Entré/Hall:
Välkomnande hall med gott om förvaring i 7 garderober samt plats för avhängning och hatthylla. Vitmålade väggar och vit/svartrutig golv.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för soffgrupp, soffbord, tv, tv-bänk byrå oh ytterligare möblemang. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljusinsläpp i bostaden. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen.

Kök:
Rymligt kök med matplats för ca 4-6 personer. Köket är inrett med vita kökssnickerier med förvaring i skåp och lådor, arbetsbänk i rostfritt stål, dubbel diskho i rostfritt stål och ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning: spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Vita väggar och ljust golv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusa väggar och ljust golv.

Sovrum 2:
Stort och ljust sovrum beläget i gavel utan någon granne. I sovrummet finns det plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och ljust golv.

WC/Badrum:
Helkaklat badrum inrett med badkar, dusch, wc-stol, handfat, spegelskåp med belysning och 2st vädringsfönster. Kaklade väggar och golvet försett med klinkers.

Övrigt:
- Förråd finns
- Tvättstuga och grovtvättstuga
- Cykelrum
- Bastu/relaxrum
- Grillplatser
- Gym/motionsrum
- föreningslokal att hyra
- Vävstuga

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

187 919 kr Baseras på årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Wibbla Äng som byggdes 1965-66 samt 2019 och består av 220 lägenheter med storlekarna 2rok, 3rok och 5rok. Minutgränd 1-47.

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga i varje huskropp. En bastu och ett gym finns i port 27 och en vävstuga finns i port 25. Föreningen har även en föreningslokal som kan hyras. På föreningens innergårdar finns grillplatser och fina lekplatser på flera ställen.

Förvaltning:
HSB har hand om den tekniska förvaltningen och den ekonomiska förvaltningen. Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/wibblaang

Med reservation för eventuella ändringar.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv finns att tillgå via Com Hem. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Kollektivt upphandlat bredband finns genom ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån från 2020.

PARKERING

Det finns 188 st p-platser och 20 st gästplatser. 129 st är med eluttag för motorvärmare och 50 st är utan eluttag och 12 st är med laddstolpe för el- och hybridbilar. Aktuella priser är 275 kr/mån för p-plats utan motorvärmare, 385 kr/mån med motorvärmare och 600 kr/mån + elförbrukning för laddplats (uppd. 2024-02-09 och f.n. finns 9 lediga elplatser). Bilplatser ingår inte till lägenheten och är begränsade till 2 st/lgh. Köhantering sköts via HSB Stockholm.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1997-1998: Fasader och balkonger renoverades och då breddade man samtidigt ut balkongerna med ca 40 cm.
2006-07: Stamrenovering utfördes. Stamspolning sker löpande.
2009: Fönster/dörr balkong byttes ut.
2013: Radonmätning utfördes i alla lägenheter.
2015-17: Återställning efter översvämning i källare, Minutgränd 17-31.
2017: Ny utomhusbelysning installerades. Gymmet och föreningslokalen renoverades.
2018: Radonmätning utfördes, enstaka med högt värde åtgärdas. Nytt passage/låssystem installerades.
2019: Fasaderna renoverades, takbeläggning och ev. fuktskador har åtgärdats i samband med det. Även solpaneler installerades på taken. Ventilationsåtgärder gjordes samt varvtalsstyrning av fläktar.
2022: Laddstolpar för el- och hybridbilar installerades samt sopkasuner för restavfall och miljöavfall.
2023: Byte av termostatventiler och termostater, samt injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.

Planerade underhåll:
2024-2025: Byte av värmekulvertar
2027: Stamrenovering kan vara aktuellt omkring 2027. På grund av detta är det inte tillåtet att renovera badrum under 2024-2027.

ÖVRIGT

Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg i sin försäkring. Det innebär att du som boende behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Föreningen tillämpar gemensamhets el vilket är ekonomiskt gynnsamt för dig som bostadsrättsinnehavare.

Delägarskap är tillåtet med minst 20%