Med ett högt, soligt och fint läge med gångavstånd till flera badplatser i sjö och hav väntar här en rejäl villa om c:a 190 kvm med gott om sovrum och stora öppna sällskapsytor.

Huset är lantligt, men ändå centralt beläget mellan Margretelund och Skärgårdsstad med ny gång- och cykelväg utanför huset som kopplar ihop området med Brevik, Lervik och Margretelund. Väl tilltagen tomt med en area om 2935 kvm. Direkt närhet till skog, natur, havet, mysig badbar insjö samt populärt havsbad. Nära till såväl skolor som förskolor, båda privata och kommunala.

Huset säljs besiktigat och du är varmt välkommen att kontakta mäklare för att boka visningstid samt för att ta del av besiktningsdokumentation och frågelista med mera.

Huset och tomten som i det närmaste är helt fritt från insyn, har naturen och skogen som närmsta granne. Här finns ett rikligt djurliv, gott om bär och svamp samt möjlighet till roliga upptäcktsfärder. På kort avstånd finns Stockholms vackra skärgård.

Ta er upp för uppfarten och möts av en plan, insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och bollspel. Två trädäckade altaner gör att man fångar solen från morgon till kväll.

Utöver huvudbyggnaden finns en friggebod/förråd samt gungor, studsmatta och lekstuga och rejält med plana lekytor.

Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område vilket ger goda möjligheter för den som vill uppföra exempelvis pool, garage, förråd eller gästhus på tomten eller utbyggnad av befintlig villa. Kommunalt vatten och avlopp har lagts i den nya gång- och cykelvägen utanför, och ett nytt reningsverk i Margretelund håller på att uppföras. Idag delar man på vatten från en gemensam brunn med närliggande fastigheter och vill man exempelvis stycka av den stora tomten och uppföra nya bostäder med anslutet vatten kan det komma att efterfrågas att man ordnar egen vattentillförsel eller ansluter till kommunalt vatten. Idag finns det ingen pågående detaljplan men är ett område som kommer få kommunalt vatten på sikt och ska utvecklas. För frågor kring hur området är tänkt att utvecklas och tidsplan framåt kontakta kommunen eller mäklare.

Gångavstånd till Breviksbadet, Österåkers största havsbad, erbjuder minigolf, utegym, lekplats och kiosk, samt möjligheter för surfing. Valsjön med flera badplatser ligger inom badrocksavstånd, och det är cykelavstånd till Lerviks färjeterminal där båtar går till Stockholm, Vaxholm och Ljusterö. Den snabbaste båten till Vaxholm tar 20 minuter och den snabbaste båten till Kungsträdgården tar 1h23min.Fastigheten har också ett perfekt solläge vilket ger ideala förutsättningar för solceller.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en hall, med gott om garderober och förråd under trappen för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen finns en trapp som leder till husets övervåning. Rakt fram från hallen finns husets väl tilltagna vardagsrum som har bra plats för såväl stor soffgrupp som rymligt matbord. Gott om fönster ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp. Utgång till trädäckad altan. I vardagsrummet står den ståtliga kakelugnen som ett vackert smycke. Från vardagsrummet finns idag två stora dubbeldörrar som leder in till ytterligare ett rum, som idag används som sovrum. Detta rum kan även användas som sällskapsrum eller t.ex, bibliotek.

Köket är utrustat med köksö med marmorskiva, gott om förvaring, platsbyggt vitrinskåp, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. Ett fint burspråk ger rummet extra rymd och karaktär.

På entréplan finns tvättstuga med groventré samt badrum som är nyrenoverat - kvalitetsdokument finns. På övervåningen möts man av ett rymligt möblerbart allrum som sammanbinder övervåningens alla sovrum samt badrum. Allrummet har utgång till stor balkong belägen i ett direkt söderläge.
Direkt till höger finns ett väl tilltaget Master Bedroom, med ytterligare ett rum som tidigare använts som walk-in-closet men som numera används som ett dubbelrum.

Till vänster finns två praktiska sovrum, vägg i vägg.

Det lyxiga och rymliga badrummet har ingång från allrummet. Badrummet är utrustat med badkar, duschhörna med hand- och takdusch, bastu, stort handfat med kommod, spegel med belysning samt wc. Spotlights i taket och tre härliga fönster, med rofylld skogsutsikt, ger badrummet ordentligt med ljusinsläpp.

På Margretelundsvägen 157 bor man lantligt men ändå på kort avstånd till såväl Margretelunds centrum som Skärgårdsstad. 50 meter till busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C och som direktanknyter till snabbtåget mot Stockholm.
Varmt välkommen till ditt drömhem!