Njupkärrsvägen 54 Tyresö Centrum 4 rok, 89 kvm, Tyresö

Välkommen till en mycket fin 3/4:a i populära HSB Brf Bergfoten, med bl.a. modernt elegant kök, stort stambytt badrum och balkong i fritt läge mot grönskande innergård!

För dig som önskar finns här möjlighet till snabb inflyttning!

Lugnt och barnvänligt område nära naturen, Tyresö centrum och kommunikationer.

Lägenheten nyttjas f.n. som en 3:a, men kan med lätthet göras om till 4 rum och kök igen. för den som så önskar.

I månadsavgiften ingår förutom värme och VA även kabel-TV, bredband & bredbandstelefoni. Vilket innebär att du slipper ha flertalet separata avtal och extra kostnader.

Modernt kök med matplats vid fönster och gott om förvaring och arbetsyta. Köket har ljusgrå skåpluckor och mellan arbetsbänk i kompositsten och väggskåp sitter stilrent vitt kakel. Rostfria vitvaror med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd varmluftugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och spisfläkt.

Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti mot balkong. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. I vardagsrummet finns utgång till balkong, med gott om plats för balkongmöbler.

Stort helkaklat och stambytt badrum. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har två stora, ljusa sovrum med gott om plats för dubbelsäng och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, varav ett av sovrummen med fördel kan delas av till två separata sovrum. Sovrummen har parkettgolv och ljusa väggar, och i ena sovrummet finns en stor garderobsvägg.

Stor och ljus hall med flertalet garderober och plats för avhängning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

184 412 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Efter stambyte höjs månadsavgiften

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1964 och har 180 bostadsrätter och 51 lokaler, varav 37 är smålokaler avsedda för uthyrning som extraförråd (50-160 kr/månad).

I föreningen finns två stycken fina tvättstugor, belägna i portarna 48 och 78 som kan bokas via föreningens hemsida. Det finns även styrelse- och övernattningslokaler (500 kr i depositionsavgift, uppgång 94). Även nyrenoverad bastu/relaxavdelning (sept 2012), nyrenoverat gym (feb. 2013) och snickerilokaler. Under senare år har utemiljön fräschats upp med nya lekplatser, planteringar och grillplatser. Under 2008 har avloppsstammar till samtliga lägenheter renoverats genom relining. Detta innebär att renoveringen har kunnat genomföras utan några ingrepp på badrum eller kök. Livslängd på denna åtgärd beräknas till 40 år med en garanti på 10 år från firman Proline.

Medlemskap i HSB Stockholm måste lösas för att bli medlem i föreningen. Detta kostar 500 kr per ägare (betalas endast en gång) och 250 kronor årligen per familj. Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Till varje gård hör ett miljöhus med matåtervinning och sortering. Det finns även grovsoprum att tillgå.

Kontaktpersoner:
Service center HSB Stockholm 08-785 35 00
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergfoten/

TV OCH BREDBAND

Bredband via Telenor (ingår i månadsavgiften) eller Tele2. Kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår också anslutningsavgift till Telenors IP-telefoni. Från och med 1 september kommer Obenetwork att bli föreningens nya bredbandsleverantör. Internethastigheten höjs från 250 till 1.000 MB.

GÅRDSPLATS

Trivsamma innergårdar med lek- och grillplatser.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Lager, bastu samt gym N62, styrelserum N92, övernattningslägenhet N94, medlemslokal N68, tvättstuga N78 och snickerilokal N64.

PARKERING

Det finns 153 parkeringsplatser och 108 garageplatser. Parkeringsplats kostar 93 kronor per månad och garageplats 450 kronor per månad. 15 gästparkeringar där p-skiva 3 timmar gäller. 5 parkeringsplatser för motorcykel/moped, en på varje gård. 1 garage med plats för 4 motorcyklar. 1 förråd med plats för 5 mopeder.

RENOVERINGAR

2023-2024 Stambyte, renovering av badrum
2020–2022 Byte av samtliga fönster
2020–2021 Uppgradering av passersystem
2021 Byte av belysning utanför entréer
2019–2020 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK - klar 2020
2020 Byte av samtliga entrémattor utanför portarna Inköp av nya utemöbler
2020 Inköp av nya utemöbler till fyra av fem gårdar
2019 Målning av entréer/portaler
2019 Genomfört spolning av stammar
2018 Byte av utrustning i undercentraler
2018 Ommålning och reparation av garage samt miljöhus
2018 Infört nyckelbrickor, kodlås på ytterdörrar, låst dygnet runt
2017 Byte av samtliga garageportar

PLANERADE
2024-2025 Laddplatser för el-bilar