Bolinder Strand - Kallhäll, JÄRFÄLLA

Maskinistvägen 13

PRIS (utgångspris)

4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	51103
MÅNADSAVGIFT	5 582 kr
BYGGÅR	2020
PRIS	4 495 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Maskinistvägen 13 Bolinder Strand - Kallhäll 4 rok, 100 kvm, JÄRFÄLLA

+ Ett badrum och en separat WC
+ Ett stenkast från naturen, Mälaren och badplats
+ Kort promenad till centrum, pendeltåg och matbutik
+ Utegym i närheten samt Friskis och Svettis
+ Bolinder krog är uppskattat tillskott i området

Vill du bo insynsskyddat vid Mälarens vatten, med solig balkong i sydvästäge, men ändå strax över 20 minuter från Sthlm?
Här erbjuds generösa ytor med genomgående ekparkett och ljusa materialval i en öppen planlösning med tre sovrum. Det finns både badrum och extra wc. Bostaden producerades 2020 och genomsyras utav en känsla av kvalitet. T.om trapphuset är stiligt med hög takhöjd och modern träpanel på vägg. Förråd tillhör bostaden. Endast fåtal minuters promenad till Kallhälls pendeltågsstation och centrum med livsmedelsbutik samt restauranger. Njut vintertid utav skridskoåkning på Mälarens is eller utförsåkning i Brukets backe. Med gångavstånd till Mälaren, badplats, bryggor, båthamn och vacker natur gör det denna bostad till en dröm för dig och din familj. Livskvalité när den är som allra bäst, men till vettigare peng, i jämförelse med om du vill bo precis vid strandkanten!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

oktober | söndag

Kl 13:15 - 13:45

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Erika Aspenberg

Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100 kvm
LÄGENHETSNUMMER	51103

VÅNING	2 av 15, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 582 kr
BYGGÅR	2020
PRIS	4 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Nyproducerad och toppmodern lägenhet med balkong i ljuvligt sydvästläge och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här är bostaden som sprider en harmoni till hela familjen med dess läge nära både Mälaren och dess strandpromenad, båthamnen samt pendeltågsstationen som på ca 22 min tar dig in till Sthlm C. Välplanerad bostad med gott om förvaring och fönster åt två väderstreck som ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden, inte minst genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bostaden är belägen med stor distans till markplan, trots första bostadsplanet, då huset är beläget i soutterräng med garage under. Endast några få minuters promenad från Kallhälls pendeltågsstation och centrum med livsmedelsbutik. Runt knuten väntar Mälarens underbara vatten och grönskan i naturreservatet, perfekt för den aktiva barn eller ungdomsfamiljen.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall:
Rymlig hall med stor skjutdörrsgarderob.

Badrum:
Helkaklat badrum med tvättavdelning. Duschutrymme med vikbara duschväggar i glas, wc-stol, handfat i kommod och spegelskåp.

Wc:
Separat extra toalett med wc och handfat.

Vardagsrum och balkong:
Vardagsrummet är bostadens hjärta och erbjuder generösa ytor för umgänge och mysiga hemmakvällar. Utgång till solig och möblerbar balkong i sydvästläge som vetter mot vattnet och erbjuder utsikt mot Mälarens vatten och grönskan. Inget hus framför balkongen.

Kök:
Modern kökslösning i öppen planlösning med stor matplats för ca 6-8 personer vid fönster. Köksluckor i vitt och en rostfri maskinpark.

3 stycken sovrum och en stor klädkammare.

Övrigt:
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som är placerat på våning -1 eller våning -2.
För mer info om parkering och föreningen: läs på, https://brfbolindersterrass.se/

Om området

Bolinder Strand är ett lugnt sjö- och strandnära område beläget längs med Mälaren. Här finns ett brett utbud av exklusiva bostadsrättslägenheter, ägarlägenheter och radhus. En vackert upplyst strandpromenad som också erbjuder på två badplatser i västerläge, två båtklubbar och en marina. Utöver detta finns Görvälns naturreservat med fina strövområden.

I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana är belägen på nära håll. Förskolor och skolor finns i närliggande Kallhäll. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Från pendeltågsstationen är det en kort resa till Odenplan. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

NÄRSERVICE

I Bolinder Strand finns Friskis & Svettis, elljusspår, möjlighet till längdåkning och långfärdskridskor samt mountainbike i Görvälns naturreservat. Bolinder Strands Krog är en uppskattad restaurang i området med lunch, middag, AW, live och brunch. Ångbåtsbrygga med sommartrafik till Sthlm C.

I närliggande Kallhälls Centrum finns bibliotek samt ett tjugotal affärer, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Då huset är i soutterräng kommer ändå lägenheten högt upp i nivå mot vattnet
ANDEL I FÖRENINGEN	0,72852 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Andel i förening ej angivet men utgått från samma
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,72852 %

Ekonomi

EL	6 000 kr

VA	3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	9 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

KOMMENTAR

Vatten avser bara varmvatten, kallt ingår i avgiften

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 054 403 kr Källa: Bopedia, år 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Höghus med hiss
BYGGNADSÅR	2020

HISS	finns
ELFÖRBRUKNING	2 500 kWh/år

Förening

NAMN	Brf Bolinders Terrass
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	174

EKONOMI	2023: Avgiftshöjning med 4% fr.o.m 2023-01-01. Inga ytterligare förändringar är planerad för närvarande.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bredband.

OM FÖRENINGEN

Varmvatten debiteras separat och tillkommer på månadsavgiften.

TV OCH BREDBAND

Triple play från Telia faktureras som obligatoriskt tillägg för alla medlemmar i samband med månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns föreningslokal, städrum, cykelrum, barnvagn- och rullstolsförråd, varmvattenmätare
samt extra l genhetsförråd för uthyrning. Det finns ven ett skyddsrum för 180 personer i fastigheten.

PARKERING

76 st bilplatser i garage varav 12 elbilsplatser
38 p-platser utomhus varav 30 med elstolpe
1 mc plats

RENOVERINGAR

Inga planerade renovering då garanti gäller fram till 2025.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration - Brf Bolinder Terrass
	Stadgar Brf Bolinders terrass
	Årsredovisning 2023 Brf Bolinders terras
	Årsredovisning Bolinder Terrass 2022

Karta

Järfälla Bolinder Strand - Kallhäll

Maskinistvägen 13

Boendekalkyl

Erika Aspenberg

Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579