HALL

Här möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning och intill finner ni en klädkammare för extra förvaring. Vita fräscha väggar är genomgående i hela lägenheten.

ALLRUM

Vidare in till allrummet har ni gott om plats för både säng och soffa samt tillhörande tv-möbel.

KÖK

Köket har vita luckor och är utrustat med vitvaror i form av kombinerad kyl/frys och spis med häll och varmluftsugn. Tack vare fönsterna får köket ett härligt ljusinsläpp och luftig känsla.

BALKONG

Intill köket finner ni den stora inglasade balkongen med gott om plats för diverse utemöbler såsom soffgrupp och mindre bord eller liknande. Här kan ni avnjuta frukosten till den härliga soluppgången. Med infravärme på balkongen kan utrymmet nyttjas året runt!

BADRUM

Rymligt och fräscht badrum från 2002 när stamrenoveringen utfördes. Väggarna har ett blått kakel och klinkergolvet går i matchande ton. Badrummet är utrustat med en dusch, ett handfat, ett spegelskåp och WC. I föreningen finns även fina tvättstugor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

92 638 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Föreningen har tomträtten till fastigheten Järnbrott 126:10 med adress Marklandsgatan 43-71. På fastigheten finns byggnader med 376 lägenheter - samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning:
1 rok 48 st
2 rok 176 st
3 rok 112 st
4 rok 40 st

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Tomträttsavgäld löpte till 2021-12-11.

Gemensamhetslokaler:
Cykel- och barnvagnsförråd, tvättstugor, bastu, samlingslokal samt miljöhus på gården.

I samtliga hus finns tvättstugor som går att boka i 2 timmar eller 4 timmar mellan tiderna 8-20. Särskild tvättstuga för mattor och tyngre tvätt finns dessutom i A-huset. En samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad av 250 kr. Medlemmarna har dessutom tillgång till en renoverad bastu som får disponeras under två timmar åt gången. Föreningar har dessutom ett hobbyrum med snickarbänkar och liknande.

Besök gärna föreningens egna hemsida http://www.gbghus26.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
- Bredband, 500/500 Mbit
- TV, TV Flex med för närvarande 19 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare 8 kanaler.
- Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.

Router beställs via Telenor, www.telenor.se. Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften. Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler beställs och debiteras direkt från Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Bastu och samlingslokal

PARKERING

Föreningen har 195 parkeringsplatser, 114 garageplatser och 5 husbilsparkeringar. Separat kö som sköts av föreningen.
P-plats: ca 250 kr/mån
Parkeringsplats med laddningspunkt: 500 kr/månad samt kostnad för använd el
Garage: ca 580 kr/mån

Om du vill hyra parkeringsplats eller garage, kontakta ansvarig via e-post: parkering@gbghus26.se

RENOVERINGAR

2003: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008: Byttes samtliga fönster ut.
2012: Utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013: Ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014: Slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014: Bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016: Färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017: Installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018: Genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019: Utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020: Utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021: Byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022: Installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.
2023-2024: Byte av nycklar till garage och andra gemensamma
utrymmen samt målning av entréer och upprustning av
tvättstugor.

Kommande underhåll:
2024-2025: Värmeväxlare, injustering, byte termostater.

Pågår planering av installation av solceller på fastigheterna, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

ÖVRIGT

Föreningen har härliga grönområden runtomkring samt lekpark och mysig rosengård att sitta vid.