berberisbuskar
2016 Fällning av träd vid pergolan, nyplantering av rönn. Utbyte av ett körsbärsträd.
2017: OVK utförd.Installation av ozongenerator i hushållssoprummet. Energieffektivisering av belysning i trappor
2018: Relining, infodring av avlopp och dagvatten.
2019: Ny pergola på innergården.
2020 Samtliga ljuskällor har bytts till energisnåla LED, i tvättstugorna, källarkorridoren, vinden,
matkällaren, cykelrummet, entr6erna samt på fasader runt husen.
2020 Samtliga motorvärmaruttag på övre parkeringen är utbytta till nya med både
motorvärmaruttag och uttag för laddning.
2020 P-plats för MC/mopeder med uttag för laddning har iordningställts.
2020 Hushållssophantering och pappersinsamling har flyttats till gården bakom pergolan. Sopkärl
för hushållsavfall, förpackningar, plast och plåt har tillkommit.
2020 Fläktstyrningar för från luftsfläktarna är utbytta.
2020 Den nedre parkeringen har fått nya stolpar med både motorvärmaruttag och uttag för
laddning.
2025 Dränering

Planerade renoveringar: Föreningen förväntar sig stambyta varm/kall samt avloppsstammar i April 2025