LUNDAGATAN 50

Välkommen till en härlig lägenhet med generös balkong i österläge med sol under förmiddagen. En mycket välplanerad bostad med ett smart och nyrenoverat kök som erbjuder gott om både arbetsyta och förvaringsutrymmen, ett fräscht helkaklat badrum och ett rogivande sovrum. Perfekt boende i ett ostört läge men ändå nära Hornstulls shopping, restauranger och nöjesutbud.

Ljust och fritt läge nära Skinnarviksberget och promenader på Långholmen samt Hornstulls puls. En mycket hemtrevlig lägenhet i inflyttningsklart skick med gott om fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Hela bostaden har genomgående ett vackert trägolv som matchas med ljust målade väggar. Tack vare att alla rum har två möjliga ingångar skapas en mycket fin rumskänsla. För den som önskar så kan en dörr eller vägg mellan kök och sovrum enkelt installeras.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:

Välkommen in i en rymlig och ljus entré med gott om plats att ställa ned shoppingbagar och hänga av dig ytterkläderna. Rummet leder vidare till kök, badrum och vardagsrum. I hallen finns det plats för en större fristående garderob alternativt att avdela utrymme som förvaringsplats och du har också tillgång till en rymlig inbyggd garderob i hallen.

KÖK:

Ett nyrenoverat kök med vit köksinredning, vitmålade respektive vitkaklade väggar och ett fint trägolv. En generös öppning mot sovrummet som släpper vidare ljuset gör köket ljust och trevligt. Inredningen består av elugn och induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys, allt av märke Samsung. Förutom ett stort antal skåp och lådor att förvara i finns också en vinkyl intregrerad i köksbänken. Svarta bänkskivor matchas med vitt kakel över arbetsbänkarna.

BADRUM:

Ett fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Inredningen består av dusch, wc-stol, handfat med förvaringsutrymme undertill samt en spegelskåp över handfatet.

VARDAGSRUM:

Här finner du ett stort och luftigt rum med högt i tak och vackra ytskikt. Ett underbart ljusinsläpp via de vackra pardörrarna mot balkongen och ljusa väggar tillsammans med det fina trägolvet sätter en trivsam prägel på rummet. Rummet har gott om plats för soffgrupp, matbord och ytterligare förvaringsmöbler.

SOVRUM:

Sovrum med plats för större säng. Vackert spröjsat fönster med djup fönsternisch och den ursprungliga stängningsanordningen i form av en vacker spanjolett. Idag saknar dörröppningen mellan köket och sovrummet dörr men du kan enkelt avdela rummet med en vägg mot köket om du önskar. Sovrumsfönstret vetter ut mot gården i öster.

BALKONG:

Generös balkong med gott om plats för bord och stolar. Balkongen ligger i riktning öster vilket gör att det är sol under större delen av förmiddagen under sommaren. Den härliga balkongen är en stor uteplats året runt vilket är en av flera anledningar till att du faller för denna lägenhet. Måtten på balkongen är 2,7x1,4 meter.

ÖVRIGT:

Ljusa väggar, vitmålade tak samt vackra trägolv.
Takhöjd om ca 2,70m.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm med ca 4 meters takhöjd.
Lägenheten är enligt föreningens information 39 kvm, men enligt mätbevis 40 kvm.
Lägenheten är enligt föreningens information registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.

Varmt välkomna på visning!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

I föreningens lägenhetsförteckning benämns lägenheten som en 1:a med en boareae om 39 kvm.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften höjdes i januari 2024 med 10 % för att kompensera för inflation och ökade priser.

OM FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2 förvärvade år 2003 fastigheten som är uppförd under åren 1932-1936. Den totala bostadsrättsytan uppgår till 6487 kvm, den totala hyresrättsytan uppgår till 204 kvm och lokalytan uppgår till 412 kvm.

Historik:
Wilhelm Govenius var en filantrop som i början på 1900-talet bildade en stiftelse för att hjälpa ensamma mödrar till ett drägligt boende. Stiftelsen byggde ett flertal fastigheter anpassade till ensamstående mödrar, bland annat de hus som denna bostadsrättsförening nu äger.

Vid överlåtelser genomför föreningen en besiktning utan kostnad för medlem. Denna besiktning ska göras innan ny medlem godkänns. För besiktning kontaktar lägenhetsinnehavaren föreningens fastighetsförvaltare som sedan meddelar föreningen när besiktningen är genomförd.

Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.

Föreningen står för alla elabonnemang och varje lägenhet/lokal betalar för den egna förbrukningen. När nya lägenhetsinnehavare/hyresgäster flyttar in behöver man inte göra en flyttanmälan till elnätsbolag utan ansluts automatiskt till föreningens elavtal. I och med att föreningen köper in el till alla lägenheter/lokaler får vi ett mycket förmånligt elpris. Medlemmar debiteras en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis i förskott och en rörlig kostnad (själva elförbrukningen) som betalas kvartalsvis i efterskott. Kostnaden läggs på samma avi som avgiften/hyran.

TV OCH BREDBAND

Bredband från Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit. En obligatorisk tilläggsavgift på 100 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten. Föreningen är ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör och deras basutbud för TV ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

Trevligt designad och nyrenoverad innergård med en stenlagd yta med grönska, utemöbler, planteringar och grillplats. Lummig pergola, stora gräsytor, cykelställ och liten lekplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns totalt 4 tvättstugor i föreningen, en belägen i varje hus. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På Lundagatan 50-52 finns även en grovtvättstuga och en drop-in tvättstuga finns i hus 46-48.
Medlemmar kan hyra en föreningslokal för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Vidare finns ett källsorteringsrum på Lundagatan 46-48, ett cykelrum i källaren på Lundagatan 50-52 samt två barnvagnsrum. Det finns även en cykelparkering under tak bakom hus 50-52.
Det finns två gästlägenheter i föreningen, en med sovplats för 3 personer och en med sovplats för 5 personer belägna i port 46 och i port 48B. Fixarrum/hobbyrum finns i källaren i hus 46-48.

PARKERING

Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna på orten. Läs mer på stockholms stads hemsida: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

RENOVERINGAR

Under åren 2000-2002 genomgick fastigheterna en totalrenovering. Följande renoveringar utfördes vid detta tillfälle:
El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad byttes.
Renovering av fasader, trapphus och tvättstugor.
Omläggning av tak, installation av säkerhetsdörrar, byte av undercentralen till fjärrvärmesystemet samt underhåll av balkonger.
2008 målades delar av taket om. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 målades samtliga fönster.
2012 installerades värmekablar på taken och stamspolning genomfördes. Samma år utrustades samtliga tvättstugor med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2013 målades taket på Lundagatan 48 A och B.
2013-2014 sågs fasaderna och vädringsbalkongerna över.
2014 sanerades källaren och tio balkonger byggdes mot Skinnarviksringen
2013-2015 utfördes förbättringsåtgärder för fjärrvärmesystemet.
2015 En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades.
2015 Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning.
2016 OVK besiktning och åtgärder (pågående).
2016 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nya kodlås till trapphus.
2017 Delar av fasader renoverades
2017 Dränering och dagvatten baksida av 50-52.
2018 Målning av källare
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52.
2018 Målning staket och källarutrymmen
2018 Påbörjad ombyggnation av lokal till 2 st lägenheter
2019 Energideklaration genomförd
2019 Rengöring och justering av ventilation
2019 OVK genomförd
2019 En hyresrätt ombildad till bostadsrätt.
2020 Renoverat avlopp Port 48 A.
2021 Renovering av fönster
2021 Gemensam el för alla lägenheter och lokaler.
2022 Spolning av stammar.
2022 Ytterligare en gästlägenhet blir tillgänglig för medlemmar (tidigare hyresrätt).
2022 Fönsterrenovering.
2023 Renovering av portarna
2023 Ytterligare en gästlägenhet tillgänglig för medlemmar (tidigare hyresrätt)
2024 Nya sopkärl för matavfall tas i bruk.

Ingen större renovering är planerad under året.

ÖVRIGT

Miljöstation finns i källaren i hus 46-48. I miljöstationen kan man slänga glas, plast, kartong, elektronik, tidningar med mera.