Varmt välkomna till denna fantastiska 4:a på Nackabacken 4, belägen i ett mycket eftertraktat och centralt läge i Nacka. Med sina 96 kvm är denna lägenhet utmärkt planerad för att skapa en naturlig och trivsam plats för vardagsliv och umgänge. Här får du genomgående hög standard med exklusiva materialval och ett enastående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck. Lägenheten erbjuder två eleganta badrum med hotellkänsla, vilket ger en extra touch av lyx och bekvämlighet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, med en naturlig plats för soffgrupp och TV - perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Det påkostade köket är modernt utrustat med all nödvändig maskinell utrustning, gott om arbetsyta och förvaringsutrymme i de flera under- och överskåpen. Det finns även plats för en stor matgrupp, vilket gör detta till ett utmärkt hem även för den matlagningsintresserade.

Lägenheten har tre välplanerade sovrum. Master-bedroom är försett med platsbyggda, generösa garderober och plats för en stor dubbelsäng. Det andra sovrummet har också plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme. Det tredje sovrummet, som är mindre, är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och ligger strategiskt placerat nära entrén.

Balkongen nås från ett av sovrummen och erbjuder en lugn och avkopplande miljö med utsikt mot den lugna innergården.

Båda badrummen håller högsta standard och har en riktigt lyxig hotellkänsla. Det större badrummet är utrustat med både WC, dusch och två kombinerade tvättmaskin/torktumlare, gömda bakom stilrena luckor i samma färg som överskåpen, med en praktisk arbetsbänk ovanför. Det mindre badrummet erbjuder också WC och dusch, vilket gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen.

Hallens design är genomtänkt med gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och avhängningsmöjligheter bakom säkerhetsdörr. Genomgående i bostaden finns vattenburen golvvärme (elektrisk golvvärme i badrummen) under den vackra enstavsparketten, stora fönsterpartier med djupa fönsternischer och modern teknik som digitalt lås. En ytterligare bekvämlighet är direktaccess till garaget och tillgång till ett externt förråd.

Området är mycket populärt tack vare sitt centrala läge med närhet till allt; här finns bussar dygnet runt och snart även en T-banestation. Båtpendling till city blir även enkel med SL pendelbåt till Nybroviken, Djurgården och Lidingö. Nacka Forum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger, apotek, bibliotek och Systembolag. På några minuters promenad är man i det vackra naturreservatet i Nyckelviken och man har även vackra promenadvägar runt Järla Sjö.

- Optimal planlösning med naturlig plats för TV och soffmöbler
- Exklusiva materialval
- Vardagsrum, kök och arbetsrum är utrustade med solfimsrullgardiner
- Två (eleganta) badrum
- Badsjöar och natur på kort promenadavstånd
- Direktaccess till garaget
- Buss till Slussen på ca 10 min

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 434 780 kr Enligt årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Läs mer om Brf Stadsporten i föreningens årsredovisning och stadgar, vilka finns under "Viktiga dokument" här i annonsen. Du finner även information från när Brf Stadsporten byggdes på denna hemsida: https://storstadenbostad.se/projekt_stadsporten/

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till fibernät. Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Obligatorisk avgift om fn 165 kr/månad för grundutbud TV samt bredband (250/250).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd finns till varje lägenhet.
Cykelparkering finns i gemensamt utrymme.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan förhyr i den tredimensionella fastigheten (94 garageplatser samt 9 mc-platser). Platserna hyrs ut via Parkando.