Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger det ljusa genomgående laminatgolvet från Tarkett, väggarna är i en ljusbeige ton och i taket sitter infällda spotlights.

Till vänster in finner vi köket. Det är ett smakfullt renoverat kök från 2018 med förvaring bakom svarta skåp och luckor med detaljer i svart. Den gråa bänksivan i stenliknande laminat följer snyggt med upp på väggen. Infälld ljusslinga under överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord intill köksfönstret med utsikt över gården, hit hittar morgonsolen.

Vidare in ligger sovrummet. Det är ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Praktisk vägg skiljer av rummet och skapar en härlig förvaring bakom.

Badrummet är renoverat 2018 med svart klinkers på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar med praktisk glasvägg och tvättmaskin. Spotlights sitter i taket.

Vardagsrummet öppnar upp sig. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. Det ljusa golvet följer med in hit tillsammans med vita väggar. Den platsbyggda hyllan följer med försäljningen. Utgång till bostadens inglasade balkong, i uppskattat sydväst läge med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Det finns en elstyrd markis, så du kan kontrollera ljusstyrkan.

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
Kök: Ny bänkskiva, diskho,blandare, ledlist, köksfläkt 2023 och kylskåp 2022-
El: Dragit om all el i hela lägenheten, nya brytare och uttag, ny elcentral, dimmer på alla lampor. Spottlights i hall och badrum 2022. Plejd i hela lägenheten,
WC: Kommod och blandare 2024.
Nya ytskikt 2024.
Tidigare ägare renoverade kök och badrum 2018. Resten är gjort 2018.

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Bastu och tvättstuga finns i källaren på huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

554 112 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1951 på fastigheten Betslet 2 med sitt säte i Borås. Adresserna är Nämndemansgatan 51-55 och Svedjegatan 21-29.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och internet 100 Mbit ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften och även bredband 100 Mbit.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller garage och p-plats enligt kösystem. Det finns totalt 7 st garage och 57 st p-platser. Har utökat dessa 2021.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, gemensam tvättstuga.
Bastu och mattvätt finns på Nämndemansgatan 53.
Föreningslokal finns att hyra för en mindre kostnad, där finns kök med diskmaskin, kyl och frys, belägen på Svedjegatan 23.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 13 st
2 rok – 39 st
3 rok – 21 st
4 rok – 6 st
5 rok – 3 st

Renoveringar:
1989: Stambyte
2016: Ny vind och nya förråd på Nämndemansgatan 53
2018: Renovering av hissar
2019-2020: Måling av trapphus och fasad
2020: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2021: Återställning av mark runt husen
2021: OVK, lägenhetsbesiktningar, nya parkeringar

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.