Välkomna till denna välplanerade och ljusa gavellägenhet med generösa fönsterpartier och vacker, fri parkutsikt samt balkong med utsikt mot vacker gård. Bostaden är i genomgående äldre, dock väl omhändertaget, skick. Bostaden är disponerad enligt nedan:

Hall: Inbjudande entré med vy mot sovrumsdelen och vidare mot balkongen. Från hallen nås även badrum och gäst-wc samt den generösa sällskapsdelen med kök och vardagsrum. I hallen finns garderob samt plats för avhängning av ytterkläder. Möjlighet till ytterligare förvaring.

Vardagsrum: Strålande ljust vardagsrum i hörn med underbara fönsterpartier och imponerande utsikt över parken - härligt att uppleva årstidsväxlingarna med naturen så nära inpå.

Kök: I anslutning till vardagsrummet ligger trevliga köket med trevlig matplats invid fönster. Här inbjuds till matlagning och sällskap! Vit köksinredning i original (från 1993 - äldre men gott skick). Full maskinell utrustning: spis (ca 2010), fläkt, diskmaskin (ca 2006) samt kyl och frys (ca 2022). Trevligt ljusinsläpp i litet fönster ovan arbetsbänken i köket.

Sovrum 1: Underbart sovrum med hörnfönster i fritt läge samt utgång till balkong med utsikt mot föreningens vackra gård med bl.a fontän, sitt- och lekplatser. Rymligt rum med hel garderobsvägg.

Sovrum 2: Trivsamt sovrum med insynsfritt läge.

Sovrum 3: Lättmöblerat sovrum med god förvaring i fyra st inbyggda garderober. Ingen insyn heller i detta rum.

Badrum 1: Rymligt badrum med kakelklädda väggar. Duschhörna, handfat, väggskåp, handdukstork, wc-stol samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om plats för badkar eller tvättavdelning med bänkyta för den som önskar omdisponera. Trevligt med fönster i badrummet.

Gäst-wc: Gäst-wc med handfat och wc-stol samt väggskåp.

Övrigt: Källarförråd hör till lägenheten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

328 972 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Herden 8 omfattas av 237 lägenheter varav 9 hyreslägenheter samt 3 hyreslokaler. Stabil och mycket välorganiserad bostadsrättsförening.

Se gärna föreningens årsredovisning samt hemsida för komplett info; http://herden8.bostadsratterna.se/.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2. Digital-tv "Medium 8 Favoriter" ingår i månadsavgiften.
Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör. Bredband med 500-1000 MBit/s och 5 epost-konton ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Bokningsbar tvättstuga finns i samma port. Det finns även två spontantvättstugor - en på Arbetargatan 23 B och en S:t Göransgatan 102.
Cykelförvaring.
Barnvagnsrum finns i samma trappuppgång på entréplan.
Sopnedkast finns på varje våningsplan (sopsugsanläggning). Källsortering i separat återvinningsrum.
Vacker, populär innergård med grillplats, pergola, sittplatser, fontän och lekplatser m.m.

PARKERING

I fastighetens källare finns garage med 74 platser för bil och 4 platser för MC, som upplåts separat. Boende har företräde framför icke-boende i kön. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:-
Flertalet garage finns i närområdet. Fråga gärna mäklaren för mer information.
I övrigt gäller boendeparkering på Kungsholmen. Se www.stockholm.se för mer information.

RENOVERINGAR

2023: Införande av gemensamt elabonnemang. Genomfört skyddsrumsbesiktning. Slutfört renovering av alla 9 hissar.
2022: Installation av laddboxar i garaget för alla 74 platser. Gårdsrenovering klar med utökning av konstgräs, flytt av grillar för mer plats för bord samt stenläggning runt fontänen. Ny pergola med belysning och ny boulebana. Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A. Hissrenovering. Stamspolning samtliga lägenheter.
2021: Utbyte av port till garaget. Ommålning av återvinningsrum. Upprustning av gården samt ny gungställning.
2020: Slutfört renovering av fontän, byggt om i garage, bytt garageport och skapat cykelrum, bytt golvbrunnar i garage och genomför OVK i lokalerna.
2019: Bättringsmålning av trapphus genomförs. Renovering av fontänen.
2018: Stamspolning genomfört i samtliga lägenheter som en förebyggande åtgärd. Ommålning av taken på Sankt Göransgatan 96, 98, 102 och Mariebergsgatan 30. Cykelställ utanför St Göransgatan 100 mot gården utökas. Slutför installation av dörrautomatik på alla portar. Målning av golv i undercentralen.
2017: Ommålning av taken på Arbetargatan 23A och B samt 27A och B. I garaget installerades två laddstationer för elbilsladdning, vilka ger uttag för fyra laddplatser. OVK på förskolan genomförd och godkänd. Ett hantverksrum på Arbetargatan 23B omgjort till lånetoalett och dusch för boende, vid t.ex. renovering av den egna lägenheten. Utökning av cykelställ mellan Arbetargatan 23 A och B. Påbörjar installation av dörrautomatik på tunga dörrar till och från garaget.
2016: Slutför utbyte av undercentral och OVK för bostäder. Byte av garageportar till åtvervinningsrum och sopcontainer. Inför porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem (brickor) samt nytt bokningssystem för tvättstugor. Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex. Ansöker om bidrag för installation i garaget av laddplatser för elbil.
2015: Energi: Utbyte av frånluftsfläktar, återvinningsbatterier, värmeväxlare och värmepumpar samt anpassning av och utbyte av styr- regler- och övervakningssystem. Tidigareläggning av OVK. Påbörja byte av låssystem på entréer och allmänna utrymmen. Översyn av fler cykelparkeringar. Fortsatt arbete kring eventuellt nya balkonger.
2014: Ommålning av samtliga trapphus (februari-april). OVK i förskola (Arbetargatan 27). Stamspolning i alla lägenheter samt förskola och gruppbostäder. Fortsatt översyn av undercentralen.
2013: Fortsatt översyn av gården/utemiljön. Ytterligare armaturer vid entréerna mot gården. Översyn/genomgång av undercentralen (påbörjan av energiöversyn). Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
2012: Slutför OVK för bostäder. Slutför bytet till säkerhetsdörrar. Fortsatt installation av modernt tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna (återstående trapphus). Konstgräs på gården. Relining av sopnedkasten på S:t Göransgatan 96 samt Arbetargatan 23A. Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex.
2011: Bytet av kulventiler slutförs. OVK genomfört på förskolan. OVK genomförs i bostäderna. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter som har kvar originaldörren. Renovering av grovsoprummet. Påbörjar översyn av entréer inför ommålning. Installation till ventilationsfläktar med modern tryckregleringen (på vinden).
2010: Besiktning av samtliga lägenheter slutförs. Fuktlarm installeras i samtliga kök. Ytterligare översyn av gårdsbelysningen genomförs. Byte av kulventiler i samtliga lägenheter. Stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
2009: Spolningen av avloppsstammarna avslutas. Renoveringen av hängrännor och värmekabelsystemet avslutas. Målning av garaget. Upprustning av samtliga hissar (byte av inredning mm). Sopsugens container ersätts med en ny. Renovering av fontänen. Uteplatsernas staket/plank renoveras. Fastigheten ska inspekteras varefter Underhållsplanen ska uppdateras. Besiktning av lägenheter påbörjas.
2008: Översynen av gårdsbelysningen slutförs. Spolning av samtliga avloppsstammar kommer att ske. Renovering av hängrännor och värmekabelsystemet påbörjas. Nytt smidesstaket till gården.
2007: Översyn av fastighetens ventilation och värmesystem genomfördes genom att fastighetens styr- och regler-system byttes ut.
2006: Bredbandsnätet färdigställdes. Gården rustades vidare. Översyn av gårdsbelysningen påbörjades.
2005: Delar av fastighetens tak målades. Installation av vårt eget bredbandsnät påbörjades.
2004: Fortsatt översyn av gården.
2003: Upprustning av gården samt installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2002: Ommålning av samtliga trapphus.

ÖVRIGT

Föreningen har inför gemensamt elabonnemang hösten 2023. Sedan dess är det föreningen som har gemensamt avtal med Ellevio (nätavgifter) och Fortum (elhandel) och debiterar varje hushåll för den verkliga el som de förbrukar.