Södermalm - Södra Station, STOCKHOLM

Magnus Ladulåsgatan 29, 3 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	97 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	4131
MÅNADSAVGIFT	4 203 kr
BYGGÅR	1988

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Magnus Ladulåsgatan 29, 3 tr Södermalm - Södra Station 5 rok, 97 kvm, STOCKHOLM

Kommande försäljning!

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna välplanerade och stilrena 5:a med två badrum, gott om förvaring, social planlösning samt balkong! Lägenheten är i genomgående fint skick med hemtrevliga materialval. Belägen i en mycket omtyckt förening med god ekonomi och låg avgift, fantastiska gemensamhetsutrymmen samt garagemöjlighet i huset. Här bor ni i ett familjevänligt område med populära Ica Kvantum runt hörnet, närhet till grönska, lekplatser, andra matbutiker och härliga Mariatorget. Området erbjuder goda kommunikationer vid Södra Station samt i direkt anslutning till den bilfria Södermalmsallén som leder ner till fantastiska Tantolunden.

Ansvarig mäklare

Louise Pedersen

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	97 kvm

LÄGENHETSNUMMER	4131
VÅNING	3 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 203 kr
BYGGÅR	1988

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Södra Stationsområdet var i slutet av 1970-talet ett av de sista stora obebyggda markområdena i Stockholms innerstad. 1979 köpte kommunen området för att bygga moderna och större lägenheter på Södermalm. Det centrala området byggdes mellan 1986-1991 och är byggt med postmodernismens arkitekturstil. Här finns flera mysiga restauranger och caféer nära, likväl som butiker och matvaruaffärer. I närområdet finns flera grönområden, bl a Tantolunden med sina pittoreska kolonilotter, Timmermansparken och Fatbursparken. Dessutom närhet till Årstavikens promenadstråk. Mycket barnvänligt läge med trivsamma Södermalmsallén runt hörnet och bilfria innergårdar. I kvarteret finns flertalet dagis, skolor och lekparker.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

I området finns Stockholms första järnvägsstation som trafikeras av samtliga pendeltågslinjer, Södra station. Ingång till pendeltågstationen finns både från Swedenborgsgatan och Rosenlundsgatan och vid korsningen Magnus Ladulåsgatan/Ringvägen går de flesta stora busslinjer på Södermalm. Närmaste tunnelbana hittar du vid Mariatorget men även närhet till gröna linjen vid Medborgarplatsen.

NÄRSERVICE

Någon minut bort hittar du flertalet matvaruaffärer, bland annat ICA Kvantum och Lidl på Magnus Ladulåsgatan och ICA Supermarket vid Södra Station. Här finns även apotek och övriga dagligvaror nära.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,5075968 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,5075968 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1988
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-23
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	153 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Designationen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	237
VARAV HYRESLÄGENHETER	17
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	19

EKONOMI	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-01-18). Nyckeltal för 2021: Kassa och bank 19 357 860 kr Långfristiga skulder 20 000 000 kr Kortfristiga skulder till kreditinstitut 62 000 000 kr Lån kvm/bostadsrättsyta 4 556 kr
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, men normalt endast för sambo enligt lag.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2027-03-31 då det omförhandlas.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Designationen förvärvade fastigheterna i november 2009 och som består av fastigheterna Designationen 2, 3 samt 4 med adresserna Magnus Ladulåsgatan 29-39 och 45-53, Swedenborgsgatan 40-42 samt Timmermansgränd 2-4. Brf Designationen bildades 2007, föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2009 och består av flerbostadshus om 6 våningar.

Husen är ritade av arkitektföretaget FFNS.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en gruppuppkoppling via fibernätet (Bredband2) med möjlighet att beställa digital-tv (Sappa). De har även tv via kabel-TV-nätet (ComHem). Bredband faktureras som tillägg till avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns det trivsamma innergårdar med utemöbler, grillmöjligheter, planteringar och lekplatser. Flera cykelrum/barnvagnsrum, pingisrum, miljöstugor (med källsortering) samt snickerilokal och en nyrenoverad festlokal med pentry och övernattningsmöjligheter. Det finns fyra tvättstugor i källarplan i anslutning till portarna Magnus Ladulåsgatan 31 samt 51. Utanför varje tvättstuga finns en skärm där man digitalt kan boka tid även möjligt att boka via hemsidan.

PARKERING

Det finns 2 garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB.

RENOVERINGAR

2010 - Stamspolning
2010 - Nya låscylindrar och elektroniskt låssystem installerat
2010-11 Fibernätverk installerat
2011 - Ommålning av yttertak och installation för avisning
2011 - Gårdsgrindar installerade
2013 - Hissrenovering klar
2013 - Stamspolning
2013-14 Frånluftsfläktar utbytta
2014 - Fasadåtgärder
2014-15 - Trapphusen renoverade/uppfräschade samt nya portar
2016- Totalrenoveringa av alla garage, bygge av takterasser och takfönster i en del lägenheter.
2016- Stamspolning
2017- OVK lolaler, gårdsrenovering
2019 - Gruppanslutning för bredband via fiber
2020- OVK
2020 - Tätskiktet ovanför garaget och muren intill på Timmermansgränd renoverades
2020 - Fasaderna tvättades och lagades på en del ställen
2021 - Nya ventiler och justering av ventilationen
2022 - Ny övernattningslägenhet och renovering av samlingslokal med duschrum

Kommande renoveringar:
2021-2023 Värmeväxlare och värmesystem
2021-2023 Renovering hyresrätter
2021-2024 Upprustning och nya verksamhetstyper lokaler

Stammarna spolades 2013, 2016, 2018, 2020. Ej aktuellt med stambyte för tillfället.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - Södra Station

Magnus Ladulåsgatan 29, 3 tr

Boendekalkyl

Louise Pedersen

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579