City Norrmalm Vasastan, Stockholm

Olof Palmes gata 14, 2 tr

PRIS

6 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	76 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	16
MÅNADSAVGIFT	3 721 kr
BYGGÅR	1986
PRIS	6 695 000 kr

Viktiga dokument Bostadsbeskrivning Till mäklarkontoret

Olof Palmes gata 14, 2 tr City Norrmalm Vasastan 3 rok, 76 kvm, Stockholm

Med högt och ljust läge ligger denna välplanerade trerummare som erbjuder en härlig utsikt mot vackra Centralbadsparken och med eftermiddags- och kvällssol. Mycket väldisponerad planlösning och perfekta förvaringslösningar. I fastigheten finns ett garage som nås via nyrenoverade och rymliga hissar. Mycket attraktivt och lugnt läge mitt i City med Drottninggatans shoppingvimmel precis runt hörnet. Från Drottninggatan finns också ytterligare en igång till fastigheten. Ett perfekt boende belägen invid Hötorget och direkt närhet till allt centrala Stockholm har att erbjuda!

Föreningen är stabil och har enligt årsredovisning 2022:

- Belåningsgrad om 5 064 kr / kvm.
- Kommersiella hyresintäkter överstigande 3 500 000 kr / år.
- Kassabehållning om ca 5 900 000 kr.

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	76 kvm
LÄGENHETSNUMMER	16

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 721 kr
BYGGÅR	1986
PRIS	6 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	Enligt förvaltaren

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnade hall med bra avhängningsmöjligheter.

KÖK

Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer invid stort glasparti med grönskande utsikt. Fina arbetsytor med luckor och stommar i ljus nyans. Maskinellt utrustad med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med två fönster i fil borgar för ett ljust boende. Gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Öppen planlösning mot kök.

UTEPLATS

Stor och härlig uteplats mot föreningens lugna och trevliga gård. Gott om plats för diverse odlingar, sittgrupp, loungedel eller dylikt. Vacker utsikt över Centralbadets grönskande trädgård. Här tittar solen fram sen eftermiddag och kväll under sommarhalvåret.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till klädkammare med god förvaring.

SOVRUM

Rofyllt sovrum, perfekt som barnrum eller kontor.

KLÄDKAMMARE

Två mycket praktiska klädkammare finns med goda förvaringsmöjligheter för kläder och annat.

Sammanfattningsvis en oerhört välplanerad trea med genomgående planlösning och stor uteplats. Lugnt belägen bostad, mitt i city med Centralbadet som närmsta granne.

Om området

Drömläge med City och Hötorget alldeles runt husknuten med allt som erbjuds i form av shopping och nöjen. Här lever man gott i mysiga kvarter som kryllar av caféer, barer och trevliga restauranger. Rekreation får du med simning, spa och gym på Centralbadet. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, bussar, pendeltåg och Arlandaexpress.

PARKERING

I källaren finns garaget som nås direkt via hissen i fastigheten. Föreningen har ca 18 garageplatser och två MC-platser. Till garageplatserna är det en kortare kö och boende i föreningen har förtur. Kostnad ca 3 000 kr / mån.

I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Lägenhet

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Insatsandel: 1,76257 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,76639 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

154 506 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1986
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-05-29
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	98 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Islandet 14-16
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	58
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	12
EKONOMI	Ekonomin är god med stabila intäkter från hyreslokalerna. Avgiften planeras att höjas med 5% från och med 1 juli 2024 (2024-04-15). Fastigheten innehas med tomträtt och avgälden är omförhandlad för perioden 2016-2026.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen accepterar delat ägande.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

ADRESS
Olof Palmes gata 14 & 16

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2000.

AREA (enligt årsredovisning 2022)
Boarea 4336 kvm samt lokalarea 1130 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med utsikt över Centralbadets fantastiska trädgård. Cykelrum och barnvagnsrum finns i gatuplan.
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Garage i källaren

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras via Comhem och bredband via Bahnhof. Både kabel-TV (bas) och bredband ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garageplatser finns att hyra till en kostnad av ca 3000 kr/månad för medlemmar. Det finns även två stycken mc-platser att hyra. Garaget nås direkt via hissen i fastigheten. Till garageplatserna är det en kortare kö men boende i föreningen har förtur.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2035.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2023
Nyinstallation av ventilationssystem på taken, fläktrum 14 och 16. OVK. Renovering och modernisering av skyddsrummen. Installation av lågenergibelysning i trapphusen. Nya stosar på avluftningsrören på taken. Tre nya tvättmaskiner i tvättstugan. Gårdsytan rensad och sopad.

2022
Byte/renovering av ventilationsanläggning
Byte av under central

2021
Filmning och analys av stammar
Ny garageport
Partiellt stambyte i bottenvåning slutfördes
Ny tvättmaskin till tvättstugan

2020
Renovering/byte av horisontella stammar i gatuplan

2017/18
Renovering/byte av hissar
Byte av del av avloppsstam

2016
Byte av ytterportar samt tre lokalportar

2014
Byte av avloppsstam i driftsutrymmet.
Byte av torkskåp i tvättstugan
OVK-besiktning

2013
Underhåll av golv i soprummet

2012
Två nya tvättmaskiner och 1 torktumlare i tvättstugan
Målning av träpartier på fasad på loftgångar

2011
1 ny torktumlare samt nytt torkskåp i tvättstugan

2010
OVK-besiktning

2009
Hissrenovering

2007
OVK-besiktning

2004
Renovering av kylanläggning

2002
Renovering av hiss och värmeanläggning.

PLANERADE RENOVERINGAR
Reparation av betongstruktur är beställda, ej slutförda.

(stämt av med styrelsen 2024-04-12).

Viktiga dokument & länkar

	Bostadsbeskrivning BR
	Energideklaration
	Stadgar Brf Islandet 14-16
	Årsredovisning 2021
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm City Norrmalm Vasastan

Olof Palmes gata 14, 2 tr

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579