Svårslaget hamnmagsin med kanske det bästa och mest skyddade läget på hela Kroksholm

Välkommen till Kroksholm!

När ni stiger innanför porten möts ni av ett pittoreskt kluster av vackra sjömagasin, året runt isolerade, alla med stora båtplatser, snyggt inramade med väl tilltagna bryggdäck.

Enhet A-3 ligger i på södergavlen av det första stora magasinet som byggdes 2013. På golvet ligger genomgående ett massivt furuplank. Alla väggar och undertak är snyggt vitmålat i sann New England anda. Båda våningarna har oljefyllda element.

Ni möts av en hall som ligger i en öppen planlösning med köket och allrummet. Ljusinsläppet och en bländande utsikten över hamninloppet och Lavö-hamn får ni tack vare gavelläget med fönster åt söder i båda planen, samt genom de stora dubbel glasdörrarna och som leder er vidare till er uteplats och båtplatsen.

På er vänstra sida ligger badrummet som är utrustat med toalett, dusch, handfatskommod och varmvattenberedare. På golvet ligger en snygg plastmatta med maritim känsla och på väggen sitter en snygg ljus våtrumstapet med diskret mönster.

Rakt fram leds ni vidare in i rummet som på höger sida inrymmer ett välplanerat snyggt kök från 2018. Köket har gråa luckor och en ljusgrå melerad bänkskiva. Maskinparken består av en induktionshäll, inbyggd varmluftsugn i rostfritt, helintegrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys i rostfritt.

Rummet rymmer båda matplats och en liten soffa med bord. Sommartid öppnar ni upp dubbeldörrarna och njuter av er uteplats.

Från hallen leder er en vitmålad trappa till övervåningen som idag bara är ett stort rum. I lagom sitt eller sänghöjd har ni sex fönster som erbjuder härlig utsikt mot Gullholmen i väster hamninloppet och Lavö-hamn i öster och söder.

Båtplatsen är den största i föreningen ca 4 x 17 m ligger strax till höger om uteplatsen och är väldigt skyddad när det är dåligt väder. Här får ni lätt in en lång djupgående båt.

OBS Bosättning är ej tillåten. Detaljplanen anger hamnverksamhet.

Kan detta vara er sommardröm? Tveka inte att kontakt mäklaren redan idag.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av totalt 6 byggnader med totalt 14 st enheter. Allt byggt inom fastigheten Orust Lavön 2:81 som föreningen äger. Fastigheten har en landareal om 1006 kvm och ett större vattenområde, alla bryggor och vågbrytare ligger inom fastigheten.

Byggnaderna är uppförda mellan 2013 och 2017. Allt mycket välbyggt och året runt isolerat. Kommunalt VA året runt, alla enheter har oljefyllda element.
Föreningen är helt obelånad och avsättningar till yttreunderhåll görs fortlöpande. Till varje enhet ingår en hyrd parkering som inte går att avtala bort. Föreningen hyr 14 st parkeringsplatser av externpart. kostnaden för dessa erläggs till föreningen genom ett obligatoriskt avgiftstillägg om 293kr/mån/enhet (år 2022).

I det gemensamma servicehuset inryms en gästrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt handikapptoalett.

Till varje enhet ingår en uteplats och båtplats med nyttjanderätt övriga ytor är gemensamma.

I avgiften ingår: Båtplats och tillgång till alla gemensamma ytor samt servicehus.

Utöver avgiften tillkommer drift:
El - eget abonnemang, innefattar uppvärmning och hushållsel.
VA - Delas med alla i föreningen
Försäkring - BR-tillägg på er hemförsäkring rekommenderas. Föreningen har fullvärdesförsäkrat alla byggnader.


Detaljplanen för området medger hamnverksamhet varpå bosättning ej är tillåten.