Mölndalsvägen 87F Almedal/Johanneberg 3 rok, 78 kvm, Göteborg

HALL

Ni välkomnas in i denna bostad genom en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme tack vare den stora skjutdörrsgarderoben. Från hallen har ni direkt tillgång till badrummet till vänster och kök/vardagsrum rakt fram. Lägenheten har en genomgående enhetlig och modern känsla.

KÖK

Köket, som är av hög kvalitet från Marbodal, har vita skåpluckor med stilrena gråa metallhandtag och en grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen inkluderar induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt två kombinerade kyl- och frysskåp. En inbjudande köksö utgör en central plats i köket. Tack vare bostadens placering på våning 7 får ni ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet, som är integrerat i en öppen planlösning med köket, skapar en rymlig och social atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp och ytterligare möbler om så önskas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus i hela lägenheten. Den rymliga balkongen, belägen i ett härligt solläge, erbjuder möjlighet till avkoppling och är möblerbar med loungemöbler och andra utemöbler.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderober.

SOVRUM/ARBETSRUM

Rummet är perfekt att använda som arbetsrum/hemmakontor. Annars får det givetvis plats med en större säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Badrummet är generöst tilltaget och helkaklat med en stilren, diskret mönstring som ger en modern och exklusiv känsla. Badrumsinredningen består av tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, kommod, WC och en duschhörna. I kommoden finns en integrerad högtalare – perfekt för att koppla av efter en lång arbetsdag!

BALKONG

Den stora balkongen är en riktig pärla – ett fantastiskt utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Med sitt härliga solläge kan du njuta av solens värme från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler och en matplats, vilket gör balkongen till den perfekta förlängningen av ditt hem. Oavsett om du vill ha en lugn stund med en bok eller bjuda in vänner till en somrig middag, så erbjuder denna balkong alla möjligheter för att skapa en njutbar utemiljö.

KOMMENTAR

Schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 045 420 kr 2023, från förvaltare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar eller omfattande renoveringar (2024-08-19)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Norra Nova består av 91 bostadsrättslägenheter och har fyra lokaler för uthyrning. Föreningen äger sin egen mark och belastas därför ej av tomträttsavgäld.

Light Factory är kvarteret som utvecklats längs med Mölndalsvägen och detta område benämns även som södra centrum. JM har varit ansvarig för projektet och denna del knyter ann till Göteborgs innerstad på ett förträffligt sätt med god kommunikation i direkt anslutning till byggnaden. Det som är unikt och en enorm fördel för de boende i Brf Norra Nova är att du har ditt förråd direkt utanför din egna ytterdörr vilket möjliggör en smartare förvaring och en tillgänglighet som är oslagbar. Bostäderna har även intretts i scandinavisk tappning och med hög kvalitet.

Föreningens lokaler hyrs för nuvarande av en restaurang, en hårvårdateljé och en skomakare.

Det finns förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i föreningens fastighet. Det finns dessutom sex stycken extra cykelförråd för uthyrning. En undercentral för vattenmätare, elcentral, fläktrum och fjärrvärmeväxlare finns. Se föreningens senaste årsredovisning för mer information beträffande gemensamhetsanläggningar och servitut.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsärkingar. Inflyttningen till fastigheten påbörjades september 2018.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är kopplad till digital-TV, Internet och telefoni genom Telia Triple Play (fiberLAN), vilket inkluderas som ett obligatoriskt tillägg till medlemsavgiften på 159kr.

PARKERING

44 stycken garageplatser (1 300 kr/mån), 3 stycken MC-platser och 29 elbilsplatser (1 300kr/mån). Separat kö till platserna. Kortare kö enligt information från styrelsen.
Parkering kan finnas vid ÅF-hyset som ligger på Grafiska vägen 19. Det är ungefär 250 meter dit. Mer information hittar du på https://www.apcoa.se/parkering-i/goeteborg-1/aaf-huset-garage/

RENOVERINGAR

År 2020 utfördes en 2-årsbesiktning av fastigheten.

ÖVRIGT

I fastigheten finns flera gemensamma utrymmen så som städrum, cykelförråd, barnvagnsförråd och även 6 separata cykelförråd som går att hyra. Föreningen delar gården med närliggande föreningar genom en gemensamhetsanläggning.