När du öppnar dörren till Villa Adelöv möts du av en härlig vy genom hela huset och ut mot den potentiella uteplatsen på baksidan. Här öppnar kök och vardagsrum upp sig direkt från entrén. Köket är ljust och trivsamt, här finns både plats för matbord och en trevlig bardisk för både läxläsning och middagsmingel. Från köket når du husets ena privata oas med stort sovrum och husets lilla toalett med dusch. Här finns också tvättstugan med praktisk groventré.

Vardagsrummet och matplatsen bildar tillsammans en härlig samvaroyta – det blir den perfekta ytan för att samla hela familjen under årets alla festligheter. Här är kaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn. På andra sidan huset hittar vi sedan ännu en privat avdelning. Kanske blir det här barnen får husera? Den bjuder på två sovrum och ett allrum. I anslutning till detta finns också husets större badrum.

KÖK

Inredning från Vedum.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Komfortvärme i golvet.
Inredning från Vedum.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

BADRUM

Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 270 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnader är uppskattade.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag 190 liters kärl.
VA: Ljungby Kommun räknar en preliminär årsförbrukning på 150 kubikmeter för en familj.
El: Enligt uppgifter från Obos som använts i energideklarationen. Årsförbrukning: 10 300 kWh/år. Ca 2,5 kr/kWh. Årsavgift elnät ca: 5000 kr.
Sotning: Ca: 500 kr/år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående carport med förråd.

ÖVRIGT

Villa Adelöv från Smålandsvillan.

Information från säljarna:
Amorteringsfritt första 5åren av husets livslängd.
Ränta 3,5-3,7% på 3årig (räknat på 3,58% enl. Skandia).
Ca 9500kr sen skatteavdrag på de så landar på 6750kr/mån.
Drift har vi på 30500kr/år ex. Samfällighet.
Alltså på en månadskostnad på ca 9300/mån ink drift & ränta.


Information från Ljungby Energi:
Förberett för fiber, men ej ansluten. Anslutningsavgift: 14 900 kr.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.