Välkommen in! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring från två inbyggda garderober. På golvet ligger träliknande plastmatta och på väggarna sitter ljus tapet.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring får från två st inbyggda garderober. Träliknande plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Bostadens andra sovrum kan användas som sovrum men också kontor om man önskar. Träliknande plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Kök med förvaring bakom vita skåp och luckor. Kakel i blå nyans sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret. Träliknande plastmatta på golvet och ljust mönstrad tapet på väggarna.

Intill köket ligger vardagsrummet. Fönster mot köket som bidrar med ett fint ljusflöde. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och matgrupp om man önskar. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen med fin utsikt och sol som sällskap från lunchtid och framåt. I vardagsrummet ligger fiskbensmönstrad parkett på golvet och väggarna är klädda med ljus tapet.

Badrummet har ljus våtrumsmatta och kaklade väggar i rosa nyans. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

377 028 kr Beräknat på årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 122 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt i sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde.

De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.

Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.

En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.

Avgifter:
Värme, V/A och kabel-TV med grundutbud ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Föreningen erbjuder ett grundutbud av TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften.
ComHems ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV, databredband och telefoni.

Parkering:
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista.

Gemensamma utrymmen:
På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.
Barnvagnsgarage finns i varje hus.
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 3 st
2 rok: 43 st
3 rok: 66 st
4 rok: 3 st
5 rok: 7 st
Totalt Antal: 122 st

Renoveringar:
1989-1991: Totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut
2011: Nytt centralt fläktsystem är installerat. Förändringen innebär att varje hus får effektivare centralfläktar med mindre energiåtgång som resultat
2012: Ny lekplats
2015: Renovering av tvättstugor och bastu
2016: Elektroniskt tvättbokningssystem, nya radiatortermostater.

Januari 2023: Uppgradera styrningen av värmesystemet vilket innebär mindre miljöpåverkan och samtidigt ett jämnare inomhusklimat. Installera inomhusgivare i samtliga lägenheter.

Planerat underhåll:
2023: OVK besiktning, buskar omplantering, hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55, tvättutrustning
2024: tvättutrustning, miljöinvestering (Sopor m.m.)
2025: tvättutrustning
Hissrenovering, men hissar är i gott skick nu.

Förvaltare:
Administration och fastighetsskötseln utförs av HSB Förvaltning

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/