Linnégatan 39A, 5 tr Östermalm 3 rok, 66 kvm, Stockholm

* Potentiell kungsbalkong *

Varmt välkomna till Linnégatan 39A, en charmig trerummare belägen i en vacker sekelskiftesfastighet högst upp i huset med ogenerat läge och milsvid utsikt. Denna oslipade diamant erbjuder oändlig potential och är perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på sitt nästa drömboende. Lägenheten har en genomgående planlösning som skapar ett luftigt och ljust intryck. Stort vardagsrum med tre fönster i fil samt öppen spis. Här finns också separat kök samt två bra sovrum. Helkaklat badrum och gäst-wc.

Mycket välplanerad lägenhet där det också finns möjlighet att att flytta köket mot gatan och således få en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och på så sätt också skapa två rofyllda sovrum belägna mot gården. Mot gården finns också möjlighet att ansöka om bygglov för en kungsbalkong, se mer info under "Allmänt om lägenheten".

Brf Kronkvarnen 35 är en mycket stabil förening som äger marken. Belåningsgraden ligger på stabila 2 929 kr / kvm , kassan överstiger 1300 000 kr och de kommersiella hyresintäkterna uppgår till hela 765 000 kr / år (enligt årsredovisning 2023).

En bostad med närhet till grönområden runt Djurgården och Humlegården men även Östermalmstorg och Stureplan. Välkomna till visning av möjligheternas bostad belägen i vacker sekelskiftesfastighet i hjärtat av Östermalm!