ÖVRE PLAN

Trapphus tillbyggd 2001, inrett med stora fönsterpartier och stående pärlspont.
Hela det övre planet har genomgående vit ekparkett och målade väggar.

Kök:
Kökssnickerier från Ballingslöv (Bistro) i nyansen peppargrå med en magisk arbetsbänk från Silestone (kvartskomposit)
Maskinell utrustning från Miele och Neff.
Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ung och micro.
Kvarn till matavfall finnes men används inte

Måttsydda hissgardiner i linnetyg i kök, matrum och allrum.

Rymlig matplats för stora sällskap med utsikt över vardagsrum.
Intill ligger ett allrum (möjligt femte sovrum) med en platsbyggd bokhylla.

Vardagsrum och sovrum byggdes till 2004
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Från vardagsrummet tar du dig ut till altan med plats för grill och platsbyggd köksbänk.

Ett av sovrummen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och nyttjas idag som master bedroom
Detta sovrum har en smakfull fondtapet längs med sänggavel.

Sovrum intill hallen har till sin fördel inretts med en stor dubbelgarderob.

Duschrum:
Klinker med golvvärme och kakel.
Platsbyggd duschhörna med integrerad hylla.
Dubbelhandfat med kommod under.
Vägghängd wc-stol och handdukstork.

ENTRÈPLAN

Hall:
Klinker med golvvärme och målade väggar.
Platsbyggd skoförvaring och en mindre klädkammare.
I den inre hallen hittar du pannrum och en klädkammare med kallförråd.

Båda sovrummen på entréplan är inredda med textilmattor och målade väggar varav en med fondtapet.
Man har varsin klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Kakel och klinker md golvvärme.
I detta badrum han lyxen med både ett badkar och en platsbyggd duschhörna.
Vägghänd wc-stol, tvättställ med kommod och en spegel med infälld belysning ovan.

Tvättstuga:
Klinker med golvvärme och målade väggar.
Tvättho, arbetsbänk och bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare från Mielé.
Stor garderobsvägg men också ett städskåp och linneskåp.

..................................................
Ateljé om 21 kvm:
Möjlig uthyrning eller företagsdel.
Klinkergolv och vitmålade väggar.
Dubbelgarderob med skjutdörrar.
Inrett arbetskök med diskho och kylskåp.
Förstärkt ventilation.
Toalett:
Klinkergolv och målade väggar.
Wc-stol, tvättställ med kommod och spegel ovan.

....................................................
Övrig information/renovering och årtal om huset:
Huvudbyggnad från 1938
Tillbyggt trapphus 2001
Tillbyggnad allrum och sovrum 2004
Garage och ateljé 2009
Yale doorman lås i alla entrédörrar 2024
Ventilation FTX system 2013
Badrum 2013
Duschrum 2013
Köket renoverades 2018
Elbilsladdare 2022
Dränering 2000
Fasadmålning 2023
Ny värmepanna CTC 2023
Tidigare bygglov för eldstad. ( 4 kanaler finns )

Besiktigat:
Säljaren har inför försäljningen av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

TOMTBESKRIVNING

Utomhusbelysning över plejd.
Syrenhäck, bigaråer, plommonträd, björnbärsbuske och flertalet perenner.
Enkel sprinkleranläggning i del av gräsmattan.
Robotgräsklippare 2024

UTEPLATS

Grillplats med insynsskydd
Vedgrill och bänk i kortenstål från Ofyr.

PARKERING

Garage om 20 kvm, inrett med arbetsbänk,
verktygsvägg, avfuktare och ljudsystem.
Automatisk garagedörr.
Laddbox.
Stor parkeringsyta med plats för 4 bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1927-04-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm, 01-IM5-37/899.1