Melongatan 16 Hässelby Strand 2 rok, 53 kvm, HÄSSELBY

Varmt välkomna till Melongatan! En mycket trevlig lägenhet med fina materialval. Nyskick och med en trivsam ljus atmosfär.

Entré genom stort trapphus som erbjuder såväl hiss som trappa upp till lägenheten. Man når praktiskt trapphuset både från gårdssidan och från den sida som vetter mot gatan. Här är brevlådorna placerade.

ENTRÈHALL:
Välkomnande och rymlig hall med praktiskt och lättstädat klinkergolv invid entrén. Bra förvaring i form av en klädavhägningsplats och två garderober och ett städskåp. Den generösa takhöjden och det genomgående ekparkettgolvet ger en härlig känsla vid första insteget.

VARDAGSRUM:
Ett trevligt vardagsrum som har en perfekt sällskaps yta. Härligt fönsterparti som ger rummet och lägenheten ett otroligt ljus. Ekgolvet och den genomgående ljusa färgsättningen ger en tacksam bas att möblera mot. Här är det en helglasad dörr ut till den stora, möblerbara balkongen.

KÖK:
Modernt och välplanerat kök med bra arbetsytor. Vit skåpinredning, mörkgrått kakel samt grå arbetsbänk gör köket stilfullt. Stor rostfri diskbänk med bra avställningsyta. Spishäll infälld i arbetsbänken, inbyggd ugn, inbyggd micro (trasig), diskmaskin och spiskåpa kompletterat till en full maskinell utrustning av märket Electrolux. Ett trivsamt kök av hög klass.

SOVRUM:
Från vardagsrummet är ingången till sovrummet som har förvaring i form av två garderober och ett linneskåp. Även här är det för lägenheten genomgående fint ekparkettgolv och ljus målade väggar.

BADRUM:
Stort modernt badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker på golv. Wc, duschhörna, snygg kommod, spegel med belysning och härlig golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare i en rak linje och över dessa ligger det en grå laminatskiva för att underlätta för klädvärd. Två överskåp med gott om förvaring för den rena tvätten.

Uttag för Tv och bredband i samtliga rum gör det enkelt att flytta in.

ÖVRIGT

Varje trapphus har två entréer, en huvudentré från områdets väg och ytterligare en entré från gårdssidan. Entréerna får rum för barnvagnar och rullstolar i direkt anslutning.

Lägenheterna har en god grundstandard med genomgående parkettgolv och helkaklade rymliga badrum.

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

403 194 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

BYGGNADSBESKRIVNING

GRUNDLÄGGNING
Betongplatta på mark alt. pålad betongplatta på mark med underliggande isolering

BÄRANDE STOMME
Bärande väggar av betong och stålpelare i fasad

FASADER
Puts

YTTERTAK
Betongtakpannor, strö- och bärläkt, underlagspapp och råspont. Pappbeklädnad på gårdshus. Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt.

YTTERVÄGGAR
Puts, isolering, stålstomme, diff.spärr, invändig gipsskiva

LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR
Betong

INNERVÄGGAR
Gipsskivor på stomme av stålreglar

MELLANBJÄLKLAG
Betong, stegljudsisolering

VINDSBJÄLKLAG
Betong, takstolar av trä, mineralullsisolering

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR
Fabriksmålade fönster och fönsterdörrar med 3-glas isolerruta. Trä med utvändig aluminiumbeklädnad

VÄRME OCH VENTILATION
Termostatstyrda radiatorer, med mekanisk frånluft i kök och bad och tilluft genom ytterväggsventiler ovan fönster. Elektrisk komfortgolvvärme i badrum.

ELINSTALLATIONER
Samtliga lägenheter förses med undermätare för el. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med elleverantör och fakturerar sedan respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning. Varje lägenhet förses med jordfelsbrytare.

TELE OCH MULTIMEDIA
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data, TV som är integrerad i elcentralen.
Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag/rum med två uttag för data/tv och telefon.

OM FÖRENINGEN

Brf Sydfrukten omfattar två hus med sammanlagt 65 lägenheter. Lägenheterna är 1-5 rok mellan 38-100 kvm. Husen är byggda av Riksbyggen.

Gemensam tvättstuga i fristående byggnad utanför grannporten. Det finns även en gemensam föreningslokal som kan hyras för 150-250 kr/tillfälle för kalas, fest eller övernattning.

Föreningen har avtal för bredband 1000 Mbps och TV utbud från Ownit och kostar varje hushåll cirka 160 kr/ månad.

Detta betalas på samma avi som föreningsavgiften. Önskar man ett större utbud beställer man detta separat direkt hos Ownit.se.

Föreningen har installerat solceller.

För mer info: https://www.sydfrukten.se/

PARKERING

Föreningen erbjuder parkeringsplatser både utomhus och i garage. Det 46 utomhusplatser som kostar 400 kr/månad, samt 14 garageplatser för 800 kr/månad.

Av de 46 utomhusplatserna är 26 stycken uppförda som El-laddplatser, som möjliggör laddning mot avgift.

Även i garaget finns laddplatser att hyra mot ytterligare avgift.

Hyra för parkeringsplats betalas på avi som skickas ut från Riksbyggen. Om du är intresserad av att hyra en parkering eller garageplats, kan du kontakta sydfrukten@gmail.com.

Föreningen har tre gästparkeringar utanför port 14. Den sköts av Aimopark och man betalar via deras app Mobilpark.