Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Mariagatan 6

PRIS (utgångspris)

2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	44 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0014
MÅNADSAVGIFT	3 574 kr
BYGGÅR	1940
PRIS	2 895 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Mariagatan 6 Centrala Sundbyberg 2 rok, 44 kvm, SUNDBYBERG

Varmt välkomna till attraktiva Mariagatan 6! Fantastiskt välplanerad 2:a mitt i centrala Sundbyberg. Balkong i fint västläge som släpper in solen från eftermiddag till sen kväll där du kan lapa fritt i glada vänners lag med ett glas gott. Fritt från insyn och på en lugn gata. Härligt ljusinsläpp och genomgående fina ytskikt. Bostadens 44 kvm är mycket väldisponerade och rymmer såväl ett välutrustat kök med bra förvaringsmöjligheter, ett stort socialt vardagsrum för trevliga kvällar i glada vänners lag. Rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter. Renoverat badrum med behaglig golvvärme. Här går ingen kvadratmeter till spillo!

Bästa läget i Sundbyberg! Närhet till grönområden som Råstasjön och Lötsjön. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Här bor du mitt emellan pulsen från både Sturegatan och Signalfabriken samt Tulegatan. På kort gångavstånd når du flertalet caféer, restauranger, barer, butiker och gym. För den som vill fylla på matförrådet ligger Ica Maxi på ca 500 meters avstånd från porten, desto närmare till Hemköp på bara några få minuter. För den större shoppingen går buss 515 till Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, T-bana, buss och tvärbana. Dessutom dubbla t-banelinjer med både Sundbyberg och Näckrosen på kort avstånd. Ta dig in till city på 10 min!

Varmt välkommen hem!

- Perfekt planerad 2:a!
- Rikligt med ljusinsläpp
- Balkong i västläge, sol från eftermiddag till sen kväll
- Helkaklat badrum med golvvärme
- Separat sovrum med fönster
- Kök med gott om arbetsyta och förvaring
- Attraktiv adress mitt i Sundbyberg
- Nära till Sundbybergs C med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.
- Promenadavstånd till flertalet matbutiker
- Närhet till Lötsjön och Råstasjön med motion & promenadspår.
- Bästa läget i Sundbyberg! 10 min till City!

Ansvarig mäklare

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	44 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0014

VÅNING	2 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 574 kr
BYGGÅR	1940
PRIS	2 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Nyttjas av säljarna som 2 rok, står skriven som 1.5 rok hos föreningen.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,05418 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,05389 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

381 024 kr Enligt föreningens årsredovisning 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1940
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-05-23
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	131 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Sprängaren 2
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	32
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

EKONOMI	Årsavgiften höjdes med 10% 2024 för att möta de ökade priserna som inflationen medför och höjda räntor på föreningens lån.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, men minst en av delägarna måste bo i lägenheten.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår, samt fullserviceavtal med Anticimex.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, TV basutbud. Varje lägenhet har egen elmätare och betalar sin egen elkonsumtion. Vattenfall är eldistributör.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten har kabel-TV från Tele2(f.d ComHem) genom individuella kontrakt och bredband från Tele2 genom gruppavtal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även ett cykelförråd.

PARKERING

I anslutning till fastigheten finns 14 parkeringsplatser, varav en är ämnad för MC. Till dessa finns en intern kö.

Alternativet för parkering finns genom boendeparkering. Tillståndet annordnas av Sundbybergs stad och kostar 750 kr/mån

RENOVERINGAR

1995-1996 - totalrenoverades fastigheten, renoveringen omfattade byte av alla stammar, fasad, tak, elstigare, elledningar, trapphus och hiss.
2007 - renoverades fönstren.
2010 - renoverades tvättstugan och nya armaturer installerades i entrén.
2015 - spolades de vertikala stammarna.
2017 - Fönster och balkongdörrar byttes
- byttes låskolvarna till alla offentliga utrymmen. Möjlighet finns, för den som vill, att byta lägenhetslås (på egen bekostnad) för att kunna använda samma nyckel till alla offentliga utrymmen samt sin egen lägenhetsdörr.
2018 - totalrenoverades fasad och nya balkongplattor blev gjutna.
- byttes samtliga fönster och balkongdörrar, bortsett från vindslägenheterna. Nu har samtliga lägenheter 3-glas fönster.
2020 - byttes samtliga termostater i huset och extra cykelställ installerades.
2024 - - Lägga grus och vissa markarbeten på parkeringen.
- Byta ut lysrörsarmaturer i trpphuset.
- Ventilationsrengöring och OVK
- Måla om delar av taket.
- Genomgång av föreningens starkströmsanläggning och elektriska utrustning enligt ELSÄK-FS 2022:3.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration 2022
	Revisionsberättelse 2020 sprängaren 2
	Stadgar 2018
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Mariagatan 6

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.72.9