RUMSBESKRIVNING

När du kliver in i hallen möts du direkt av den öppna och inbjudande planlösningen. Direkt till vänster finns praktisk förvaring bakom industridörrar i glas, både en snygg detalj och perfekt för att hålla ytterkläder och skor organiserade. Till höger ligger det stora sovrummen med nylagt golv och målade väggar i en lugn, blågrå nyans. Detta rum färdigställdes under sommaren 2024 och här finns det ett garderobssystem som ger gott om förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns den stora sociala ytan med vardagsrum och kök. Dessa utrymmen avgränsas av en köksö som skapar en naturlig övergång och erbjuder en perfekt plats för socialt umgänge. Tack vare de eleganta valvformade fönstren får dessa rum karaktär och rymd, och de vackra trägolven ger en varm kontrast till den industriella känslan som genomsyrar bostaden. Från köket nås det mindre sovrummet som tapetserades år 2022. Badrummet återfinns på rakt motsatt sida av hallen.

KÖK

Lägenheten har ett nyrenoverat, stilrent kök från Ballingslöv med mörkgrå luckor. Bänkskivan är av laminat och mellan köksluckorna och bänkskivan sitter ett vitt kakel. På golvet ligger en tidstypisk schackrutig matta och väggarna är målade i en ombonad kulör. Det är ett mycket arbetsvänligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll (80 cm), spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt en integrerad diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum i bra storlek som är utrustat med badkar, handfat och toalett.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

450 608 kr Beräknat med uppgifter från årsredovisningen år 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen är belägen i en historisk och charmig fastighet med anor från det gamla Bryggeriet Nordstjernan, som grundades 1872 av fabrikör L. André. Under Daniel Theodor Egnells ägarskap, mellan 1895 och 1930, växte bryggeriet till att bli ett av Sveriges större landsortsbryggerier. Byggnaden fick sitt nuvarande utseende 1909, då en tredje våning lades till efter ritningar av arkitekt Lars Kellman. Det var då även det karaktäristiska hörntornet och det nya trapphuset med eleganta blyinfattade fönster med färgat glas tillkom, vilket fortfarande finns bevarat. Entrén mot Torggatan pryddes med en rundbågig stenportal och glasade träportar, toppade med ett dekorativt smidesräcke med initialerna "Th E" som en hyllning till byggherren.

Efter att bryggeriverksamheten avslutades 1963, och bryggeribyggnaderna var rivningshotade, genomgick fastigheten en varsam ombyggnad till bostäder, vilket avslutades 1983. De inre moderniseringarna har skett med respekt för byggnadens karaktär, och mycket av dess historiska detaljer finns fortfarande bevarade.

TV OCH BREDBAND

Bredband (150-250 mbit) och TV (Telenor HD & stream) ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Föreningen har skapat en mycket trivsam innergård med en stor uppsättning gemensamma trädgårdsmöbler från Grythyttan, som alla medlemmar är välkomna att använda. Även om det inte finns någon gemensam grill, finns det möjlighet att förvara sin egen grill i ett gemensamt förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Vid entrén till innergården finns en gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Ett separat torkutrymme med avfuktare finns en trappa ned. Tvättider kan bokas mellan kl. 07-22.

Föreningen har även en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja samt ett hobbyrum/verkstad.

PARKERING

8 garageplatser och 9 p-platser.
Parkeringsplatserna kostar 100 kr/månaden och garageplatserna kostar 350 kr/månaden. Separat kö.

RENOVERINGAR

Föreningen har genomfört flera viktiga renoveringar och förbättringar de senaste åren:

2011: Fönsterbyte
2013: Innergården uppfräschades
2017: Byte av ventilationsaggregat
2018: Relining av stammarna
2020/2021: Taket renoverades och ett antal mindre renoveringar utfördes, bland annat:
Byte av fjärrvärmecentral
Byte av samtliga radiatorventiler
Målning av takplåtar, garage och carport
Skapande av förvaringsplatser till varje lägenhet i källaren
2021: Grindarna till entréerna renoverades och kodlås installerades
2023: Ny fasadbelysning samt säkerhetsdörr till källaren installerades.
2024: Byta av tak över carport.

ÖVRIGT

Trapphusens portar är låsta dygnet runt och kan öppnas med porttelefon eller portkod. Innergården är låst mellan kl. 21.00 och 06.00