Vasastan, STOCKHOLM

Norrtullsgatan 26A, 2 tr ög

PRIS (utgångspris)

2 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	221
MÅNADSAVGIFT	1 426 kr
BYGGÅR	1905
PRIS	2 750 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Norrtullsgatan 26A, 2 tr ög Vasastan 1 rok, 31 kvm, STOCKHOLM

Belägen på attraktiva Norrtullsgatan med lugnt och tyst gårdsläge ligger denna attraktiva lägenhet om 31 välplanerade kvadratmeter med stor potential att förädla till en suverän mini-2:a. Bevarade detaljer såsom stora spröjsade fönster med speglade nischer. Den höga takhöjden ger en härlig rymd och hela bostaden ger en exceptionell möjlighet att skapa ett vackert hem i den stil man önskar.

- Möjlig tvåa!
- Skuldfri förening
- Låg månadsavgift.
- Utmärkt läge med goda kommunikationer och närhet till Hagaparken.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | söndag

Kl 12:30 - 13:00

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Lars Östblom

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
LÄGENHETSNUMMER	221

VÅNING	2 av 4
MÅNADSAVGIFT	1 426 kr
BYGGÅR	1905
PRIS	2 750 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL
Rymlig entré med plats för avhängning.

ALLRUM
Rymligt och ljust allrum med rejäl takhöjd. Här finns plats för säng, garderober, soffgrupp och annat möblemang. Stort spröjsade fönster med speglade nischer som genererar ett härligt ljusflöde.

KÖK
Kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys, bänkdiskmaskin, ugn, spis samt fläkt. Här finns även utrymme för en matplats.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat, spegel och WC. Spotlights i tak.

ÖVRIGT
Här finns möjlighet att skapa ett riktigt drömboende genom att flytta köket och på så sätt skapa en optimal mini-2:a.

Om området

Välkommen till Vasastan med ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service. Vid Odenplan finns Stadsbiblioteket, flertalet gym, bagerier, mataffärer samt många trevliga butiker. Vasastan har ett stort utbud av populära restauranger såsom Tranan, Tennstopet och ytterst populära Lilla Ego. Utöver detta finns såklart även Birkastans restaurangtäta och myllrande Rörstrandsgatan samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club. I den nya stadsdelen Hagastaden finns Torsplan som ett nav med flertalet livsmedelsbutiker, restauranger, Systembolaget, Apoteket och flera gym. Hagaparkens underbara grönområden erbjuder härlig natur med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern. Vidare finns flera andra gröna oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorieparken och Vasaparken.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer till tunnelbana, citybanan vid Odenplan/Vanadisvägen samt flera busslinjer och även Flygbussarna till och från Arlanda. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på ett par minuter. Utbyggnaden av tunnebanans Gröna linje förväntas vara i drift 2027-28 med uppgångar vid Torsplan och Hagaplan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,08234 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,96901 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER
Fastigheten värms upp via direkverkande el där varje hushål betalar för den egna förbrukningen. Lägenheten uppskattade förbrukning under 2024 är ca 4 000 kWh.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten ska stämmas av med föreningen och ofta krävs godkännande från föreningens styrelse. Den alternativa planskissen är endast ett förslag.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Baserat på årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1905
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-01-13
ENERGIKLASS	G
ELFÖRBRUKNING	4 000 kWh/år

Förening

NAMN	Brf Odin 12
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	24
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Stabil och skuldfri förening.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Odin 12 förvärvade fastigheten 2000 och består av 24 st bostadsrätter samt tre hyreslokaler. Fastighetens boyta är 1 532 kvm och lokalytan är 172 kvm.

Besök gärna föreningens hemsida: www.odin12.se

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband levereras av Telenor. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer om 165 kr/månad och läggs på månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsutrymme, bastu samt innergård med uteplats och grill.

PARKERING

Boendeparkering tillämpas i området. I övrigt finns externa garage i området.

RENOVERINGAR

2023: Renovering av port
2022: Byte av fönster till lokal
2021: Spolning och kontroll av avloppsstammar.
2019: Restaurering av entré.
2018: OVK-åtgårder och ny energideklaration
2017: Spolning och kontroll av avloppsstammar.
2015: Fönsterbyte trapphus gårdshuset, fönsterbyte gatuhuset, byte av vikdörr hiss gatuhuset samt inköp av tvättmaskin till tvättstugan.
2013: Stamspolning gatu- och gårdshus. Ommålning av tak gårdshus. lagning av gårdsmur, putsning mot grannfastighet nummer 24. Komplettering snörasskydd gatuhus. Installation av takvärmekabel och snörasskydd.
2012: Lagning av gårdsmur, putsning mot grannfastighet nummer 28. Upprustning av tvättstugans frånluftsventilation.
2010: Renovering del av elcentral.
2009: Underhåll asfaltbeläggning innergård.
2007: Stamspolning.
2007: Renovering av tvättstuga. Byggnation av bastu.
2006: Infört fjärrvärmeuppvärmt tappvatten.
2004: Målning av trapphus.
2003: Renovering av balkonger gatuhuset. Omputsning av fasad gatuhuset (gårdshuset 1990). Omläggning av tak gatuhuset (gårdshuset 1990).
2002: Nyinstallation hiss gatuhuset.
1990: Rörstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970). Byte av elstigar

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar - Brf Odin 12
	Årsredovisning 2023 - Brf Odin 12

Karta

Stockholm Vasastan

Norrtullsgatan 26A, 2 tr ög

Boendekalkyl

Lars Östblom

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579