ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN

I samtliga rum ligger nytt, genomgående och ljuslaserat parkettgolv där inget annat anges.

HALL

Välkommande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor bakom garderob med skjutbara spegeldörrar. Praktiskt och ljust klinker på golvet direkt vid entrén och vit bröstpanel på väggarna med naturmönstrad tapet ovanför.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med ljusgråa väggar. Här finns utrymme för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang.

KÖK

Ett smakfullt renoverat kök i klass och charmiga detaljer i mässing. Kökssnickerier i en naturgrön färg med gott om arbetsytor och förvaring. Stänkskydd i vitt kakel ovanför bänkskiva av massiv ek och vit dubbel diskho. Den maskinella utrustningen består av integrerade och dubbla kombinerade kyl/frys, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro i ergonomisk höjd, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns utrymme för matbord med plats för 2-4 personer. Härifrån når du också den trivsamma balkongen där du kan njuta av morgonkaffet och lunchen i solen.

WC/DUSCHRUM

Stambytt och helkaklat duschrum från 2016 i vitt respektive grått kakel och klinker. Utrustat med hörndusch med glasdörrar, vägghängd wc, högskåp, samt handfat och spegelskåp.

SOVRUM 1

Från köket når du det mindre sovrummet med egen klädkammare och gott om förvaring för kläder och skor.

SOVRUM 2

Master sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang.

ÖVRIGT

- Balkong mot sydost
- Källarförråd tillhörande lägenheten
- Tvättstuga beläget i källaren (Månadsv. 18 & 26)
- Cykel- och barnvagnsrum i port 22

Renoveringar:
Samtliga renoveringar genomfördes under 2023:
- Helrenovering av kök
- Spacklat och målat/tapetserat i samtliga rum
- Byte av golv och golvsocklar i hela lägenheten
- Byte av innerdörrar och dörrkarmar
- Installation av spotlights i hall och kök
- Ny skjutgarderob i hallen
- Bytt alla lampknappar/eluttag och lagt till fler eluttag
- Montering av bröstpanel i hall och kök
- Montering av skåp runt proppskåpet
- Byte av hyllor i klädkammare

KOMMENTAR

Kostnad för en privat hemförsäkring tillkommer, vilket rekommenderas för alla att ha. Nuvarande ägare betalar ca 1900 kr för sin hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

338 144 kr Källa: Baserad på Bopedia Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

2020 Höjdes avgiften med 2%
2021: Höjdes avgiften med 1,5%.
2022: Ingen avgiftshöjning.
2023: Höjdes avgiften med 2 %.
2024: Höjdes avgiften med 10 %

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Västerby byggdes 1961 och består av 467 lägenheter och 38 lokaler varav ca 20 hyrs ut.

Föreningen tillämpar ej sk. gemensamhetsel utan medlem tecknar eget avtal. Eon har nätet i Järfälla, men du kan välja fritt bland elleverantörer.
I föreningen finns cykelrum, grovsopscontainer, grillplatser, klubblokal, bollplan och boulebana.
En fritidslokal finns att hyra på Månadsvägen 81 och intill ett gym och bastu att tillgå.
Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i vardera byggnad.
Det finns även två grovtvättstugor belägna på Veckovägen 4 och Månadsvägen 24-26.
Ett källarförråd finns tillhörande alla lägenheter.
Det finns ett antal extraförråd för uthyrning i föreningen.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/vasterby

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för felskrivningar och ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Comhem, ett basutbud om ca 5 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband, 250/250 Mbit, via Telenor som föreningen har tecknat kollektivt för alla boende till en kostnad om 115kr/mån, obligatioriskt. Mäklaren har i månadsavgiften angivit om kostnaden är medräknad eller inte i den angivna månadsavgiften.

PARKERING

Avgiftsfri gatuparkering finns i hela området.
Norrbyparkeringen finns vid Coop och står till förfogande men ett parkeringstillstånd måste anskaffas för 600 kr per år (uppdaterat 2024) som då är knuten till lägenheten. Bommen öppnas med hjälp av en app när man har godkänt sitt årstillstånd. Bricka finns inte att köpa längre.

Föreningens egna platser:
Antal bilplatser: 34
Antal garage: 21

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2002: Tvättstugor renoverades
2004/2005: Föreningen bytte ut samtliga fönster till 3-glas
Balkongerna är renoverade.
2013: Utbyte av föreningens fläktar
2016-2017: Stambyte genomfört och nya badrum i samtliga bostäder.
2017: Dränering och isolering av källarytterväggar
2017: Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor
2018: Nytt passersystem
2020-2021: Renovering av balkonger, gym, föreningslokaler samt bygge av bastu.
2021: Renovering och utveckling av föreningslokaler vid Månadsvägen81 färdigställts, gymlokaler samt bastu med relax är också färdigställd.2021: Dränering av sträcka på Månadsvägen 63-75.
2021: 80 balkonger på Månadsvägen 63-81 är klar.
2022: Dränering och utvändig isolering av källarväggar - Månadsvägen 37 -75
2022: Besiktning av balkongerna Veckovägen 32-44 för att fastställa eventuell renovering. Byte av garageportar.
2022: Renovering (relining) av de liggande stammarna i källargolven, Veckovägen 4-30 samt Månadsvägen 23-61. Reliningen berör endast B-huset.
2023: Dräneringsarbete färdigställt Månadsv 33-75. Fasadtvätt.

Kommande renoveringar:
- Inga större projekt beslutade
- Asfaltering av vissa gångvägar

ÖVRIGT

Antal lokaler ink. förråd 97 st.

Föreningen förvaltas av HSB norra Storstockholm. Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp per pantsättning. I enlighet med stadgarna.