Välkomnande entré med hall. Klinkers på golvet.
I anslutning till hallen finns ett förråd/ tvättstuga. Bra utrymme för förvaring och här finns en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare placerad samt även en extra kyl/ frys.
Helkaklat badrum.
Trivsamt kök med öppen planlösning till vardagsrummet.
Vardagsrum med fin kamin vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i bostaden. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade altanen.
Sovrum.
Sovrum med garderober.

KÖK

Ikea kök från 2016 med gråa skåpsluckor och vitt kakel. Ett kök som erbjuder bra förvaring ch med generösa arbetsytor. Utrustning: spis (2016), spisfläkt (2016), kyl/ frys (2020) samt diskmaskin (2016). Extra kyl/ frys finns i förrådet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boyta enligt säljaren, ca 75 kvm efter tillbyggnad.

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal
El: Nätavgift 11 696 kr/ år (fast avgift/ månad för en förbrukning upp till 8 000 kWh/ år) Förbrukning 6 481 kWh/ år.
Väg/samfällighetsavgift: 580 kr/ månad, i avgiften ingår vatten, sophämtning, gatubelysning och vägunderhåll. Observera att denna avgift kommer att höjas till 600 kr/ månad vid årsskiftet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

463 810 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor. Har ej utretts om posten övriga fodringar (28124kr) i årsredovisningen är att betrakta som räntebärande skulder. Detta då föreningen inte kunnat lämna fullständiga uppgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Inglasad altan med vidbyggt trädäck. Dörr från vardagsrummet. Fin sjöutsikt!
- Fiber finns!
- Sotning utförd senast december 2022.
- Brandskyddskontroll utförd senast maj 2023.
- Boyta enligt säljaren, ca 75 kvm efter tillbyggnad av entré och förråd.

Lämnade upplysningar av säljaren:
2016
Köpte bostadsrätten.
Renovering av kök.
Nya ytskikt såsom golv och väggar.
2017
Tillbyggnad av entré och förråd.
Nytt klinkergolv i entré, förråd och hall.
Kamin installerad.
Byggnation av inglasad altan, trädäck och redskapsbod.
2024
Delvis nya ytskikt (väggar) vardagsrum.

3 gemensamhetsanläggningar finns avseende VA, vägar och parkområde.

Enligt avstämning med ordförande 2024-08-08:
Månadsavgiften kommer att höjas under året eller senast vid årsskiftet men beslut om hur mycket kommer tas på styrelsemöte i september.
Vad det gäller underhåll så ansvarar dom boende själva för inre underhåll av fastigheten. Går till exempel varmvattenberedaren sönder så får man stå för det själv.
Det finns ett förslag på att dom boende ska få ansvara även för yttre underhåll och att föreningen då endast ska ansvara för det som är fram till huset såsom vatten och avloppsledningar. Det förslaget har varit uppe på årsstämma och det finns ett stort intresse för det men det är än så länge inte genomfört så i nuläget sätts det undan pengar från avgiften för yttre underhåll. Det kommer i så fall räknas av på avgiften i framtiden.

OM FÖRENINGEN

Föreningens verksamhet är att upplåta bostadsrätter åt medlemmarna. Föreningens säte är i Ljungby. I föreningen finns 31 st medlemmar och 19 bostadsrätter.

ÖVRIGT

Övernattningslägenhet och bastu att hyra.