HALL

Välkommen in! När man kliver in i lägenheten möts man av en inbjudande och rymlig hall med ett vackert trägolv i ek, som löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig känsla i hemmet. Väggarna är i ljusa toner som ger rummet ett luftigt och öppet intryck. Hallen erbjuder utrymme för både avhängning och förvaring.

KÖK

Köket följer den stilrena och funktionella designen med samma vackra ekgolv som i hallen. Här finns gott om bänkytor för matlagning, samt en praktisk köksö som ger extra arbetsyta och skapar en social yta för familj och vänner. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys, vilket ger en modern och sammanhållen känsla. Övrig utrustning består av en spis, ugn, fläkt, mikro och diskho, vilket gör köket både funktionellt och stilrent.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet, med samma ekgolv och ljusa väggar, ligger i öppen planlösning mot köket och skapar en härlig social yta där man kan umgås och slappna av. Stora fönster släpper in mycket naturligt ljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. Här finns också utgång till en balkong som ger möjlighet att njuta av utomhusluften och den omgivande utsikten.

SOVRUM

Sovrummet är rymligt och ger gott om plats för en fullstor säng, samt utrymme för förvaring om man önskar. Precis som i de andra rummen går det vackra ekgolvet i harmoni med de mysiga tapeterna, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan man verkligen känna sig hemma och vila ut efter en lång dag.

BADRUM

Badrummet är stilrent och funktionellt, med ytskikt i kakel och klinker. Här finns en dusch, WC, handfat och handdukstork, vilket gör det både praktiskt och bekvämt.

KLÄDKAMMARE

Den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring för kläder och andra nödvändigheter. Här kan man enkelt organisera sina saker och hålla ordning i hemmet, vilket gör det möjligt att maximera både förvaringsutrymme och praktiska lösningar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir bostadens nettoskuldsättning 0 kr. Den indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar just den bostadsrätt du tittar på. Det beräknas genom att andelstalet för årsavgiften multipliceras med föreningens nettoskuldsättning. Nettoskuldsättningen består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Kommer ev höjas vid årsskiftet pga ökade driftkostnader.
Budgetmöte kommer att hållas i november.

OM FÖRENINGEN

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1968. Föreningens stadgar registrerades senast 2018-11-20.

Föreningen innehar ett bostadshus på sin fastighet med totalt 105 bostadslägenheter, 10 lokaler med hyresrätt och 75 bilplatser. Till bilplatserna är det separat kö. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
En överlåtelseavgift debiteras köparen. Vid pantsättning tillkommer avgift.

TV OCH BREDBAND

Tele 2 är tv leverantör, Telenor är bredbandsleverantör.
Telenor är ett gruppanslutnings avtal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Två gemensamma tvättstugor med torkrum är belägen i källaren port C/D och F/G. Det finns ett vindsförråd och matkällarförråd som tillhör bostadsrätten. Cykelförråd finns vid parkeringen. Föreningen har även en samlingslokal man kan låna/hyra samt på innergården finns en ny gemensam uteplats med två grillplatser. Extraförråd finns att hyra, separat kö.

PARKERING

Parkeringsplats ingår ej, separat avtal.
Digital kö hantering via HSB.

Det finns motorvärmarplatser samt vissa parkeringar utan el.
De utan el är tidsbegränsad, då lokalhyresgästerna har dom förhyrd dagtid.
Styrelsen håller på att se över P-platserna / besöksparkeringarna.

RENOVERINGAR

Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Årtal Ändamål
2020 Föreningen har bistått med bygglovsansökning och tillståndsansökningar i samband med att befintlig
hyresgäst tecknat kontrakt för en ytterligare lokal och renoverat densamme
2020 Takbesiktning och lagning av läckande stuprör, renovering av sprickor i grunden
2021 Spolning och filmning av avloppsstammar. En liten läcka åtgärdades. Filmningen visade att befintliga
stammar är i ok skick för sin ålder och att inte några åtgärder behöver göras den närmaste tiden
2021 Lagning av spricka ovan entrédörr på norra sidan
2021 Målning/uppfräschning av föreningslokalen
2022 Installerat sammankopplade brandvarnare på vind och trapphus
2022 Renoverat och fräschat upp en av föreningens lokaler åt befintlig hyresgäst som utökat de lokaler de hyr av
oss
2023 Nya ståldörrar till förrådsutrymmen i källaren, två skyddsrum samt uthyrningsförråd.
2023 Installation av nytt "taggsystem", porttelefoner för entrédörrar och bokningstavlor till gemensamma utrymmen.
2023 Renovering av tvättstugor inklusive inköp av nya maskiner
2023 Uppdatering av el från 1-fas till 3-fas till samtliga lägenheter, enligt bifallen motion
2023 Inköp av hjärtstartare

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Ändamål
2023-2024 Byggnation av relax & övernattningsrum
2024 Målning av parkeringsplatser
2025 Kontroll av byggnadens tak
2026 Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar