Ljus och öppen lägenhet med närhet till all tänkbar service!

Hall:
Välkomnande entré med grått klinkergolv som längre in övergår i ett ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från hallen finns en rymlig klädkammare/förråd med ekparkettgolv, vitmålade väggar och förvaringshyllor.

Vardagsrum:
Trivsam sällskapsdel med gott om utrymme för socialt umgänge och med generöst ljusinsläpp tack vare stora perspektivfönster. Golvet har ekparkett och väggarna är vitmålade.

Kök:
Stilrent och elegant kök med vita köksluckor, liggande vitt kakel som stänkskydd över bänkskivor i laminat med diskho. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med ugn, diskmaskin och fläkt. Väggarna är vitmålade och golvet har ekparkettgolv. Från köket finns utgången till den stora balkongen som ligger i söderläge.

Sovrum 1:
Bostadens största sovrum, har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stort dubbelfönster mot väster och innergården. Här finns dessutom tre praktiska garderober.

Sovrum 2:
Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vyn från sovrummet är trivsam då du ser ut mot innergården och fasaden som öppnar upp sig mot nästa kvarter. Här finns garderober för extra förvaring.

Wc/dusch/tvättrum:
Helkaklat med vitt liggande kakel och klinker i mörkgrå ton med golvvärme. Här finns duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, samt wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsbänk ovanför och praktisk förvaring i vita överskåp.


Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare. Mer information om föreningen finns på https://egrannar.se/brfflottiljen2/.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

ÖVRIGT

- Förråd finns beläget i bostaden. Externt förråd finns att hyra via föreningen, separat kö.
- Cykel/barnvagnsrum i samma port

KOMMENTAR

Övriga kostnader - internet 1000/1000 bahnhof: 94kr/mån

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

932 272 kr Källa: Bopedia årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Mitt i mellan stad och natur. Förutom att du bor nära ett naturreservat, bor du också med goda kommunikationer in till Stockholms City. Genom att ta bussen som går alldeles utanför ditt hus och sedan pendeltåg så är du inne i Stockholms stadskärna på 20-25 minuter.

Föreningens hus byggdes av Viktor Hanson i två etapper med totalt 67 lägenheter. De 67 lägenheterna går från 1,5 rok/53 kvm till 6 rok/165 kvm. De har en öppen planlösning, som skapar fin kontakt mellan kök och vardagsrum. En annan utmärkande detalj är de indragna balkongerna (sticker ut en bit ifrån fasaden) vilket både ger skydd och utsikt på samma gång. Med den indragna balkongen och entrébalkongen/uteplatsen har alla lägenheter möjlighet till utevistelse i två väderstreck. Lägenheterna är ritade med tanke på att allt ljus skall tas tillvara. Därför är alla lägenheter genomgående eller ligger kring ett hörn vilket ger ljus och utsikt från minst två väderstreck. Ljuset som strömmar in genom lägenheten skapar luft, rymd och bjuder till trevlig social samvaro.

Föreningens hus har också fått Årets byggnadsmärke för 2015

"Flerbostadshus i Barkarby - för god och hållbar byggnadskultur vid nybyggnad.
Byggherre är Viktor Hanson och arkitekt är Joliark genom Per Johanson och Annika Högsander.
Motivering: "Fasaderna har ett konsekvent enkelt och rent uttryck med en genomgående vit färgsättning, symmetrisk fönsterplacering och balkonger som går över hörn, i nordvästra hörnet i väl tilltagen oregelbunden form med en genomgående slank betongpelare. Byggnadens organiska öppna form med sitt rumssamband och sin relation till parken och torget uppfyller på ett bra sätt planens gestaltningsidé.

Trapphusen är genomgående och lägenheterna är funktionella med tydliga grundkvaliteter. Takytan varierar med en kraftig resning på del av byggnaden och har en bearbetad avslutning i form av en mindre takfot med utstickande profilerade taktassar. Gården är på de gemensamma gräsytorna generöst möblerad och planterad med bl.a. sittgrupper för de boende och plats för lek för barn. Träden, både björk och pil, ger på sikt skugga och volym till gården. Förgårdsmarken är också trädplanterad, vilket kommer att höja kvaliteten även på gatumiljön"

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och bredband levereras av Zitius. Val av leverantör via Qmarket.
Medlemmarna betalar idag 95 SEK/månad från 2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns cykelrum/barnvagnsrum, en fin och mycket uppskattad innergård. I källaren finns ca 25 lägenhetsförråd som kan hyras för ca 280 kr för föreningens medlemmar. Sep. kö.

PARKERING

I området finns också 62 parkeringsplatser, som kostar ca 462 kr utan elstolpe och varav 31 st med elstolpe för elbilar kostar även de ca 462 kr. Separat kö.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2020: Uppgradering till LED ljuskällor
2021: Installation av 32 laddstolpar för elbilar
2022: Installation av solpaneler, som täcker en fjärdedel av föreningens konsumtion. Plantering av häck runt Majorsvägen och Fänriksvägen

Kommande renoveringar under de kommande 5 åren:
- Byta hisslinor
- Linjemarkering av parkeringsplatser
- Byte av ventiler och radiatorer
- Rengöring av ventilationskanaler och renovering av fläktaggregat

ÖVRIGT

Enligt föreningens stadgar debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift.