230
MEDA16C1AD82BB9406DAA4F8DCAF1D729CB

Hållsta, Gnesta

Lunavägen 4

PRIS (eller högstbjudande)

2 395 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

1 626 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

5 512 kr/månad

PRIS

2 395 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Enplansvilla i vinkel på insynsskyddad plan tomt, nära badplats vid Långsjön

Bra hus med genomgående fräscha ytskikt, byggt i ett plan i vinkel med 4 rum och kök på inhägnad trädgårdstomt och stora gräsytor med tillhörande gäststuga och förråd samt en altan med SPA-bad, bara ett par minuters promenad från klippbad vid Långsjön. Huset ligger i slutet av en liten väg, endast 10 minuter från Gnesta och ca 1 timma från Stockholm.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

8
september | söndag
Kl 14:00 - 14:30
Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MEDA16C1AD82BB9406DAA4F8DCAF1D729CB
MED7526FC09D48B4FDAA0FAD7BD8C1560F6
MED0BBAD0A6ACAF40C0AB532695AA2CCDC8
MEDE60D79C019C2409EB619BFE47E946F8F
MED5F917E71B7A44AF78670C21035938C59

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

1 626 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

5 512 kr/månad

PRIS

2 395 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HUVUDBYGGNAD

Entré till hall med klinkergolv (golvvärme). I anslutning till hallen finns en gästtoalett med klinkergolv (golvvärme) och infälld takbelysning. Vardagsrum med stora fönsterytor i två väderstreck, braskamin och grått laminatgolv. Bra kök med stora arbetsytor, laminatbänk, vita skåpluckor och kaklad yta ovan köksbänkarna. Integrerad diskmaskin, spishäll, rostfri fläkt, kyl, frys och laminatgolv. Tre sovrum, ett större och ett mindre samt ett med bra förvaringsutrymme och sovloft. Helkaklat duschrum med golv i sjösten (golvvärme), wc, duschhörn, tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTSTUGA

Varmisolerad gäststuga med egen altan, ca 10 kvm

VÄXTHUS

I sämre skick

Om området

Hållsta är vackert beläget vid den fina badsjön Långsjön. Det är ett fritidsområde men många av de ca 200 fastighetsägarna har valt att bosätta sig här permanent. Området ligger 4 kilometer söder om Gnesta och 7 mil sydväst om Stockholm. Alla fastigheter i Hållsta ligger med naturen in på knutarna. Här är det alltid nära till bad och fiske och i området finns flera stall. Omgivningarna erbjuder härliga skogspromenader med möjlighet till svamp- och bärplockning.

ÖVRIGT

På föreningens mark finns ett vattenverk och en bastubyggnad uppförd. Föreningen äger också två badplatser och inom samfälligheten finns två båtbryggor. Längs med Långsjövägen finns en boulebana.
Går gärna in på https://hallsta-gnesta.se/ för mer info.

I området råder byggrätt på 70 kvm huvudbyggnad (plus 15 kvm atterdfallsutbyggnad) samt sidobyggnad om 30 kvm, därutöver får man uppföra atterfallshus om 30 kvm samt en friggebod på 15 kvm.

Ekonomi

EL

50 000 kr

VA

5 600 kr

VÄG, SAMF

5 841 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

4 400 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 141 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukningen detta år har varit högre än vanligt då luftvärmepumpen varit ur funktion (nu finns en ny). Den slutna tanken töms 4 ggr per år, bdt-avloppet 1 gång. I samfälligheten ingår vatten, sophämtning och vägar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1981

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1990

UPPVÄRMNING

Direkverkande el och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (fungerar ej)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-08-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

167 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Fiber finns

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2- och 3-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hållsta 5:29

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 790 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 239 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 615 500 kr

Tomt

AREAL

1626 kvm

PARKERING

Grusad p-plats för 3 bilar

TOMTBESKRIVNING

En plan trädgårdstomt med stora gräsytor där det växer både äppelträd, persikoträd, vinbärsbuskar och rabarber.

UTEPLATS

Delvis takad altan, helt vind- och insynsskyddad

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten samt brunn för bevattning/SPA-bad som delas med grannarna. Enskilt avlopp, bdt samt sluten tank om 3 kubik

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta Hållsta GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gnesta Hållsta GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 04-IM1-80/1210.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1976-09-21) Byggnadsplan (1970-01-26)

Karta

Gnesta Hållsta

Lunavägen 4

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.65.1