ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring finns i flera garderober. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla.

KÖK

Linoleummatta och vita väggar. Vita kökssnickerier med grått kakel som stänkskydd ovanför bänkskiva i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Lättmöblerat och rymligt med anslutning till inglasad balkong.

BADRUM

Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här erbjuds badkar, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp och ytterligare förvaring i andra skåp. Vidare finns två fönster för vädring.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för sovrumsmöbler men går även att använda som hemmakontor.

BOSTADSRÄTTSHANDLINGAR

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening: Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

UTEPLATS

Inglasad balkong i soligt sydväst med fri utsikt mot allmänning.

ÖVRIGT

- Källarförråd och matkällare finns tillhörande bostaden.
- Tvättstuga finns beläget i samma port
- Cykel- och barnvagnsrum finns på Minutgränd 1-3
- Inglasad balkong i sydväst

Renoveringar:
2023 - Byte av köksbänk
2019 - Målning av väggar och tak i hela bostaden
2015 - Köket rustades upp med nya köksskåp, nytt golv och målade väggar
2015 - Nytt golv i sovrummen

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

169 903 kr Uppgifter hämtade från senaste årsredovisning från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

2021: Avgiftshöjning med 3 %
2022: Avgiftshöjning med 3 %
2023: Avgiftshöjning med 8 %
2024: Avgiftshöjning med 7 %

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Wibbla Äng som byggdes 1965-66 samt 2019 och består av 220 lägenheter med storlekarna 2rok, 3rok och 5rok. Minutgränd 1-47.

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga i varje huskropp. En bastu och ett gym finns i port 27 och en vävstuga finns i port 25. Föreningen har även en föreningslokal som kan hyras. På föreningens innergårdar finns grillplatser och fina lekplatser på flera ställen.

Förvaltning:
HSB har hand om den tekniska förvaltningen och den ekonomiska förvaltningen. Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/wibblaang

Med reservation för eventuella ändringar.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv finns att tillgå via Com Hem. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Kollektivt upphandlat bredband finns genom ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån från 2020.

PARKERING

Det finns 188 st p-platser och 20 st gästplatser. 129 st är med eluttag för motorvärmare och 50 st är utan eluttag och 12 st är med laddstolpe för el- och hybridbilar. Aktuella priser är 275 kr/mån för p-plats utan motorvärmare, 385 kr/mån med motorvärmare och 600 kr/mån + elförbrukning för laddplats (uppd. 2024-02-09 och f.n. finns 9 lediga elplatser). Bilplatser ingår inte till lägenheten och är begränsade till 2 st/lgh. Köhantering sköts via HSB Stockholm.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1997-1998: Fasader och balkonger renoverades och då breddade man samtidigt ut balkongerna med ca 40 cm.
2006-07: Stamrenovering utfördes. Stamspolning sker löpande.
2009: Fönster/dörr balkong byttes ut.
2013: Radonmätning utfördes i alla lägenheter.
2015-17: Återställning efter översvämning i källare, Minutgränd 17-31.
2017: Ny utomhusbelysning installerades. Gymmet och föreningslokalen renoverades.
2018: Radonmätning utfördes, enstaka med högt värde åtgärdas. Nytt passage/låssystem installerades.
2019: Fasaderna renoverades, takbeläggning och ev. fuktskador har åtgärdats i samband med det. Även solpaneler installerades på taken. Ventilationsåtgärder gjordes samt varvtalsstyrning av fläktar.
2022: Laddstolpar för el- och hybridbilar installerades samt sopkasuner för restavfall och miljöavfall.
2023: Byte av termostatventiler och termostater, samt injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.

Planerade underhåll:
2024-2025: Byte av värmekulvertar
2027: Stamrenovering kan vara aktuellt omkring 2027. På grund av detta är det inte tillåtet att renovera badrum under 2024-2027.

ÖVRIGT

Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg i sin försäkring. Det innebär att du som boende behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Föreningen tillämpar gemensamhets el vilket är ekonomiskt gynnsamt för dig som bostadsrättsinnehavare.

Delägarskap är tillåtet med minst 20%