Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ
Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymme och plats för avhängning i hatthyllan, plats för skoställ om så önskas. Längre in i hallen finns extra djupa garderober som ger ännu mer förvaringsmöjligheter!

KÖK
Köket är en charmig plats som förenar funktionalitet med karaktär. Med rymliga arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter i skåp och lådor, inklusive ett vackert bevarat originalskafferi. Här finns gashäll med elugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys. Intill fönstret är det en naturlig plats för matbord. Köket renoverades 2021 av nuvarande ägare.

ALLRUM
Det härliga allrummet är fyllt med ljus som strömmar in genom det stora fönsterpartiet i hörnet. Rummet erbjuder plats för både säng, soffa, soffbord, mediemöbel och skrivbord om så önskas.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch med glasvägg, WC och handfat med en stilren kommod. Ovanför handfatet finns ett spegelskåp, och i badrummet finns även ett till skåp som erbjuder smart förvaring för alla dina badrumsartiklar. Golvvärme finns installerat. Badrummet renoverades 2019.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Föreningens har flertalet övernattningslägenheter som går att hyra som medlem.
- Flertalet tvättstugor i föreningen
- Hobbyrum och musikrum
- Flera mysiga innergårdar med möblemang att nyttja under sommaren.

KOMMENTAR

Övrig kostnad står för gas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

43 229 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-TV (ComHem)

OM FÖRENINGEN

HSB:s Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar belägen i Högalid på Södermalm, Lundagatan 36-44, nästintill Skinnarviksberget. Totalytan är 22 261 kvm, varav 21 440 kvm utgör lägenhetsyta och 821 kvm utgör lokalyta. Föreningen bildades 1930 efter det att husen byggts av HSB 1930-32 samt 1939. Arkitekt var Sven Wallander och husen byggdes i den funkisstil som då präglade boendemiljöerna. De flesta av de 539 lägenheterna byggdes som 1:or och 2:or och har så förblivit.

- Föreningen är medlem i HSB, enskilt medlemskap för de boende krävs inte.

ÖVRIGA AVGIFTER
Överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen.

KURIOSA
I den kulturhistoriska klassificeringskartan för Stockholms innerstad har bostadsrättsföreningen Marmorn erhållit den högsta klassificeringen, "blå", tillsammans med bland annat Stadshuset, Operan samt byggnaderna i Gamla Stan.

Prinsen av Wales och hans bror besökte Marmorn under sin Sverigevisit år 1932.

Läs gärna mer på föreningens utmärkta hemsida www.marmorn.se

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Comhem, TV-kanalutbud presenteras på föreningens hemsida. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit. Marmorns förmånliga bredbandsabonnemang hos Ownit finns i två prisklasser, med olika hastighet:

69 kr/mån för 250 Mbps
89 kr/mån för 1000 Mbps

GEMENSAMMA UTRYMMEN

8 st tvättstugor, 4 övernattningslägenhet, 3 st cykelrum, 2 st musikrum, 1 st hobbyrum

PARKERING

Det finns 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Till bostadsrätten medföljer inte rätt till parkeringsplats då de är individuella och med köturordning. Nuvarande kötid är ca 10 år. Garage finns inte.

RENOVERINGAR

Styrelsens långvariga mål med Brf Marmorn är att bibehålla och upprusta efter behov enligt den ursprungliga stil som rådde under 1930-talet. Detta kan man t ex se på den trapphusmålning, belysning och utemiljö som råder inom området. Föreningen har en tjugoårig underhållsplan vilken nyligen har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. År 2000 avskaffade föreningen inre reperationsfond för varje lägenhet. Vissa lägenheter kan däremot ha ett kvarstående saldo som kan nyttjas för renovering och åtgärder i bostaden.

Stambyte kök: 1972 44A-C , 1973 44D, 42A-B, 36A , 1974 36E-F , 1975 38A-B, 1982 36B-D, 1993 40A-B
Stambyte badrum: 1991 44A-D, 42A-B, 1992 36A-F, 1993 38A-B, 40A-B
Stambyte elstigar: 1993 40A-B, 1994 36A-F, 38A-B, 42A-B, 44A-D
1996 Fasadrenoveringar.
1996 Balkongrenoveringar.
1998-99 Renovering av hissar.
2005-11 Renovering av fönster.
2009 Installation av bergvärme (komplement till fjärrvärme)
2009 Rensning av avloppstammar.
2012 Fasadrenovering hus 40.
2014 Fönsterrenovering hus 36.
2015 Renovering av sockelfasad och mur mot Lundagatan. Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B. Kompletterande utvändig belysning i portarna. Byte av vvc-ventiler.
2015 Uppsnyggning och reparationer av 4 st trapphus (40 A+B och 44 A+B)
2016:
- Fönsterbyte, fasadrenovering, och målning av tak. (Port 38)
- Renovering av portar och fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan.
- Målning av tak (port 36 A-F och 44 A-D)
- Byte av vvs-stamventiler
- Lagning av fasadmygar
- Byte av värmepump
- Uppsnyggning och reparation av 4st trapphus (40A+B och 44A+B)
- Förbättra belysningen på gårdarna
- Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan
- Nedknackning och lagning av putsskador på väggar (alla byggnader)
2016/2017
- Uppsnyggning och reparation av trapphus
- Förbättra belysningen på gårdarna
- Värmepumpsprojekt
2017
- Hissrenovering
- Betongläggning av MC-Parkering
2018
-Takrenovering (Lundagatan 44A-D)
-Omläggning av trappa (Lundagatan 36A)
-Betongplatta MC-parkering
2019
-Fönsterbyte 44A-C
-Renovering av cykelrum vid trappan 36A
2020
- Asfaltering 44 A-D
- Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr)
- Renovering av tvättstugan 44B
- Takrenovering 36F + 42A
- Fönsterbyte 44 C-D (norr)
2021
- Fönsterbyte 44C-D (söder+öster)
- Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster)
2022
- Fönsterbyte Lundagatan 38, 44A-D (söder/väster), 36A-B (söder/öster)
- Fasadlagning/färgning Lundagatan 36, 42, 44
2023
- Radonmätning
- Fönsterbyte 42 A-B (ej våningsplan 5)
- Hel fasadrenovering och färgning 42A-B (ej våningsplan 5)
- Uppmärkning av förråd med ventiler
- Digitalisering av tvättstuge- och gästrumsbokning
- Ny etapp fasad- och fönsterrenovering. Beräknas vara klart i juni (2024-04-24)

Planerade underhåll:
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

ÖVRIGT

I den vackra välskötta trädgården finns planteringar. Föreningen har en stor grön innergård med flera mysiga uteplatser och en stor trädäckad terrass med utemöbler, samt flera grillplatser att tillgå för medlemmerna. Åtta välutrustade tvättstugor finns i föreningen, varav tre st i 38B-uppgången, där det också finns en grovtvättmaskin, och i 44B. Både 38B och 44B har även ej bokningsbara maskiner för dig som har bråttom att tvätta. Cykelrum finns i portarna 38, 40 och 44. Barnvagnsrum finns i port 40. Föreningen har fyra bokningsbara gästlägenheter. En större i portuppgång 44D och tre mindre på gaveln vid 36F. Grovsoprum finns i en separat byggnad utanför 42 B medan sopnedkast för hushållsopor finns i respektive port. Snickarrum finns i 38 B. Två musikrum finns för Marmorns musikförening, årsavgift 700 kr. För att bli medlem, kontakta musikföreningens ordförande.
Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd. Det är inte tillåtet att nyttja andras förråd, även om de står tomma en tid. Styrelsen har en kölista för extra förråd.