Kungshöjd, GÖTEBORG

Norra Liden 6

PRIS

3 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	615
MÅNADSAVGIFT	3 103 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	3 300 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fantastisk tvåa med underbar balkong i bästa läge!

Välkommen till Kungshöjd och denna 2:a om 42kvm med fantastisk utsikt över älven. Lägenheten bjuder på en spännande planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Härlig restaurangkänsla där köket är hjärtat i hela lägenheten. Härlig balkong ut mot älven där kvällssolen blir höjdpunkten!

På Norra Liden 6 bor ni lugnt och stilfullt med stadspulsen bara ett stenkast bort. Här kan du strosa runt bland butiker, caféer, restauranger längst med Kungsgatan. Gå vidare bland de gatstensbelagda smågatorna myllrande av trendiga restauranger på Magasingatan. Besök stadsmuseet eller operan som bara ligger ett stenkast bort längs med hamninloppet. Du befinner dig i "gamla Göteborg" i området inom vallgraven - stadsdelen där allt började.

För intresse och mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm
LÄGENHETSNUMMER	615

VÅNING	4 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 103 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	3 300 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomna in till denna härliga citytvåa! Direkt till vänster finner ni avhägning och till höger ett praktiskt skåp med skoförvaring. Redan här infinner sig känslan av en riktig restaurangbostad!

KÖK

Vidare in i lägenheten ser ni den läckra köksön med en riktigt stor och läcker glasskiva som sätter sin prägel här. Utrustningen gör ingen besviken då den består av induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och en delad kyl/frys! Ja, här trivs verkligen den glada kocken!

VARDAGSRUM

Det första som slår en är den magnifika utsikten ut över Göteborgs stolthet! Hamninloppet och dess siluetter i form av de varvskranar som stått där i nästintill 100 år. Denna utsikt befinner sig likt en tavla som är uppsatt på väggen. Rummet är gediget och här ryms både soffgrupp med tillhörande möblemang men även ett matbord med plats för det större sällskapet om så skulle behövas. På golvet ligger det en trestavs ekparkett och väggarna går i lugna blå/gråa toner.

SOVRUM

En gång i tiden har köket stått här men är idag flyttat till bakre ändan av vardagsrummet. Detta rofyllda sovrum ger plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finner ni i den stora skjutdörrsgarderoben. Inte minst sagt här, men riktigt skönt att slippa insyn i hela bostaden!

BADRUM

Rakt fram från entrén når ni bostadens helkaklad badrum. Vitt kakel och grått klinker där tonerna av klinkret löper vidare upp på ena väggen. Tidlöst och snyggt! Utrustningen består av en takdusch med vikbar glasvägg, toalett, handdukstork, badrumsskåp och en kommod med spegel därovan.

Om området

Kungshöjd utgör Göteborgs kärna där Vasa, innerstaden, Linné och Haga sammanstrålar. Här i ett av Göteborgs populäraste bostadsområden hittar du lugnet mitt i staden.
Stadsdelen Kungshöjd breder ut sig över berget med Lilla och Stora Otterhällan. Båda höjderna var en gång täckta med ekskog som skövlades när staden behövde virke till fartygsbygge. Så småningom byggdes trähus för enklare folk som packhuskarlar och hantverkare. Efter en ödeläggande brand 1804 byggdes nya hus i sten och vid 1900-talets början fick Stora Otterhällan en mer modern prägel med bland annat Hasselblad Film AB: filmateljé. I söder klättrar husen uppför Lilla Otterhällan som bebyggdes runt sekelsskiftet. Häruppifrån vid de vackra tegelhusen i nationalromantisk stil har du en fin utsikt söderut mot vallgraven och Haga.
En av de äldre byggnaderna är Drottning Kristinas Jaktslott, ett litet korsvirkeshus med ursprung från 1731 som idag går att hyra för privata arrangemang. Vid foten av Kungshöjd hittar du också Göteborgs bäst bevarade del av förra stadsmuren, bastionen Carolus Gustavus Rex som är ett hett tips på plats för magnifik vy över staden.
På Kungshöjd har du innerstadens utbud av allt runt hörnet. I området finns gott om kaffebarer och tavernor. I väster ligger soliga Esperantoplatsen med inbjudande uteserveringar. Strax österut hittar du Magasinsgatan, ett av Göteborgs populäraste nöjesstråk med avslappnad stämning. Lite längre bort lockar Kungstorget med restaurangliv, biograf, saluhall och marknad.
För att storhandla går du till Willys vid Hvidtfeldtsplatsen eller ICA Supermarket på Rosenlundsgatan. Där har du också charmiga Feskekyrkan.
Härifrån har du bästa tänkbara kommunikationer, Domkyrkan, Grönsakstorget och Järntorget är knutpunkter för kollektivtrafiken och vid Rosenlunds färjeläge kan du ta Älvsnabben över till Norra Älvstranden på Hisingen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,09 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,09 %

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd.

Observera att lägenheten står registrerad som en etta enligt lägenhetsförteckningen men brukas som en tvåa idag.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	1 650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 650 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

308 493 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1947
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-10-24
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	93 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Branten
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	58

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	16
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger marken

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Branten
Brf Branten registrerades år 2005 och samma år förvärvade de fastigheten Inom Vallgraven 64:28. Fastigheten bebyggdes 1947 och 1982 och adresserna är Norra Liden 6 och 8. Byggnadens totalyta är 4455 kvm, varav 4305 kvm utgör bostadsrättsyta. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 16 lokaler med hyresrätt (förråd och kontor).

Lägenhetsfördelning:
10 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
27 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Ekonomi:
Brf Branten är en stabil och välskött förening.

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg för bredband på 371kr tillkommer på avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en fantastisk terrass med generösa ytor i absolut bästa solläge! En utmärkt plats för det större sällskapet då både grill och utemöbler finns.
Föreningsrum
Extra förråd finns att hyra (separat kö).
MC-rum (2 platser med separat kö)
Övernattningslägenhet med tre sängar, dusch, toalett och kök för 250kr/natt.
Cykelrum
Barnvagnsrum på Norra Liden 6 och 8

PARKERING

Föreningen tillhandahåller parkering för MC, separat kö finns. Boendeparkering finns i området, områdeskoden är C och kostar ca 935kr/mån. För mer information gällande parkering, besök Göteborgs stads hemsida. http://www.goteborg.se/boendeparkering. Finns även parkeringsgarage i närområdet där det går att hyra parkeringsplats.

RENOVERINGAR

Underhåll och renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2014/2015 som löper 30 år framåt i tiden.

De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- OVK, lasering av fönster på Norra liden 8
2020- Byte av porttelefon
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8.
2022- OVK-Besiktning på Norra Liden 8
2023- Byte av takfläkt

Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	stadgar- Branten
	Årsredovinsing 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Kungshöjd

Norra Liden 6

Boendekalkyl

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7