230
MED3673EE564A2243ABA2E871C8E2519660

Teg, UMEÅ

Nipvägen 1

PRIS

1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

27 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

7

MÅNADSAVGIFT

2 673 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

1 195 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Kvadratsmart etta med ett naturskönt läge med närhet till älven och Bölesholmarna men även närheten till Centrum och teg med all dess serviceutbud. Under 2018/2019 totalrenoverades lägenheten som inrymmer en hall med klinkergolv, helkaklat badrum, funktionellt kök och ett allrum med utrymme för säng, vardagsrumsmöbler eller annat önskat möblemang. I allrummet finns även en praktisk klädkammare.

Unikt för denna etta är dess trevliga balkong belägen på andra våningen i bästa västerläge med sol stora delar av eftermiddagen och kvällen.

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED3673EE564A2243ABA2E871C8E2519660
MEDCACA86A56C0446E0AE480BF76DBA8255
MED43179FFD098A46DDB21568C3EC3B48B8
MEDE119FE23493F41349E5D57DB120FB34C
MED43805E2DFCFC40E7806C99D72071743F

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

27 kvm

LÄGENHETSNUMMER

7

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 673 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Hall med tapetserade väggar i en grå ton- vilket också ses i resterande lägenhet. På golvet ligger det ett lättskött grått klinkergolv. I direkt anslutning till hallen nås lägenhetens praktiska klädkammare, som löser förvaringen på ett smidigt sätt och rakt fram ses duschrummet.

DUSCHRUM

Helkaklat renoverat duschrum i sobra färger. Renoverat 2018/2019. Den maskinella utrustningen består av WC, handfat med kommod, duschhörna med en vikbar duschvägg i glas samt spegelskåp. Spottar i tak och belysning i spegelskåpet.

ALLRUM

Luftigt allrum med given plats för säng i alkov. Här kan du med enkelhet inrymma soffa, tv-möbel samt kompletterande förvaringsmöbel. Här når du också lägenhetens härligt inglasade balkong. Tack vare dess generösa kvadratmeter kan man här också inreda med både soffa samt matbord. Insynen blir en ickefråga då lägenheten ligger på andra våningen! Parkettgolv och ljusgråa tapetserade väggar.

KÖK

Renoverat kök (2018/2019) där smakfulla materialval ses. I köket finns förvaring bakom skåpluckor i en grå ton, smakfull vit bänkskiva, vitt kakel ovan samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, kombinerad ugn/mikro spishäll och spisfläkt.

Om området

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelat i två stadsdelar, Öst- och Västteg. Angränsade stadsdelar är Söderslätt och Böleäng. Stora delar av Tegs bebyggelse är från fyrtiotalet och årtiondena efter, en period då hela Umeå växte och frodades. Broarna över älven har alltid varit viktiga länkar till Umeås centrala delar. Den Gamla bron invigdes redan 1863. När Tegsbron byggdes 1949 blev Tegsborg en knutpunkt vid brofästet. 1975 tillkom Kyrkbron för att avlasta Tegsbron. Det senaste tillskottet Kolbäcksbron invigdes 2001 som en del i projektet att bygga en ringled runt staden.

På Teg finns äldre privatägda hyreslägenheter, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Området byggdes till största delen under 1960-talet. Området ligger söder om Umeälven, några kilometer från centrum

Här finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill Umeå Arena. Vid arenan finns även fotbollsplaner. Uppströms älven ligger Bölesholmarna med strand och grillplatser för bad, grillning och picknick.

NÄRSERVICE
God service finns i form av livsmedelsbutiker (Ica och Coop), bensinmackar, pizzerior/restauranger, café, apotek, frisörer och bank. Här finns även handelsträdgård, gym, bibliotek och kyrka. Nära till Ikea och Avion köpcentrum.

KOMMUNIKATION
Gång- och cykelavstånd till centrum men även goda bussförbindelser till centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tegs centralskola, åk 7-9
Östteg skola, F-6
Böleängskolan, F-6
Flertal förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,1139 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,25958 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

369 478 kr Beräknad från ÅR för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1959

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

180 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

150 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Forellen i Umeå

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

27

VARAV HYRESLÄGENHETER

5

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, internet och kabel-tv.

OM FÖRENINGEN

BRF Forellen i Umeå är bostadsrättsförening i Umeå som äger 1 fastighet med 27 bostadsrättslägenheter på adresserna Nipvägen 1, Nipvägen 3, och Nipvägen 5.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga.

TV OCH BREDBAND

Leverantör internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften

Leverantör TV: Tele2. Ingår i månadsavgiften

PARKERING

Garageplatser 600 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Parkeringsplats med eluttag 300 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Carportplats med eluttag 450 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

Föreningen själva förvaltar parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

2013 - 2019
- Nya 3-glas fönster och balkongdörrar, installerade frånluftsfläktar på taken, nya tamburdörrar med tidningsfack, installerade postboxar, installerade kodlås till portarna, nya badrum med kakel och klinker, nya takkupor, nya ventiler och termostater på radiatorer, nya tvättmaskiner och torktumlare samt avfuktare i torkrum, ny dränering kring husen, nya garageportar, relining, nya utvändiga källarnedgångar, nya inglasade balkonger

ÖVRIGT

Informationen uppdaterad 2024-07-06

Karta

Umeå Teg

Nipvägen 1

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.65.1