Välkomna till denna mycket attraktiva lägenhet, nyproducerad 2011/2012, med ett eftersökt och ostört läge i kvarteret. På fjärde våningen bor ni högt och med ett flödande ljusinsläpp samt med en trevlig balkong i bra solläge. Lägenheten är genomgående ljus och social med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkt skick med stilrena färg- och materialval.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Inbjudande hall med god förvaring i stor garderobsdel med praktiska skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån tar du dig ut till en mysig balkong i bra solläge. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Stilrent inrett kök med vita skåpluckor i kombination med vitt kakel ovan bänkskivor i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Även här härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt bra förvaring via två stora garderobspartier med skjutdörrar. Ostört läge mot gård. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Väldisponerat andra sovrum, perfekt som barn- alternativt arbetsrum. Fönster i två väderstreck, ljusa väggar samt ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat badrum i vitt och klinkergolv i svart med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

591 774 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2010 och stod inflyttningsklar 2012. Föreningen består av tre bostadshus och innehåller sammanlagt 112 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadshusen ligger på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. Husen är byggda ur miljöaspekt med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt.

För mer info om föreningen, se föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband(1000/1000 Mbit/s) och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 171 kr/månad gällande detta tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage. Garageplats kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. 18 st laddplatser finns i föreningen, tillägg på 200 kr/mån plus elkostnad. Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles gata 1 och Jakobsdalsvägen 14.

ÖVRIGT

Föreningen har en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som även den kan bokas som övernattningslägenhet. I varje trapphus finns barnvagnsrum. Cykelförråd finns på Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen. Det finns två källsorteringsrum på Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3. Sopnedkast finns vid hörnet på Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3.

Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 183 kr som betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 47 300 kr för 2020) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 473 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.