ENTREPLAN
TAMBUR - Vindfång med marmorgolv och hatthylla.
INRE HALL - Den inre hallen är möblerbar och rymlig med stavlagt ekparkettgolv. Blyinfattat fönster vetter ut mot entrésidan och i taket sitter takbjälkar i original, vilket ger huset karaktär. Från hallen leder de dubbla glasdörrarna in till sällskapsrummen i fil.
SÄLLSKAPSRUM OCH MATSAL - Spatiöst sällskapsrum och matsal i fil, avdelade med skjutdörrar i original. Rummen är mycket rymliga och fungerar utmärkt såväl för familjens trivsamma vardag som för stora fester och representation. Rummen har oljade stavlagda ekparkettgolv samt vackra elementskydd. Fint ljus från höga spröjsade fönster. Dubbla eldstäder, en i original och en av nyare snitt, att njuta av från flera vinklar i rummen.
KÖK - Svårslaget kök med gott om utrymmen för vardag och fest. Comprexkök i valnöt med all maskinell utrustning fån Gaggenau och Miele. Arbetsbänk i komposit och infälld spishäll med induktion. Kyl och frys i rostfritt i restaurangstil med isfunktion, dubbla ugnar varav en ångugn direktkopplad till vatten samt avlopp. Vitmålade trägolv. Mellan kök och matplats sitter en nyinstallerad braskamin med glasväggar som sprider värme och charm.
Köket är något utöver det vanliga och måste verkligen upplevas och ses på plats. Härifrån har man dessutom direktaccess till uteplats och tomt. Trivsamt och lättillgängligt för ett optimalt villaboende.
BIBLIOTEK/TV-RUM/SOVRUM 1 - Vid hallen finns ett vackert biblioteksrum/sovrum. Rummet har stora fönster med fina elementskydd. Kassettak i mörkt trä. På golvet ligger ett oljat massivt parkettgolv i ek. Rummet har fin vy över villans trädgård och vidare ut över allmänningen vid Drottning Kristinas källa.

ÖVRE PLAN
ÖVRE ALLRUM/KONTOR - Stilfull ektrappa leder upp till rymlig övre hall som de nuvarande ägarna använder som kontor. Fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Dubbla glasdörrar ut till generös inglasad altan med nåtat teakgolv och nytt smidesräcke. Här kan man avnjuta eftermiddags- kvällssolen. Ekgolv på merparten av övre plan ger en enhetlig känsla.
SOVRUM 2/TV-RUM - Med en rejäl öppning in från kontoret nås detta luftiga rum, att använda efter behov.
SOVRUM 3 - Det största sovrummet på övre plan, sovrum 3, har ett underbart läge mot allmänningen samt dubbla glasdörrar som leder ut till den stora terrassen med smidesräcke, belägen efter villans kortsida i österläge. Rummet har även ett söderfönster som vetter mot lugna Mårdvägen. Rummets hela långsida har garderober med skjutdörrar i glas.
SOVRUM 4 - Ljust rum med fönster i två väderstreck
SOVRUM 5 - Används som sovrum
BADRUM - Rejält badrum med kalkstensgolv och sobert vitt, kaklade vaggar. Badrummet har två stora insynsskyddade fönster. I duschen sitter Bisazza mosaik och en stor duschtallrik monterad i taket. Vägghängd wc och handfatskommod i svart trä med spegel ovan.
SEPARAT WC - Kalkstensgolv och vitkaklade väggar. Även har vägghängd wc och handfat.

VINDSPLAN
ALLRUM/SOVRUM 6 & 7 - Trappa från allrummet på övre plan till vinden. Vinden har idag ett stort rum med fönsterkupa och ett mindre rum med fönsterkupa. Rummen har delvis snedtak och infällda spotlight i tak, dörr till klädkammare/förråd från det stora rummet.
TOALETT - På vindsplanet finns även ett wc-rum med svart uppvärmt klinkergolv och mosaik på väggar. Vägghängd wc och handfat

KäLLARPLAN
VINKÄLLARE - Påkostad vinkällaren med stengolv och tegelväggar samt platsbyggda vinställ i trä. Vinkällaren är gediget utförd och rymmer några stolar och ett bord för vinprovning och goda samtal.
TVÄTTSTUGA - Villan har en stor tvättstuga i källaren med ett brunt klinkergolv och vitkaklade väggar. Rejäl arbetsbänk med underskåp bredvid tvättmaskin och torktumlare. I hörnet står en duschkabin.
FÖRRÅD/GYM - Källaren har mycket goda utrymmen för förvaring eller hobbyrum.
GARAGE - Rejält fd. garage med bergvärmeanläggning och övriga installationer.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Fördelningen hushållsel/uppvärmning är uppskattad. Varje KWh är räknad i 2,80 kr. I Elförbrukningen ingår även laddning av elbilar. Sotning sker vart 4.e år

ÖVRIGT

2002 - Tätning av rökgaskanal till öppen spis
2004 - Installation av Nibe bergvärme, 2 borrhål à 140 meter
2005 - Renovering och höjning av stenmur.
Renovering av smidesstaket
2006 - Ny tvättstuga med duschkabin i källare
2007 - Vinkällaren inredd, med stengolv och tegelväggar, platsbyggda vinställ i trä
2008 - I princip all el samt alla eluttag utbytta.
Nytt badrum samt ny wc 1 tr med vita helkaklade väggar, golvvärme, kalkstensgolv, Bisazza mosaik i dusch.
Nåtad massiv teaktrall på stora altanen 1tr, 27 kvm
Inredning av vinden, tilläggsisolerad gips och plyfa på alla väggar och tak, ny VC med golvvärme, infällda spotlights i tak
2010 - Fasad tilläggsisolerad + ny stenputs
Nytt kök från italienska Comprex i valnöt med all maskinell utrustning från Gaggenau, kyl/fryskombination med ismaskin, 2 ugnar varav en ångugn, induktionshäll med tillhörande bänkspisfläkt, infällda spotlights i tak mm.
Ny braskamin med glasväggar i kök
Nytt larm Verisure med kameror, rökdetektorer, vattendetektorer, klimatdetektorer, dörr-/fönsterdetektorer, trygghetspanel och manöverpaneler.
Nytt markbetongtegel ca 75 kvm på garageuppfart
2012 - Målning invändiga vita väggar och tak, matrum, vardagsrum, övervåning och vind
Ny altan utanför kök i markplan, ca 40 kvm, golv i sibiriskt lärkträ med vitt staket
Nytt golv på östra balkongen 1 tr, 14 kvm i sibiriskt lärkträ
2013 - Inredning av källare, golvvärme i de flesta rum, kakelsättning, ny belysning tak
Ny WC med golvvärme i källare
Nytt gym med speglar
Ny elcentral i källare
Ny extra kyl/frys i källare
Ny redskapsbod med plåttak för gräsklippare, däck mm
2014 - Telia Öppen Fiber indraget
Nya fasta internetuttag källare, 1 tr samt på vinden
2016 - Ny elbilladdare
2018 - Utbyte bergvärmepump Nibe modell F1145 15kW
Golvslipning, trappslipning och behandling med hårdvaxolja av ekparketter och ektrappa
2019 - Renovering målning och tapetsering av herrum, ny inredning
Nytt Ring larmsystem med dörrklockor, kameror, sirener och rörelsestyrda lampor runt hela huset
2020 - Ny rökgasfläkt till öppen spis, med trådlös styrning
2021 - Hel omläggning av yttertak med Jönåker Elegant betongplattor, utfört av Älvsjö Tak
Byte av allt plåtbeslag på takkupor, skorsten, taklucka, fotplåtar
Nya fasadstegar till båda fönsterkuporna på vinden
Nya snörasskydd
Renovering och målning av alla fönster och dörrar, utfört av Måla Bromma
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare från Miele

TOMTBESKRIVNING

Friköpt hörntomt med gräns mot grönskande allmänning, Drottning Kristinas källa. Lättskött och fint anlagd omgärdad av mur och staket. Barnvänlig och skyddad, perfekt för lek och bus. Soliga uteplatser i flera etage ger tillfälle till trivsamma stunder runt grillen eller i solstolen.

UTEPLATS

Uteplatser i flera etage och väderstreck som håller med många soltimmar och trivsamt binder samman hus med trädgård.

PARKERING

I anslutning till tomten finns en stensatt bilplats där även laddbox för elbil är monterad.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1936-03-27) Tomtindelning (1928-12-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp