Johanneberg, Göteborg

Lindströmsgatan 3A

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm

VÅNING	1
LÄGENHETSNUMMER	1103
MÅNADSAVGIFT	2 996 kr
BYGGÅR	1936

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Mysig 2:a med fransk balkong i charmiga Johanneberg!

Välkommen till denna ljusa och charmiga 30-talstvåa i hjärtat av Johanneberg! Ett hem med välplanerade ytor, bevarade originaldetaljer och tidlös karaktär. Här bor du i en stabil HSB-förening med närhet till både Chalmers och stadens puls.

Hjärtligt välkommen att boka dig för visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | måndag

Kl 18:30 - 19:00

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen boka er för visning!

Ansvarig mäklare

Alizia Sjöblom

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1103
VÅNING	1 av 4
MÅNADSAVGIFT	2 996 kr
BYGGÅR	1936

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Endast riktvärden

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1936
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-02-22
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	104 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Medlemmar har tillgång till 10 kanaler som bekostas av föreningen. Föreningen har eget datanät med internetuppkoppling. 100 Mbps fast uppkoppling.

Förening

NAMN	HSB Brf Johanneberg 1936
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	156

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Johanneberg 1936 äger fastigheterna som byggdes mellan 1935 och 1937. Denna trivsamma HSB-förening upplåter 156 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt och föreningens totala lägenhetsyta är 6 566 kvm. Byggnaderna är belägna på följande adresser:
Gibraltargatan 21 A-E
Eklandagatan 67 A-D
Lindströmsgatan 3 A-D

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade.
För mer info, vänligen besök http://www.johanneberg.com
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, hemsida, och kontaktperson (2024-05-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

TV OCH BREDBAND

Medlemmar har tillgång till 10 kanaler som bekostas av föreningen.
Föreningen har eget datanät med internetuppkoppling. 100 Mbps fast uppkoppling.

PARKERING

Föreningen har 38 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö som i dagsläget är cirka 1-2 år. Finns även MC-Platser. Boendeparkering gäller i området (S), läs mer hos Göteborg stad.

RENOVERINGAR

Genomfört underhåll:
1983 - Rör- och Elstambyte
1994 - Balkongrenovering
1996 - Ny takpapp
1996 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2005 - Avloppsomläggning stamavlopp under bottenplattan i källare, Gibraltargatan
2006 - Renovering tvättstuga, Gibraltargatan
2007 - Renovering fönsterbågar/karmar
2012 - Färdigställande av trädgården
2013 - Uppfräschning av föreningens Gillestuga
2016 - Nytt möblemang till föreningens terrass
2018 - Byte av låssystem gemensamma utrymmen.
2022 - Förbättring ventilation.

Planerat underhåll:
2024 - Avloppsomläggning av stamavlopp under bottenplatta i byggnaderna Eklandagatan och Lindströmsgatan pågår. Byte av låssystem, gemensamma utrymmen.
2024-2025: Fasad- och terrassrenovering samt troligen takomläggning. Undersökning pågår om man eventuellt ska installera solel och solvärme i samband med fasad- och terrassrenoveringen.
2024-2025 - Utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger. Förfrågningsunderlag sammanställs, arbetet sker start feb. 2025.
2024-2025 - Byte radiatorer, ev. rörstammar upp i lägenheter för värmerör.
2025: Fasadmålning, förfrågningsunderlag sammanställs.

ÖVRIGT

Gemensamhetsanläggningar:
- Gemensam tvättstuga finns i källaren, utrustat med tre TM, två TT, en grov TM samt två torkrum. Varav en TM, en TT och ett torkrum hålls obokningsbart.
- Återvinningsstationer och trädgårdar.
- Festlokal/gillestuga för ca 20 personer på Lindströmsgatan.
- Stor takterrass som medlemmarna kan nyttja.

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Göteborg Johanneberg

Lindströmsgatan 3A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Alizia Sjöblom

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9