Ryssby, RYSSBY

Mejerivägen 1

PRIS

950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	99 kvm
BIAREA	95 kvm

TOMTAREA	2 044 kvm
BYGGÅR	1960
DRIFTSKOSTNAD	3 210 kr/månad
PRIS	950 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsam 1-plansvilla med källare i Ryssby!

Välkommen till denna trivsamma 1-plans villa med källare på Mejerivägen 1 i Ryssby. Rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Här bor du med närhet till det mesta så som förskola, skola, livsmedelsaffär, restaurang och Ryssbysjön. Huset är besiktigat av Anticimex och säljs med friskrivningsklausul. Bergvärme som uppvärmningssystem. Varmt välkomna att boka in er på visning.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | onsdag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	99 kvm

BIAREA	95 kvm
TOMTAREA	2 044 kvm
BYGGÅR	1960
DRIFTSKOSTNAD	3 210 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall.
Vardagsrum med plats för både matsalmöblemang och soffgrupp. Härifrån tar du dig ut på den överbyggda altanen
Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om garderober.
Kök med matplats.
Badrum med dusch.
Sovrum.
Ytterligare en entré från sidan av huset.

Källare:
Förråd.
Toalett.
Stort hobbyrum.
Tvättstuga med dusch.
Pannrum.
Bastu.
Källaringång.

KÖK

Utrustning: Spis, fläkt och kyl. Frysbox finns i källaren.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ, bidé och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och dusch.

TOALETT, KÄLLARE

Utrustning: Wc och tvättställ.

Ekonomi

EL	22 900 kr
VA	7 101 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	38 516 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 805 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 72 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-liters kärl.
Försäkring: En cirkauppgift.
El: Årskostnad nätavgift: 12 000 kr/år. Årsförbrukning: 7382 kWh/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1960
UPPVÄRMNING	Bergvärmepump, Nibe
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-10-28
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	60 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Uppmurad betongkällare med träbjälklag
FASAD	Stående träpanel
FÖNSTER	2-glas kopplade fönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Ryssby-Östraby 2:85

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage med halv källare.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Där finns en slang avsläppt vid tomtgräns mitt framför huset.
Anslutningsavgift 19 800 kr (18 000 efter rutavdrag). Kund gräver själv på egen tomt men vi förser dem med slang, söktråd och markeringsband.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul pga. att säljaren är dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Oljetanken finns kvar på fastigheten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	774 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	557 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	100 000 kr

Tomt

AREAL	2044 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1970-08-18) Byggnadsplan (1950-05-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Ryssby

Mejerivägen 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7