230
MEDFD95514E0E314AE787923681BCCA6492

Budgivning
Budgivning pågår

Spjutsbygd, Rödeby

Lupinvägen 18

Högsta bud: 1 350 000 kr
Utgångspris: 1 050 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

111 kvm

TOMTAREA

598 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 546 kr/månad

PRIS

1 050 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Delvis renoverad villa med fristående garage!

Varmt välkomna till denna välplanerade villa som har nymålad fasad (2023), delvis nya fönster, samt renoverat kök och wc/dusch. Tre sovrum i samma våningsplan, samt två allrum. Lättskött trädgård för en robotgräsklippare. Välkomna att boka in er till visning!

Budgivning

Högsta bud: 1 350 000 kr
Budstart: 950 000 kr
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 350 000 kr32025-01-14 21:44
1 300 000 kr22025-01-14 21:29
1 200 000 kr32025-01-14 20:27
1 150 000 kr22025-01-13 17:17
1 080 000 kr32025-01-13 17:04
1 050 000 kr22025-01-13 16:32
950 000 kr12025-01-13 13:48

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDFD95514E0E314AE787923681BCCA6492
MED469CA58029054B17936228DDB702D3FC
MED06C1C099814F4780B2D2EA1082490B76
MEDB9989E1F964A4F60AEE7F0133149B423
MEDFDDCC712FDC54D5188E429F261519E10

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

111 kvm

TOMTAREA

598 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 546 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ
Hall med vind för viss förvaring. Hallen har spotlights i tak. Plastmatta och målade väggar.

GÄST-WC
Separat toalett med wc och handfat. Plastmatta och tapetserade väggar. Äldre standard.

KÖK
Köket är från Marbodal och renoverades 2013. Här finns kyl, frys, inbyggd ugn och micro. Samt integrerad diskmaskin. Utgång till stor altan.
Plats för matbord. Plastmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM I VINKEL MED MATPLATS
Större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

ÖVRE VÅNINGSPLANET
Här finns tre sovrum och wc/dusch.

SOVRUM 1
Det första rummet har utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng. 2 dubbla och 1 enkelgarderob. Utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Används idag som kontor. Här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC/DUSCH
Renoverades 2011. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörn. Elektrisk handdukstork.
Plastmatta och våtrumstapet.

GILLESTUGA
Här nere finns en större gillestuga / allrum. Rummet är omgjort med Nivellgolv (2008). Parkettgolv och tapetserade väggar.
Öppen spis, dock med eldningsförbud då den inte använts på många år.

ÖVRIGT
Taket lades om 2004.
Fönster byttes 2006.
Luft/vatten från 2006, ny kompressor 2011.
Fastigheten säljs i första hand med friskrivningsklausul på grund av dödsbo. Kontakta mäklaren för mer information om detta.

Om området

Spjutsbygd är ett villasamhälle som ligger ca 10 min norr om Rödeby centrum och 25 min norr om Karlskrona centrum. Precis utanför Spjutsbygd kan du bada i sjön Stengölen.

KOMMUNIKATION

Det går bussar flera gånger om dagen från Spjutsbygd till Karlskrona centrum. Bussar från Rödeby avgår flera gånger i timmen.

NÄRSERVICE

I Rödeby, några kilometer söder om Spjutsbygd, ligger en ICA mataffär. Med bil, tar det bara 20-25 minuter till Amiralen köpcentrum.

Ekonomi

EL

31 553 kr

VA

9 000 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 553 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 755 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump (2006)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2026-01-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

78 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

153 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 891 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Mexitegel & Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Spjutsbygd 1:113

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 034 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

878 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

227 000 kr

Tomt

AREAL

598 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1961-11-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona spjutsbygd ga:1 ändamål: Vägar

Karta

Karlskrona Spjutsbygd

Lupinvägen 18

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.71.0