Bromma Abrahamsberg, Bromma

Murarvägen 19

PRIS

3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	55 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	4
MÅNADSAVGIFT	4 140 kr
BYGGÅR	1938
PRIS	3 695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Murarvägen 19 Bromma Abrahamsberg 3 rok, 55 kvm, Bromma

Name: Murarvägen 19 Bromma Abrahamsberg, Bromma
Brand: HusmanHagberg Bromma
Price: 3695000 SEK
Availability: InStock

Högt och fritt läge - Öppen spis - Gavel - Renoverat kök - Två sovrum - Badrum med tvättmaskin - Solig balkong i söder - Stabil förening.

Välkomna till denna fantastiskt fina gavellägenhet med högt och fritt läge på återvändsgata. Tidstypisk öppen spis, vackra originaldetaljer samt balkong i söderläge in mot den lummiga gården. Renoverat kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Generöst master bedroom med bra förvaring samt ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Stambytt badrum med tvättmaskin. Bara att flytta in och trivas.

Varmt välkomna att kontakta mig för mer info.
//
Joel Beck-Friis
HusmanHagberg Bromma

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | söndag

Lägg till i kalender

januari | måndag

Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	55 kvm
LÄGENHETSNUMMER	4

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 140 kr
BYGGÅR	1938
PRIS	3 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

AREAKÄLLA KOMMENTAR

In föreningens register är lägenheten registrerad som 2 rum och kök.

Om området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren.
På cykelavstånd finns Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och i anslutning även Ängbybadet.

KOMMUNIKATION

T-bana som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan med ett stort antal busslinjer samt T-bana. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik med tvärbana och diverse närservice.

NÄRSERVICE

I Abrahamsberg hittar du närservice såsom ICA samt små lokala butiker. I området finns det också café, pizzeria och restauranger. Abrahamsbergsskolan och Olovslundskolan, populära skolor med årskurser 0-9 samt bra förskolor.
Friskis&Svettis finns invid tunnelbanan.

ÖVRIGT

I området finns det ett flertal förskolor samt skola med årskurs 1-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	6,95 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	6,95 %

ÖVRIGT

Till lägenheten finns två källarförråd.

Ekonomi

EL	5 000 kr

FÖRSÄKRING	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostnader

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

275 203 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1938
UPPVÄRMNING	Bergvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-02-14
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	98 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Kartboken 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	13
EKONOMI	Belåning per kvadratmeter 5293 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen har idag totalt 4 186 658 kr i lån.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Tomträtt, nuvarande avtal är 2018-2028.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Kartboken 1 är en äkta förening och bildades 2005.
Föreningen består av 12 stycken bostadsrättslägenheter.
Lägenheten är belägen i ett mycket populärt och trivsamt område på Abrahamsbergs högsta punkt.

Fastigheten är i ett gott skick.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

Trevlig och välskött liten förening där samtliga lägenheter är bostadsrätter.

TV OCH BREDBAND

Comhem eller Fiber via GlobalConnect (tidigare IP Only).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en trevlig uteplats med utemöbler belägen på baksidan av huset.

PARKERING

Boendeparkering på gatan, 300 kr/mån

RENOVERINGAR

- Installation av bergvärme och pelletspanna (2006)
- Stambyte (2006)
- Byte av elstigar (2006)
- Renovering av tvättstuga (2006)
- Energideklaration (2008)
- Radonmätning (2014)
- Renovering av tak och fönster (2015-2016)
- Installation av fiber (2017)
- Målning av trapphusen (2019)
- Rökkanalerna besiktigade (2021)
- OVK (2023)
- Energideklaration (2024)

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Revisionsberättelse BRF Kartboken 1
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Abrahamsberg

Murarvägen 19

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.71.0