HALL

Välkommen upp till Norra liden 6 och denna luftiga 3:a med fantastik utsikt. Detta boendet erbjuder bland annat ett kök med rejäla arbetsytor, generöst med förfaring och en härlig uteplats. Lägenhetens 93 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i denna fantastiska lägenheten genom en öppen hall med generösa takhöjd samt gott om förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare. Det finns avhängningsmöjligheter till vänster och plats för en byrå om ytterligare förvaring önskas.

SOVRUM

Lägenhetens första sovrum nås från hallen och rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stora garderober längst med ena väggen samt en klädkammaren ger dig bra med förvaring.

KÖK

Detta smakfullt renoverade och rymliga kök är både välplanerat och stort, med generöst utrymme för den entusiastiska kocken! Här finns alla bekvämligheter du behöver för att underlätta vardagen. De vita köksluckorna matchar elegant mot ett mönstrat stänkskydd och bryts stilfullt av med en grå bänkskiva. Här finns plats för ett större möblemang där du kan njuta av trevliga middagar med vänner och familj. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och diskho. Dessutom finns gott om skåp och arbetsytor för extra förvaring och bekvämlighet.

SOVRUM

Det extra sovrummet passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Idag används det både som gästrum och kontor. Här finns plats för en säng eller bäddsoffa, och förvaringen ryms i en stor garderob. Du kan vakna och sätta fötterna på den mjuka heltäckningsmattan som täcker golvet.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna med tillhörande möbler och ett matbord. Från vardagsrummet har du även direkt access till lägenhetens uteplats. Den öppna spisen blir en härlig mittpunkt under årets kallare månader.

UTEPLATS

Från vardagsrummet kliver du ut på en fantastisk uteplats med utsikt över Göteborgs hamninlopp. Här kan du njuta av både eftermiddags- och kvällssol, medan solnedgången vackert speglar sig i vattnet. Uteplatsen erbjuder gott om utrymme för en loungegrupp eller matgrupp, perfekt för att koppla av och ta in den underbara utsikten. Uteplatsen ägs av föreningen men får nyttjas av lägenheten.

Varmt välkommen på visning!

PARKERING

Föreningen tillhandahåller parkering för MC, separat kö finns. Boendeparkering finns i området, områdeskoden är C och kostar ca 935kr/mån. För mer information gällande parkering, besök Göteborgs stads hemsida. http://www.goteborg.se/boendeparkering. Finns även parkeringsgarage i närområdet där det går att hyra parkeringsplats.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

591 798 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Branten
Brf Branten registrerades år 2005 och samma år förvärvade de fastigheten Inom Vallgraven 64:28. Fastigheten bebyggdes 1947 och 1982 och adresserna är Norra Liden 6 och 8. Byggnadens totalyta är 4455 kvm, varav 4305 kvm utgör bostadsrättsyta. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 16 lokaler med hyresrätt (förråd och kontor).

Lägenhetsfördelning:
10 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
27 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Ekonomi:
Brf Branten är en stabil och välskött förening.

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg för bredband på 371kr tillkommer på avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Terrass
Föreningsrum
Extra förråd finns att hyra (separat kö).
MC-rum (2 platser med separat kö)
Övernattningslägenhet med tre sängar, dusch, toalett och kök för 250kr/natt.
Cykelrum
Barnvagnsrum på Norra Liden 6 och 8

PARKERING

Föreningen tillhandahåller parkering för MC, separat kö finns. Boendeparkering finns i området, områdeskoden är C och kostar ca 935kr/mån. För mer information gällande parkering, besök Göteborgs stads hemsida. http://www.goteborg.se/boendeparkering. Finns även parkeringsgarage i närområdet där det går att hyra parkeringsplats.

RENOVERINGAR

Underhåll och renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2014/2015 som löper 30 år framåt i tiden.

De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- OVK, lasering av fönster på Norra liden 8
2020- Byte av porttelefon
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8.
2022- OVK-Besiktning på Norra Liden 8
2023- Byte av takfläkt

Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.