230
MED8BD14CC346334C22871E2EBA7CDBF5C5

Frönäsområdet, Gnesta

Näckrosgränd 8

PRIS (eller högstbjudande)

4 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

390 kvm

BYGGÅR

2003

DRIFTSKOSTNAD

3 992 kr/månad

PRIS

4 695 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Väl underhållen villa med låga driftskostnader och lättskött tomt

Nu finns en smakfullt renoverad 6-rumsvilla i gemytliga Frönäsområdet, bara fem minuters promenad från centrum med affärer, service och station varifrån du kan ta tåget till Stockholm på bara 37 minuter. Här möts landet & staden på ett fint sätt så här har du närhet till allt. Solcellerna ger mycket låga driftskostnader och den stora altanen med SPA-bad gör tomten till en plats för avkoppling - varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED8BD14CC346334C22871E2EBA7CDBF5C5
MEDF4538E1391954072A9462289028864E6
MEDCB87031970934CDBB9DBE9F4D44A4FCA
MEDB2398F6C517646489F787CE92C70F396
MEDE197D0FD8CA949ACB6808020A43A6478

Planritningar

Planritning nb

Planritning öv

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

390 kvm

BYGGÅR

2003

DRIFTSKOSTNAD

3 992 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

PLANLÖSNING N V

Entré till ett öppen och ljus trapphall med avhängningsyta och klinkergolv. Vidare in i vardagsrummet med braskamin, stort fönsterparti och utgång till den stora insynsskyddade altanen med söderläge och såpad trall. Stort lantkök med köksluckor i ek, rostfria vitvaror och stora arbetsytor. Bra plats för matbord till den stora familjen. Båda dessa rum har ekgolv. Två sovrum, ett större med fondvägg i vitmålat trä, ett mindre med hel garderobsvägg, båda med parkettgolv. Tvådelat badrum med kakel, plastmatta, wc, tvättställskommod och badkar i ena delen, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och tvättho med förvaring i den andra.

PLANLÖSNING Ö V

Stort allrum mellan de två sovrummet, det ena avdelat med stor klädkammare, alla rum med parkettgolv. Duschrum med kakel, plastmatta, takfönster, wc och duschvägg.

CARPORT OCH FÖRRÅD

Carport med förvaring i taket och ett vidbyggt varmförråd med gjutet golv och indragen el. Här sitter solcelssbatteriet samt laddare för elbil.

Om området

Frönäs är ett mycket populärt område som präglas av närheten till Frösjön i kombination av det centrala läget med kort gångavstånd till centrum och pendeltågsstation. Här finns både badplats, båtplats och lekplats och gångvägen under järnvägen gör att du är på Gnesta torg på nolltid med tillgång till affärer, restauranger samt tåg- och busstation.

KOMMUNIKATION

Från Gnesta tar du dig upp till Stockholm med snabbtåg på bara 40 minuter, med pendeltåg tar det 60 minuter till Centralstation. Bussar går till både Södertälje, Nyköping och Flen och med bil tar det ca 1 timme till Stockholm, 30 minuter till Södertälje och 40 minuter till Nyköping.

NÄRSERVICE

Gnesta kommun är en starkt växande kommun med ca 12 000 invånare som stiger alltmer i popularitet tack vare den fina blandningen av lantlig miljö och snabba kommunikationer. Här finns Dansutskolan F-6, Frejaskolan F-9 samt Walldorfskolan. Vid Hagstumosse ligger en nybyggd mulitsporthall, ishall och elljusspår, vid Frejaskolan finns ett badhus och i Vackerby ligger tennishallen. Här finns vårdcentral, systembolag, postkontor, ett flertal mataffärer, butiker och restauranger och utanför centralorten vimlar det av lokala matproducenter, kultur- och naturupplevelser.

Ekonomi

EL

23 000 kr

VA

14 500 kr

VÄG, SAMF

5 100 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

OBS! Enligt energideklarationen är detta ett B-hus vilket kan ge bättre lånevillkor. Nuvarande ägare har förbrukat 10 500 kwh/per år, solcellerna har ett tillhörande batteri på 10 kW.

Sophämtning ingår i samfällighetsavgiften, skorstenen sotas vartannat år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2003

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump (2021) samt solceller (2021) och braskamin

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-07-23

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

59 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Fiber finns

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Frönäs 3:22

RENOVERINGAR

2024 genomgång av ventilationssystemet
2023 kopplingar till inkommande vatten
2022 Diskmaskin
2021 Ugn
2021 Värmepump
2021 Solceller
2021 taktvätt
2021 Torktumlare
2021 Tvättmaskin
2020 Altan och grusad del av tomt
2019-2020 målad fasad
2018 inspektion av skorsten

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 123 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 360 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 630 000 kr

Tomt

AREAL

390 kvm

TOMTBESKRIVNING

Lättskött tomt, helt utan gräsytor. Här finns en stor härlig altan med såpat träddäck, SPA-bad och pergola med fördragbart tak. Sedan är husets baksida grusad och mot parkering och förråd ligger det trädgårdssten.

PARKERING

Carport samt plats för ytterligare en bil. Elbilsladdare finns.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2000-04-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta Frönäs GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gnesta Frönäs GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Gnesta Frönäs S:1

Karta

Gnesta Frönäsområdet

Näckrosgränd 8

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.65.1