2:a på 41 kvm. i nyskick och i öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, i hus med hiss & balkong

Entré/hall: Välkomnade entré med plats för avhängning av ytterplagg och inbyggd klädgarderob. Hallen är inredd med släta och ljust gråmålade väggar och parkettgolv. Spegelförsedd dörr in till WC-/duschrummet.

Kök med vardagsrum: Välplanerat och stilfullt kök med praktiskt barbänk och i öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om arbetsytor med svart arbetsbänk av laminat/kompositmaterial med infälld diskho samt med förvaring i skåp och lådor. Maskinellt är köket utrustat med kyl/frys (rostfri), induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, rostfri spisfläkt och diskmaskin med integrerad front.

Vardagsrum: I öppen planlösning med kök och matplats ligger vardagsrummet. Här kan man möblera med soffa, bord och TV-bänk. Härliga fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är inrett med släta och målade väggar i ljusgrå nyans, parkettgolv och utgång till inglasad balkong i söderläge med delvis fri utsikt över Viksjö och Jakobsberg.

Sovrum: Rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Praktisk garderobsvägg med gott om plats för klädförvaring. Sovrummet har släta och målade väggar i nyans av kaffe latte och parkettgolv.

WC-/dusch-/tvättrum: Helkaklat och smakfullt inrett WC-/duschrum med ljusgrått kakel, ljusgrå klinker med golvvärme, tvättställ med engreppsblandare med spegel och kommod, WC-stol, handdukstork (ej el), duschutrymme med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk med vägghängda överskåp för förvaring.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens ekonomiska plan samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom ekonomisk plan och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

616 594 kr Baserar sig på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

2012 var det här ett uttjänt industriområde. Ingen kunde kanske riktigt tro på visionen om ett femtontal bostadskvarter med cirka 1 250 nya lägenheter. Men nu växer Söderdalen och är beläget endast 21 minuter från Stockholms city, ytterligare en pendeltågsnedgång har även öppnat som vetter mot bostadsområdet. I kvarteret Parklinden har JM byggt 129 välplanerade lägenheter om 1-4rok, 25-99 kvm.
Adresserna är: Mäldgränd 1-3, Mäldgatan 12-14 samt Malstensgränd 2. 2 bostadshus i 5-6 våningar samt souterräng och vind, med hiss. Husen är lågenergihus och Svanenmärkta.
Vid Parklinden anläggs en vacker, grön park och från många av lägenheterna kommer man att kunna njuta av parkutsikt. Parken blir en naturlig samlingsplats för de boende och en perfekt tillflykt under varma sommardagar. Det kommer att finnas gott om sittytor, grillplatser och gräsytor för picknick. Pulkabacke, fotbollsplan och streetbasketplan skapar möjligheter till aktivitet året om för barn i alla åldrar. Mellan husen ligger en lummig och ljus innergård med utsikt mot parken. Det finns flera olika sällskapsytor med kvällssol och gott om plats för grillning och umgänge. En kommande gemensamhetslokal för kvarteret kan nås från gården.
Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. Här bor du nära fritidsanläggningar, stora naturområden och bra kommunikationer. Stadsdelen Söderdalen planerar även för en ny park, Lillängsparken.

TV/bredband:
Bredband, tv och telefoni: Telia TriplePlay 220kr/mån. (Ingår i angivna avgiften)

Vatten och el:
Individuell mätning av varmvatten installeras i varje bostad. Debitering efter faktisk förbrukning kommer tillämpas.
Individuell mätning av hushållsel. Debitering efter faktisk förbrukning kommer tillämpas.

Parkering:
69 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 7 med laddplatser och 2 motorcykelparkeringsplatser. Uthyres genom separat kö. Pris f.n. 800 kr/mån.
I dagsläget är alla platser uthyrda och vi har ett tjugotal som står i kön. För att skriva in sig i kön eller har allmänna frågor hör av dig till parkeringparklinden@gmail.com.

Övrigt:
Det finns ett styrelserum, gemensamhetslokal och övernattningsrum i ett och samma utrymme.
Utrymme för källsortering, cykelrum, barnvagns-/rullstolsrum, extra förråd för uthyrning.
Nedgrävda sopbehållare på gård.

Ekonomi:
Enligt stadgarna tas en överlåtelseavgift ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift tas ut om 1% av gällande prisbasbelopp.
Vid andrahandsuthyrning tas avgift ut.

TV OCH BREDBAND

Telia Triple Play

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamhetslokal som även nyttjas som möteslokal för styrelse samt övernattningsrum.

ÖVRIGT

Barnvagns- och rullstolsförråd, cykelrum och städrum.