Entré/hall: Mönstrad tapet, ljust laminatgolv och spegelförsedd garderobssektion.

Sovrum 1: Större sovrum, inrett med svagt strukturerad tapet, brun matta och 3 inbyggda garderober.

Kök med matplats: Vit och svagt strukturerad tapet, ljust laminatgolv, träluckor och lådfronter av trä och 2 rader vitt kakel som stänkskydd bakom disk- & arbetsbänk. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramikhäll med ugn, spisventilator och kyl/frys.

WC-/dusch-/tvättrum: Stambytt och helkaklat WC-/duschrum, inrett med vitt kakel, ljusgrå klinker, tvättställ med engreppsblandare med kommod, vägghängd WC-stol, vägghängd torkställning, duschutrymme med vikbara duschväggar, tvättmaskin och spegelförsett badrumsskåp.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum, med gul vävtapet, parkett golv och utgång till inglasad balkong i söderläge med fri utsikt och utan insyn.

Sovrum 2: Lindblomsgrön tapet, parkettgolv och tillgång till walk in closet, med klädstång och klädhylla.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/vasterby2/.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

292 496 kr Baserat på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Västerby 2 som byggdes 1962 och består av 414 bostadsrättslägenheter.
Beläget på bekvämt promenadavstånd till Jakobsberg Centrum med ett stort utbud av service och affärer. I området finns även kvällsöppen livsmedelsbutik och restaurang.

Var och en står för sin el. Eon har nätet, men man kan även välja andra elleverantörer.

Man har tillgång till en gemensam tvättstuga och cykelförråd. I området finns dessutom ett återvinningshus/grovsoprum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kommunikation: Bussförbindelse längs Viksjöleden. Ca 5-10 minuters gångavstånd till Jakobsbergs Centrum med flertal bussförbindelser och pendeltåg.

Förskolor: Kuben Montessoriförskola, Olovslunds förskola, Vittra förskola, Mjölnarens förskola och Kvarnens förskola. Skolor: Olovslundsskolan (F-årskurs 5) och Vittraskolan (F-årskurs 9).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/vasterby2/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig mäklare.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har sedan några år tillbaka bytt till Telenor som leverantör av TV och bredband. Det går även att beställa TV-utbud från CanalDigital.

PARKERING

Västerby 2 har även Norrbyparkeringen som finns till ditt förfogande. Tagg (kostnad av 200:-) för inpassering och parkeringstillstånd utlämnas vid speciella tillfällen som vi annonserar på hemsida och våra porttavlor. Under året i övrigt kan du sätta in 600:- på plusgiro 825178-7 ange refrens på betalningen efternamn, förkortad gatuadress samt det föreningen man bor i, ett tillstånd per lägenhet. Detta måste göras minst 3 bankdagar innan för sedan hämta ut det i samband med styrelsens månadsmöte mellan kl 17.30-18.00 (se datum under kalendern). Om man inte kan hämta ut det själv så får man skriva en fullmakt.
För att ställa sig i kö för ett garage kontakta kundtjänst på HSB norra stor stockholm. Mail: kundcenter61@hsb.se el telefon: 010-4425000.

Övrig parkering sker på Månadsvägen och Veckovägen. Observera parkeringsreglerna som gäller! Det är Svensk Bevakningstjänst som sköter parkeringsområdet Månadsvägen/Veckovägen och Q-Park sköter Norrbyparkeringen.

Bilplatser 30 stycken
Garage 14 stycken

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2002: Tvättstugorna renoverades.
2006/07: Byte samtliga fönster.
2011-12 : Renovering och inglasning av balkongen.
2016/2017: Stambyte utfört inklusive nya helkaklade badrum.
Ny elcentral med 3-fas och automatiska säkringar.
2019: Fortsatt renovering av tegelfasader på Veckovägen, lekplatsen har förnyats, målning av allt smide runt entréer.
2020 : Nya grillplatser, uppdatering av undercentral, infört återvinningskärl för matavfall mm
2021: Nya grillplatser på baksidan Veckovägen 63, energisnål källarbelysning, målning av källargård, montering/uppdatering av ytterbelysning

Kommande underhåll:
Målning av allmänna källarutrymmen, fortsatt översyn och upprustning av yttre miljö mm.
2022: mindre underhållsåtgärder, översyn och upprustning av yttre miljö, ozonfläktar och friskluftsfläktar till återvinningshusen.

ÖVRIGT

Föreningen har en fastighetsförsäkring där det ingår ett bostadsrättstillägg för varje bostadsrättsinnehavare. Detta tillägg kompletterar din hemförsäkring och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare måste naturligtvis ha en egen hemförsäkring.

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp vid varje pantsättning.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/vasterby2/om-foreningen/

Reservation för ändringar.